INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNJÜK, DE NEM KÉRJÜK!

Eladó lett a saját részre, teljes mértékben felújított, modern családi ingatlanunk, mely per és tehermentes. A lakást 2018-ban vásároltuk és teljes takarítást-bontást követően az alapoktól újjá varázsoltuk. Az átalakítás 2020-ban készült el teljesen.

Az ingatlanról:
Az ingatlan egy amerikai konyhás nappalival, étkezővel, fürdővel, wc-vel és két hálószobával (félszoba) és erkéllyel rendelkezik.
A négy emeletes társasház anyagilag rendezett, lakóközössége tisztességes és kulturált. A lakás az első emeleten helyezkedik el, így ideális minden korosztály számára, csendes és könnyen megközelíthető.

A teljesség igénye nélkül a felújítás során cserélve/kiépítve lett:
-belső vakolatok
-hideg- és meleg burkolatok
-radiátorok
-3 rétegű üvegezéssel szerelt műanyag nyílászárók, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal
-villamos hálózat
-LED világítások
-vízhálózat (lakáshoz tartozó rész)
-minden helyiségbe vezetékes internet hálózat

A felújítás során kiemelkedő figyelmet fordítottunk a minőségi anyagok felhasználására, biztosítva azt, hogy hosszú távon gondtalan hétköznapjaink legyenek.
Minden villamos szerelvény (dug. alj. és villany kapcsoló) besüllyesztésre került az összes villanyvezetékkel együtt. A szomszéddal érintett falak többsége tűz-, víz- és hanggátló gipszkartonnal lett burkolva, ezzel biztosítva a lehető legnagyobb hang- és hőszigetelést. Az előszoba és a teljes amerikai konyhás nappali álmennyezetet kapott szintén tűz-, víz- és hanggátló gipszkartonból, mely a hang- és hőszigetelés mellett lehetőséget adott az egyedi világítások létrehozásának, illetve a hálószobák klímatizálásáért felelős hűtő-fűtő Gree klíma esztétikus elhelyezésének.

A nappali Dél-Nyugat fekvésű így minden évszakban napos, meleg és világos. A kényelmes komfortért egy LG Artcool hűtő- fűtő klíma felel. Innen nyílik a 3,5 m2-es gyönyörűen berendezett erkély, mely fa, illetve műfű burkolatot és tömör fa bútorzatot kapott. A nappaliban elhelyezésre került egy motoros vetítővászon, illetve egy teljes moziélményt biztosító projektor az esti moziélmények megszerzéséért. A nappali sarkában irodai- dolgozó sarkot alakítottunk ki az ehhez szükséges villamos és IT infrastruktúrával. A világítás a nappali mindkét feléből kapcsolható, illetve szabályozható. A csillár, illetve a rejtett falvilágítás szabályozható hangulatvilágítás, mellyel könnyedén varázsolhatjuk romantikussá a helyiséget.


A konyha asztalosmesterrel, az egyedi igényeinkhez készült, rengeteg tárolási lehetőségekkel, minőségi Bosch és CATA gépekkel. Jelenleg egy négy zónás elektromos tűzhely van telepítve, de a konyhában rendelkezésre áll a gázszolgáltatás is, mely bármikor újra beköthető, illetve használatba vehető. Helyet kapott még egy 6 terítékes mosogatógép, illetve egy 4 szűrős víztisztító berendezés is.

Az előszobában komplett beépített bútorzat került elhelyezésre végtelen mennyiségű cipő tárolásáért. Itt helyezkedik el a villamos kapcsolószekrény és az internet hálózat központja. Itt villamos szempontból előkészítésre került a lakásriasztóhoz szükséges hálózat, de maga a készülék beszerzése és telepítése nem történt meg. A beltéri ajtók tömör fából készült, válogatott ajtók, melyek egyedi pácolást és olajozást kaptak. A bejárati ajtó egyedi, fa burkolattal rendelkező, fém vázú biztonsági ajtó, mely 7 ponton záródó Mottura zárbetéttel van szerelve.

