Amikor nem csak házat keresel, hanem otthont…

Eladó felújított ikerház csendes utcában

Balkány egyik nyugodt, rendezett utcájában kínálok megvételre egy felújított, kétszintes ikerházat, amely ideális választás lehet fiatal, családot tervező párok, családok, home office-ban dolgozó vagy hosszú távú befektetők számára.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonjoggal rendelkezik.

⸻

Főbb paraméterek
• Alapterület: 125 m²
• Telek méret: 700 m²
• Építés éve: 1970
• Állapot: felújított
• Tető: felújított, cserepeslemez fedéssel, Velux tetőtéri ablakokkal
• Tégla falazatú
• Szigetelt 15cm-es grafitos hőszigetelés nemesvakolattal, valamint 10cm-es födém szigetelés
• Új víz és áramhálózat
• Elektromos kapunyitás

⸻

Elrendezés

Földszint:
• 2 külön nyíló szoba
• Tágas, egy légtérben kialakított nappali–étkező–konyha
• Kamra
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Előszoba, lépcsőfeljárattal

Emelet:
• 2 különálló szoba

A belső elrendezés jól átgondolt, élhető tereket biztosít a mindennapokhoz.

⸻

Műszaki tartalom
• Kondenzációs gázkazán, új lemezradiátorokkal
• Kiegészítő fűtésként egy kb 5 éves cserépkályha
• Hűtő-fűtő klímaberendezés (garanciális) a földszinten és az emeleten
• Fa nyílászárók hőszigetelt üveggel
• Alumínium hőszigetelt redőnyökkel, szúnyoghálóval
• Egyedileg gyártott beépített szekrény, ,amely 4m x 3m x 0,7m

Az ingatlan energetikai és komfort szempontból is korszerű megoldásokat kínál.
Az éves gázfogyasztás kb. 1000m3 23,5C fok mellett.

⸻

Külső adottságok
• Csempével burkolt és fából készült nyitott terasz a bejárat előtt, ami a beépített ponyvával téliesíthető.
• 1 db zárt, téglából épült garázs billenős garázsajtóval,
• 1 db félig nyitott, fából készült autó beálló
• 1 db melléképület 2 bejárattal tárolás céljára
• 1 db melléképület előtetővel

Az udvar füvesített, szalonnasütővel ellátott, zöld növényekkel díszített (leylandi ciprus, babérmeggy stb).
A környék csendes, nyugodt, rendezett lakókörnyezetet biztosít.

Kinek ideális?

Annak,
• aki nyugodt utcában szeretne élni,
• aki értékeli az azonnal költözhető állapotot,
• aki otthont keres, nem csupán négy falat,
• aki nem felújítani, hanem élni szeretne, mert ez az ingatlan nem csak esztétikailag, hanem műszakilag is megbízható alapokon áll.

⸻

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Tovább olvasom