Pozsonyi út közbetlen közelében| Újlipótváros szívében
Világos, ERKÉLYES, teljesen felújított, de nagypolgári hangulatát megőrző, NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS otthon eladó.

Belépni és beleszeretni.

Van egy hely Budapesten, ahol a reggeli kávé illata összekeveredik a Pozsonyi út hangulatával. Ahol pár lépésre minden elérhető, mégis nyugalom és otthonosság fogad, amikor hazaérkezünk. Ez a lakás pontosan ilyen érzést ad.

A XIII. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a Hollán Ernő utca 12. szám alatt kínálunk megvételre egy 4. emeleti, liftes házban található, erkélyes, világos, teljeskörűen felújított lakást, amely megőrizte eredeti nagypolgári karakterét, miközben elegáns, art deco ihletésű enteriőrt kapott.

Az ingatlan újragondolt alaprajzának köszönhetően a méretéhez képest kivételesen tágas, világos nappalit kapott, amelyet a terasz és a nagy ablakok még különlegesebbé tesznek. Emellett egy valódi, kompromisszummentes hálószoba biztosítja a kényelmet és a nyugalmat.

A lakásban minden új – műszakilag és esztétikailag egyaránt magas minőségben készül:

• teljes elektromos-, víz- és csatornahálózat csere
• bővített elektromos hálózat
• padlófűtés
• új külső és felújított belső nyílászárók
• prémium burkolatok (Kaindl parketta, Sant’Agostino burkolatok)
• új szaniterek
• egyedi, gépesített konyhabútor
• mosogatógép kiállás és opcionális gépesítés
• egyedi beépített bútorok
• harmonikus, karakteres lakberendezés

A lakás teljes bútorzattal és berendezéssel együtt is megvásárolható, amelynek ára: plusz 4,5 M Ft.

A mozgatható bútorok, mobiliák igény esetén elhagyhatók, így azok ára levonásra kerülhet. Az egyedi, beépített bútorok azonban a lakás részét képezik.

A berendezés többek között tartalmazza:
• konyhabútort
• fürdőszobabútort
• étkezőasztalt székekkel
• kanapét és fotelt
• kandallót
• ágyat
• fésülködőasztalt
• előszobabútort

Az ingatlan várható átadása: 2026 június – első lakója Ön lehet.

A felújítás jelenleg is zajlik, még, így most még lehetőség van bizonyos részletek és kialakítások személyre szabására. Tekintse meg az ingatlant már a kivitelezés során, ismerje meg munkánk minőségét, és alakítsuk együtt úgy az otthonát, hogy valóban az Ön igényeit tükrözze.

Miért különleges ez a lakás?

• Újlipótváros egyik legjobb részén található
• pezsgő városi élet, mégis csendes és szerethető környezet
• éttermek, pékségek, kávézók és a Duna-part pár lépés
• kiváló infrastruktúra és közlekedés
• azonnal bérbe adható, remek befektetés
• folyamatosan növekvő értékű környék
• rendezett, biztonságos lakóközösség

Ez nem csupán egy felújított lakás.
Ez egy hangulat. Egy életérzés. Egy otthon, ahová jó megérkezni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Ingatlanosok megkeresését köszönjük, de nem kívánjuk igénybe venni – kérjük ezt szíveskedjenek tiszteletben tartani!!!


ENGLISH VERSION

District XIII | The Heart of Újlipótváros – Hollán Ernő Street

A sunny apartment with a BALCONY, fully renovated while preserving the grand bourgeois character of Újlipótváros, featuring a LIVING ROOM + BEDROOM layout, is now for sale.

Step inside and fall in love.

There is a place in Budapest where the aroma of morning coffee blends with the atmosphere of Pozsonyi Road. Where everything is just a few steps away, yet peace and a sense of home welcome you the moment you arrive. This apartment offers exactly that feeling.

Located in one of the most sought-after streets of District XIII, at 12 Hollán Ernő Street, we are offering for sale a 4th-floor apartment in a building with an elevator. The property features a balcony, abundant natural light, and has been fully renovated, while retaining its original grand bourgeois character, complemented by an elegant Art Deco-inspired interior design.

Thanks to its thoughtfully redesigned layout, the apartment offers an exceptionally spacious and bright living room for its size, made even more special by the terrace and large windows. In addition, a true, uncompromising bedroom ensures comfort and tranquility.

Everything in the apartment is brand new, both technically and aesthetically, finished to a high standard:

complete replacement of electrical, water, and sewage systems
upgraded electrical network
underfloor heating
new exterior and refurbished interior doors and windows
premium finishes (Kaindl parquet flooring, Sant’Agostino tiles)
new sanitary ware
custom-built kitchen with appliances
dishwasher connection and optional appliances
bespoke built-in furniture
harmonious and distinctive interior design

The apartment can also be purchased fully furnished and equipped for an additional HUF 4.5 million.

Movable furniture and décor items can be removed upon request, in which case their price may be deducted. However, the custom-built furniture forms part of the property.

The furnishings include, among others:

kitchen cabinetry
bathroom furniture
dining table with chairs
sofa and armchair
fireplace
bed
vanity table
hallway furniture

Expected handover: early June 2026 – you could be the very first resident.

The renovation is currently in progress, so there is still an opportunity to personalize certain details and layouts. View the property during construction, experience the quality of our work firsthand, and let us shape your future home together so it truly reflects your needs.

Why is this apartment special?
located in one of the best parts of Újlipótváros
vibrant city life combined with a quiet and lovable environment
restaurants, bakeries, cafés, and the Danube promenade just steps away
excellent infrastructure and public transport connections
immediately rentable, making it a great investment opportunity
neighborhood with continuously increasing value
orderly and secure residential community

This is not simply a renovated apartment.
It is an atmosphere. A lifestyle. A home you will always look forward to returning to.

If this property has caught your interest, please feel free to contact us.

We kindly ask real estate agencies to refrain from contacting us, as we do not wish to use agency services. Thank you for your understanding.

Tovább olvasom