English version below
Deutsche Version unten
Version française ci-dessous

Eladó egy különleges hangulatú, belsőleg teljes körűen felújított otthon Szekszárd egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, az Ófaluban! Szekszárd Rózsadombján

A ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy valódi életérzés: autentikus karakter, modern kényelem és lenyűgöző panoráma találkozik benne tökéletes harmóniában.

A 110 m² belső tér kényelmes életteret biztosít. Az otthon minden részlete igényesen felújított, esztétikus és harmonikus belső terek várják új tulajdonosát.

A ház elrendezése kiváló:

• tágas, 22,5 m²-es nappali
• a nappaliból nyíló 18,5 m²-es világos szoba
• 6 m²-es gardrób az előszobából
• 10 m²-es konyha
• külön spájz
• 6 m²-es fürdőszoba
• valamint egy nagy, közel 21 m²-es hálószoba

Az udvarban külön garázs található, a ház és garázs közé több autóval is be lehet állni, a ház mögött pedig egy hangulatos terasz és sütögető rész kapott helyet — tökéletes családi vagy baráti estékhez.

A ház mögött a hosszú, teraszos kialakítású kert igazi ritkaság: már félúton is gyönyörű panoráma tárul elénk, a kertet pedig termő gyümölcsfák teszik még varázslatosabbá. A csend, a természet közelsége és a kilátás együtt olyan atmoszférát teremtenek, amit fotókon nehéz visszaadni — ezt látni és érezni kell.

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik szeretnének egy karakteres, szerethető, azonnal költözhető házban élni Szekszárd egyik legszebb részén.

Közelben pár száz méterre színvonalas terek, játszótér, óvoda, iskola, busz az utcában, színvonalas rendezett belváros, nem beszélve a híres szekszárdi borvidékről...

Ha egy valódi otthont keres, ahol minden részletnek lelke van, ezt a házat érdemes megnézni.
Irányára: 64 900 000 Ft

Zum Verkauf steht ein Haus mit besonderem Flair in einer der beliebtesten und sich stetig entwickelnden Lagen von Szekszárd – in der Altstadt (Ófalu), auf dem „Rózsadomb“ von Szekszárd.

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl: Authentischer Charakter, moderner Komfort und ein atemberaubender Panoramablick vereinen sich hier in perfekter Harmonie.

Die Wohnfläche von 110 m² bietet großzügigen und komfortablen Lebensraum. Das Haus wurde im Innenbereich umfassend und hochwertig renoviert. Stilvolle, ästhetische und harmonische Räume erwarten ihre neuen Eigentümer.

Die Raumaufteilung ist hervorragend:

• großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m²
• helles Zimmer mit 18,5 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
• 6 m² großes Ankleidezimmer/Garderobe vom Eingangsbereich aus
• Küche mit 10 m²
• separate Speisekammer
• Badezimmer mit 6 m²
• großes Schlafzimmer mit knapp 21 m²

Im Hof befindet sich eine separate Garage. Zwischen Haus und Garage gibt es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Hinter dem Haus laden eine gemütliche Terrasse sowie ein Grillbereich zu entspannten Familien- und Freundesabenden ein.

Der lange, terrassenförmig angelegte Garten hinter dem Haus ist eine echte Besonderheit. Bereits auf halber Höhe eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick. Fruchttragende Obstbäume verleihen dem Garten zusätzlichen Charme. Die Ruhe, die Nähe zur Natur und die herrliche Aussicht schaffen eine Atmosphäre, die sich auf Fotos nur schwer einfangen lässt – man muss sie selbst erleben.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die in einem charaktervollen, liebenswerten und sofort bezugsfertigen Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Szekszárd leben möchten.

In nur wenigen hundert Metern Entfernung befinden sich gepflegte öffentliche Plätze, ein Spielplatz, Kindergarten und Schule. Eine Bushaltestelle liegt direkt in der Straße. Das attraktive und gepflegte Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar – ganz zu schweigen von der berühmten Weinregion von Szekszárd.