A WC helyiségben elhelyezésre került egy kicsi kézmosó, mely hideg-meleg vízzel került kiépítésre.
A fürdő helyiségben épített zuhanyzó került kialakításra, ezzel lehetőséget biztosítva a mosó-, illetve szárítógép elhelyezésének. A csaptelepek minőségi Grohe és Kludi, míg az esőztetővel ellátott zuhanyzó Grohe márkájú.

A szülői hálószobában elhelyezésre került egy tolóajtós, tükrös beépített szekrény, mely szintén rengeteg tárolókapacitással rendelkezik. A hangulatot itt is rejtett és szabályozható világítás biztosítja.

A gyerekszoba egyedi, kézzel készült festést kapott, ezzel teremtve mesés, kuckós hangulatot. A világítás itt is szabályozható, rejtett megoldással készült. Itt több berendezési lehetőségről került kép feltöltésre, hogy látható legyen minden festett részlet. (babágyas berendezés és galériaágyas berendezés)

A berendezés és a színvilág teljes összhangban van, ezzel nyugodt, békés és hangulatos élményt biztosítva a mindennapokban. Nagy hangsúlyt kapott a sok világítás kiépítése a modern, fénnyel teli és otthonos környezet kialakításáért.
Az ingatlanba épített nyílászárók 3 rétegű üvegekkel szereltek, így minden külső zajforrást kizárnak a beltérből. A fűtés, illetve melegvíz ellátás központi ellátással biztosított. A fűtésvezérlésről egy Honeywell központi egységgel felszerelt digitális termosztátokkal rendelkező rendszer gondoskodik, mely távolról is elérhető interneten keresztül. A két 3,6 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodni tud a független fűtési lehetőségről is.

A lakáshoz tartozik egy pinceszinti, közel 20 m2 alapterületű teljesen elszigetelt, falakkal zárt önálló tároló is, melybe egyedileg be lett vezetve a lakás villamos-, illetve számítógépes hálózata. Ez teret biztosít mind a tárolásnak, mind az egyedi hobbiknak.

A társasházban az egyik szomszéddal együtt rendelkezünk kulccsal egy további 1 m2-es babakocsi tárolóhoz is, amit jelenleg csak mi használunk.

Az ingatlan költözhető, azonnal használatba vehető. Értékesítése külön megegyezés alapján bútorozottan és teljesen gépesítve is történhet. Előnyben részesítjük a készpénzes vevőket, de természetesen a lakáshitellel történő finanszírozás ellen sem zárkózunk el.

A fotók elkészítéséhez AI eszközök nem kerültek felhasználásra, azok a valós állapotot tükrözik. Az átadást-átvételt 2026 08-09 hóra ütemezzük.

A környezetről:
A társasház elsődleges bejárata a József Attila utcára néz. A házsor előtt belső parkolósor található, így a ház előtti parkolás díjmentesen igénybe vehető akár két autóval is.
A másodlagos bejárat egy hátsó térre nyílik, mely egy háztömbökkel védett, sűrű, fákkal és zöld növényekkel tarkított park. Itt egy kicsi játszótér is található.

A közelben:
-1 perc sétára: bölcsőde, óvoda, általános iskola
-2 perc sétára: bolt, pékség, pizzéria
-5 perc sétára: fagyizó, étterem, nagybolt
-10 perc sétára: Penny, Aldi, Lidl, PEPCO, gyógyszertár

Az ingatlan az Ady Endre és az Üllői út között helyezkedik el, mindkettőn elérhető a busz és villamos közlekedés is, így tömegközlekedéssel 15-30 perc alatt könnyen elérhető a belváros.

Az ingatlanban jelenleg is élünk, így megtekintésére előre egyeztetett időpontban, hétköznap délutánonként, illetve hétvégén van lehetőség.