[Please scroll down for English version.]

Teljeskörűen felújított, kiváló elosztású polgári lakás a II. kerületben, a Margit-negyed közelében.

Eladásra kínálunk a II. kerületben, a Török utcában egy 97 m²-es, világos, kiváló elosztású, második emeleti polgári lakást. Az ingatlan néhány éve teljeskörű, műszakilag és esztétikailag is átgondolt felújításon esett át, így az új tulajdonos számára azonnal költözhető otthont kínál.

Az ingatlan egy 35 m²-es amerikai konyhás nappalival, 4 külön nyíló szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, a praktikus alaprajz különösen tágas, élhető érzetet biztosít.

A lakás 4 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során megújult:
– a teljes elektromos hálózat
– a víz- és gépészeti rendszer
– a gázkazán
– valamennyi burkolat
– a nyílászárók (modern, 3 rétegű ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval)
– a konyha, egyedi konyhabútorral és Bosch gépekkel

Az ingatlan 1 éve klimatizált is, összesen 3 beltéri egységgel.

A lakás mérete, elrendezése és átgondolt kialakítása révén (két külön bejárat, számos vezetékes internet csatlakozó, több vízkiállás) sokféleképpen kihasználható. Ideális lehet többféle élethelyzetre, akár családoknak, otthoni munkavégzéshez, diákoknak vagy befektetési célra is.

A társasház jó lakóközösségű, zöld belső udvarral rendelkezik.

Főbb jellemzők:
• 97 m²
• 2. emelet (lift nincs)
• amerikai konyhás nappali + 4 szoba
• 2 fürdőszoba
• 2 külön bejárat
• közel 4 méteres belmagasság
• új villamos hálózat
• egyedi konyhabútor Bosch gépekkel
• 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• 3 klíma beltéri egység
• alacsony fenntartási költségek (a belmagasság és alapterület ellenére a gázfogyasztás bőven a támogatott sáv alatt marad)
• közös költség + felújítási alap együtt kb. 41.000 Ft/hó

Lokáció

A Török utca klasszikus budai környezetben helyezkedik el, a Rózsadomb aljában, Gül Baba türbéje közelében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Néhány perc sétával elérhető a 4–6-os villamos, a fonódó villamoshálózat, a HÉV, valamint számos buszjárat.

A Margitsziget, a Millenáris Park, a Mammut bevásárlóközpont, kávézók, pékségek, éttermek és szolgáltatások mind könnyen megközelíthetők.

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy valóban jó elosztású, igényesen felújított, hosszú távon is értékálló budai otthont keresnek.

[In English]

Fully renovated, excellently laid out apartment in Budapest’s 2nd district, near the Margit Quarter.

We are offering for sale a bright, excellently laid out, 97 sqm apartment on the second floor in Török Street, in Budapest’s 2nd district. The property underwent a complete, thoughtfully designed technical and aesthetic renovation a few years ago, providing an immediately move-in-ready home for its new owner.

The property features a 35 sqm living room with an open-plan kitchen, 4 separate bedrooms, and 2 bathrooms, while the practical floor plan creates a particularly spacious and comfortable atmosphere.

The apartment underwent a full renovation 4 years ago, including:
– complete electrical network replacement
– renewal of the water systems
– new gas boiler and heating system
– replacement of all flooring and coverings
– new windows and doors (modern triple-glazed windows with shutters and mosquito screens)
– renovated kitchen with custom-built cabinetry and Bosch appliances

The property was also equipped with air conditioning 1 year ago, with a total of 3 indoor units.

Due to its size, layout, and thoughtfully designed features (two separate entrances, multiple wired internet connection points, several water connection points), the apartment can be utilized in many different ways. It may be ideal for various living situations, including families, home office use, students, or investment purposes.

The condominium has a good residential community and a green inner courtyard.

Main features:
• 97 sqm
• 2nd floor (no elevator)
• living room with open-plan kitchen + 4 rooms
• 2 bathrooms
• 2 separate entrances
• nearly 4-meter ceiling height
• new electrical network
• custom-built kitchen with Bosch appliances
• triple-glazed windows with shutters and mosquito screens
• 3 indoor air-conditioning units
• low maintenance costs (despite the ceiling height and floor area, gas consumption remains low)
• common cost + renovation fund together approx. HUF 41,000/month

Location

Török Street is located in a classic Buda environment, at the foot of Rózsadomb, near the Tomb of Gül Baba, with excellent public transportation connections.

Within a few minutes’ walk, the 4–6 tram line, the interconnected tram network, the HÉV suburban railway, and several bus lines are all easily accessible.
Margaret Island, Millenáris Park, Mammut Shopping Center, cafés, bakeries, restaurants, and various services are all within easy reach.

This apartment is an ideal choice for those looking for a truly well-laid-out, tastefully renovated, long-term value-preserving home in Buda.

Tovább olvasom