Jó lehetőség a nagy tereket, élhető környéket keresőknek, akár lakni és vállalkozni vagy több generációnak is.

Pesterzsébet Szabótelep egyik kedvelt mellékutcájában eladó egy önálló, garázsos családi ház, 357 m2-es sarokteleken.

Az épület masszív, jól megépített, nagy terekkel rendelkező, utcafrontos, belső kétszintes, akár 2 generációnak is ideális választás lehet, belső és külső lépcső is egyaránt rendelkezésre áll.

A lakótér összesen 151 m2 + egy 39 m2-es garázs (az épület része) és egy 23 m2-es különálló könnyűszerkezetes garázs. A felső szintről és külső lépcsőn is megközelíthető a 39 m2-es tetőterasz, ami a garázs tetején került praktikusan kialakításra.

A szobákat tekintve jelenleg 4 áll rendelkezésre, de a méretüknél fogva, csak az emeleten akár 4 hálószoba is kialakítható a meglévők ketté osztásával, így 6 szoba nyerhető.

Az épület alsó szintje korábban épült téglából, majd a 80-as évek végén épült rá a felső szint beton födémmel, akkor a teljes ház fel lett újítva. A közelmúltban új 3 rétegű műanyag ablakok és redőnyök lettek beépítve, valamint 15 cm-es külső hőszigeteléssel lett ellátva az épület. A külső színezése nem történt meg, ez már az új tulajdonosra van bízva. A lenti kis wc és a kamra ablaka nem lettek csak kicserélve. A tetőszigetelés: 2 x 10 cm kőzetgyapot. Villany: 3x16 A, rézvezetékek vannak.

Minden helyiség ablakos, világos, szellőztethető, az épület nem ér össze szomszédos házzal.

Az alsó szinten előtér, tágas étkező- konyha, kamra, két szoba (20 – 20 m2) melyek akár egybe is nyithatóak, kádas fürdő és külön wc van.

A felső szinten két nagy szoba (24,5 m2; 30,99 m2) ezekből igény szerint további szobák alakíthatóak a sok ablak ezt lehetővé teszi, kádas fürdő, külön wc, közlekedő és egy nagy tetőterasz van. Konyha kialakításával a felső szint külön lakásként is működhet a külső lépcsővel függetlenül az alsó szinttől.

Két pince is van, az egyik külső ajtóval közelíthető meg (a lenti kis wc mellett), itt található a nyitott égésterű kazán, ami a fűtésért felelős, gázüzemmel működik. A meleg víz villanybojlerekről megy.

Rezsi: az épület méreteihez képest barátságos, 60-70e Ft-os átalány költséggel a víz, villany gáz egyben kihozható, a hőszigetelésnek és a modern ablakoknak köszönhetően.

A másik pince az aknás garázsból nyílik az akna folytatásként.

A házhoz csatlakozó garázs fűtött, tágas, jól pakolható az autó mellett is, gáz és víz is van bevezetve.

A másik könnyűszerkezetes fém garázs 23 m2-es, így sok a tárolási lehetőség, vagy vállalkozás működtetésénél is jól jöhetnek.

Gyorsan birtokba vehető, tehermentes ingatlan.

A közelben gyalogos távolságban: iskola, óvoda, Cba, pékség, néhány perces autóútra: a nagyáruházak (Tesco, Auchan, Ikea, Decathlon, Obi, XXL Lutz…

Tömegközlekedés: 123-as, 99-es, 224-es, 151-es, 54-es, 55-ös, Határ úton a hármas metró vagy a Boráros tér is közvetlenül elérhető.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel,
ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.