Wenn Sie ein echtes Zuhause suchen, in dem jedes Detail eine besondere Ausstrahlung besitzt, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen.

Kaufpreis: 64.900.000 HUF (ca. 165.000 EUR)

Charming Fully Renovated Home for Sale in One of Szekszárd’s Most Desirable Areas – Ófalu, on the “Rose Hill” of Szekszárd

This unique property is much more than just a house – it is a true lifestyle experience, where authentic character, modern comfort, and breathtaking panoramic views come together in perfect harmony.

The home offers 110 m² of living space, providing a comfortable and inviting environment. The interior has been completely renovated to a high standard, with tasteful design and harmonious living areas throughout.

Excellent Layout:

• Spacious 22.5 m² living room
• Bright 18.5 m² room opening directly from the living room
• 6 m² walk-in wardrobe/dressing room accessible from the entrance hall
• 10 m² kitchen
• Separate pantry
• 6 m² bathroom
• Large 21 m² bedroom

The property also features a separate garage in the courtyard. There is additional parking space for several vehicles between the house and the garage. Behind the house, a cozy terrace and barbecue area provide the perfect setting for family gatherings and evenings with friends.

The long, terraced garden behind the house is a true rarity. Even halfway up the garden, you are rewarded with stunning panoramic views. Mature fruit trees add further charm and character to this beautiful outdoor space. The peace and quiet, proximity to nature, and spectacular scenery create an atmosphere that is difficult to capture in photographs – it simply has to be experienced in person.

This home is an ideal choice for anyone looking for a distinctive, welcoming, and move-in-ready property in one of the most beautiful parts of Szekszárd.

Within just a few hundred meters, you will find well-maintained public spaces, a playground, kindergarten, and school. A bus stop is located right on the street, while the attractive and vibrant town center is only minutes away. And of course, the renowned Szekszárd wine region is right on your doorstep.

If you are searching for a genuine home where every detail has character and soul, this property is definitely worth viewing.

Asking Price: HUF 64,900,000 (approximately EUR 165,000)





Maison de caractère entièrement rénovée à vendre dans l’un des quartiers les plus prisés de Szekszárd – Ófalu, sur la « Colline des Roses » de Szekszárd

Cette propriété unique est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable art de vivre, où le charme authentique, le confort moderne et une vue panoramique exceptionnelle se rencontrent en parfaite harmonie.

Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable et accueillant. L’intérieur a été entièrement rénové avec soin et goût, créant des espaces élégants, harmonieux et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires.

Agencement idéal :

• Spacieux séjour de 22,5 m²
• Pièce lumineuse de 18,5 m², accessible directement depuis le séjour
• Dressing de 6 m² attenant à l’entrée
• Cuisine de 10 m²
• Cellier séparé
• Salle de bains de 6 m²
• Grande chambre de près de 21 m²

Dans la cour se trouve un garage indépendant. L’espace entre la maison et le garage permet de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière de la maison, une terrasse conviviale ainsi qu’un espace barbecue offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le long jardin en terrasses situé derrière la maison constitue un véritable atout rare. Dès la moitié du terrain, une magnifique vue panoramique s’offre à vous. Des arbres fruitiers en pleine production ajoutent encore au charme de ce lieu exceptionnel. Le calme, la proximité de la nature et les paysages remarquables créent une atmosphère difficile à retranscrire en photos – il faut la découvrir et la ressentir sur place.

Cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère, chaleureuse et immédiatement habitable, dans l’un des plus beaux quartiers de Szekszárd.

À seulement quelques centaines de mètres se trouvent des espaces publics aménagés avec soin, une aire de jeux, une école maternelle et une école. Un arrêt de bus est situé dans la rue, tandis que le centre-ville, élégant et bien entretenu, est rapidement accessible. Sans oublier la célèbre région viticole de Szekszárd, réputée bien au-delà des frontières de la ville.

Si vous recherchez une véritable maison où chaque détail possède une âme et une histoire, cette propriété mérite absolument votre visite.

Prix de vente : 64 900 000 HUF

(environ 165 000 EUR)

Tovább olvasom