ELADÓ: családi ház – 135 m2 modern kényelem
Várdán,

FONTOS: KÉRJÜK, INDÍTSA EL A KÉPEK FELETT TALÁLHATÓ HIVATALOS „VIDEÓ” GOMBOT!
A csatolt bemutató anyagban részletes 2D és 3D-s berendezett alaprajzokon, valamint a helyiségek fotóiból készült diavetítésen keresztül, kényelmesen áttekintheti a ház kiváló elrendezését és szép tágas tereit, mielőtt személyesen is megtekintené.

A CSEND ÉS NYUGALOM SZIGETE KAPOSVÁRTÓL 12 PERCRE – CSUPA ZÖLD, SEMMI TÉRKŐ!

Ha elvágyódik a városi betonrengetegből, és egy olyan kompromisszummentes családi birtokot keres, ahol a szabadság és a természet az úr, megtalálta. Várdán, Kaposvár közvetlen vonzáskörzetében (mindössze 10-12 perc zökkenőmentes autóútra a várostól) eladó egy kétszintes, 135 m²-es, rendkívül igényes, “azonnal” költözhető családi ház.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a szép tágas életteret, a csendet, a tiszta levegőt és a prémium műszaki tartalmat. Az ingatlan exkluzivitását már az érkezéskor jelzi az utcafronti, míves kovácsoltvas kerítés, amely keretbe foglalja ezt a gondozott birtokot.

A LAKÓTÉR: SZÉP TÁGAS TEREK ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG

A ház belső elrendezése a modern téralkotás jegyében készült, nincsenek sötét, bezárt folyosók.

Szép tágas terek jellemzik mind a földszintet, mind a tetőteret, amely kivételes szabadságérzetet nyújt.

Alapterület: Földszint: 85 m² + Tetőtér: 50 m² hasznos terület (a tetőtér egyedi adottságai miatt faltól-falig akár 75 m²-ig szabadon berendezhető).

Műszaki igényesség: Kiváló minőségű, hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak a csendről és a tökéletes hőháztartásról, amelyek prémium árnyékolókkal és klímával vannak felszerelve. A burkolatok modernek és újszerűek.

A TELEK ÉS A BIRTOK: MADÁRCSICSERGÉS ÉS SAJÁT GYÜMÖLCSÖS

A 2164 m²-es gondozott terület egy valódi oázis. Itt nem talál lelketlen betonfelületeket: itt minden csupa zöld, semmi térkő!
A házhoz egy hangulatos, pihenésre kiválóan alkalmas terasz kapcsolódik, a kert pedig bőségesen tele van telepítve gyümölcsfákkal, valamint két sor csemegeszőlővel van megtoldva. Egy olyan békés családi fészek ez, ahova a nap végén lesétálva, a madárcsicsergésben garantáltan ellazulhat az ember.

RENDKÍVÜLI PLUSZ TARTALOM (MELLÉKÉPÜLETEK)

A telken található felépítmények komoly hordalékértéket képviselnek, amelyeket ma felépíteni vagyonokba kerülne:

Masszív tégla melléképület és tárolók: Különálló, száraz épület, amely kiváló adottságai révén akár teljes értékű külön lakóházzá, vendégházzá vagy vállalkozásra alkalmas műhellyé is alakítható.

Zárt garázs: Teljesen zárt, fából készült esztétikus garázs, amely tökéletes védelmet nyújt egy kisebb gépkocsi (pl. Mazda 2 vagy hasonló kategória) számára

GAZDASÁGOS FENNTARTÁS ÉS REZSI

A 2025-ben frissen felújított ingatlan fűtésrendszere rendkívül rugalmas és rezsibiztos: a gazdaságos gázfűtés mellett egy gyönyörű, hangulatos vízteres kandalló is üzemel, így a fenntartási költségek méretéhez képest rendkívül alacsonyan tarthatóak.

Irányár: 75.000.000 Ft

FONTOS ÉRTÉKESÍTÉSI FELTÉTEL (LÁNCELADÁS):
Az ingatlan értékesítése szorosan összefügg a tulajdonosok csereingatlanának megvásárlásával. A későbbi csalódások elkerülése érdekében kizárólag olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akiknek NEM SÜRGŐS A KÖLTÖZÉS, és tudnak alkalmazkodni egy hosszabb, halasztott birtokbaadási időkerethez (akár hosszabb várakozási időhöz is).

INGATLAN KÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT HATÁROZOTTAN NEM KÉREM!
A hirdetést a tulajdonos személyesen kezeli. Kizárólag komoly, fizetőképes, készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk. Banki hitel nem opció.



E-mail:

Facebook Messenger: /poldi.joe

Tovább olvasom