Tulajdonostól, Zugló közkedvelt részén Alsórákoson, a Zenit Residence-ben, Bosnyák utca 48-50. szám alatt egy 2024-ben magas minőségben átadott, még garanciális, liftes, újszerű társasházegyüttesben az 1. emeleten lévő, teraszos, gépesített amerikai konyhás nappalival + hálószobával, rendkívül nívósan kivitelezett, kitűnő elosztású lakás, könnyen parkolható DUPLA MÉRETŰ teremgarázshellyel, tárolóval eladó.

A modern társasház kiforrott működésű, liftes, kamerarendszerrel felszerelt, nagy parkosított belső kerttel, ami az 1. emeletről közelíthető meg és az épületrészek között helyezkedik el. A földszinten és a -1 szinten található a teremgarázs és a tárolók.

A Lakás az 1. emeleten van, (nettó 48 m2) amúgy 50,5 m2 + 11,3 m2-es fedett terasz tartozik hozzá (tehát 56m2 a terasz felével), ami üveges korláttal rendelkezik és mindkét szobából megközelíthető.
A beépített szekrénnyel ellátott előtérből nyílik a prémium kivitelű amerikai konyhás nappali közlekedővel ami nagyméretű világos lapokkal lett burkolva. Ez 25 m2 + 12m2 terasz kapcsolatos, a konyhában az egyedi konyhabútor beépített BOSCH gépekkel felszerelt (sütő, mikró, főzőlap, mosogatógép, nagy teljesítményű elszívóval). A gépesített konyha, beépített szekrények, fürdőszoba bútor a vételár részét képezik.

A hálószoba 12 m2-es, kijárással szintén az erkélyre, ami az új sétányra és irodaházak irányába néz. A fürdőszoba szép burkolatokkal, Geberit káddal, fiókos és tükrös fürdőszoba bútorral, szekrénnyel, 80 cm-es mosdóval, plafon és padlófűtéssel és törölközőszárítóval van szerelve.
Átjáróból nyílik a külön helyiségben lévő WC kézmosóval, Geberit szaniterekkel és beépített szekrénnyel.

A társasház környezetbarát Daikin hőszivattyúval biztosítja a lakás plafon hűtését-fűtését.
A szobákban elhelyezett kijelzőkkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, manuálisan vagy az okos hálózat részeként. Minden lakás vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt.
Fenntartása kedvező, a közös költség (ami tartalmazza a közös képviseletet, hulladék szállítást, kertészt, biztosítást, karbantartást, takarítást) 23600 Ft/hó + 12500 garázs, tároló havi díja. A víz és melegvíz ellátása saját mérővel kialakított és így fogyasztás szerinti. A szobahőmérséklet digitálisan szabályozható a szobákban felszerelt paneleken, a lakás video-kaputelefonnal, minden ablakon elektromos fém redőnnyel, biztonsági ajtóval rendelkezik.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, hitel és tehermentes, rugalmasan-egyeztetés után költözhető, a lakáshoz a teremgarázsban lévő 25 m2-es dupla méretű beálló 10 M forintért, a garázsszinten lévő 5m2-es tároló 5m forintért vásárolható meg. Az utcán parkolás fizetős, a lakóknak parkolási engedéllyel ingyenes.
A 3 rétegű tolóajtó és az ablakok a parkosított sétányra, és új irodaházak felé néznek, DNy-i tájolással, a homlokzaton 17 cm szigetelés van, az épület A++ minősítésű. A Bosnyák tér, Thököly út közelsége biztosítja a kiváló infrastruktúrát, környéken lévő üzletek, piac, új bevásárlóközpont, ALDI, LIDL, TESCO, OBI, Árkád, stb. Iskolák , óvodák , egyetemek is a közelben vannak, a jó közlekedést számos busz, éjszaki járatok, 62, és 3-as villamos biztosítja, M2 metró néhány megállóra van, a belváros 10 perc alatt elérhető.

Ingatlanosok kérem semmiképpen ne keressenek!