Otthonos családi ház Verőce központi részén – jó elosztással, alacsony fenntartással és beépíthető tetőtérrel

Verőce kedvelt részén, a Zentai utcában kínálunk megvételre egy jó hangulatú, folyamatosan karbantartott családi házat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik szeretnének nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben élni, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra közelében.

Az ingatlan egy 231 m²-es telken helyezkedik el, rendezett szomszédságban. A ház vegyes falazatú, vályog és tégla szerkezetű, az elmúlt években több fontos műszaki felújítás is történt rajta.

A lakótér jelenlegi hasznos alapterülete kb. 67 m² a földszinten, emellett a tetőtér részben beépített (16m2) és további beépítési lehetőséget rejt magában.

Földszint:
-hálószoba, hozzá kapcsolódó kis dolgozószobával
-előszoba
-étkezőhelyiség
-nappali konyhával
-fürdőszoba WC-vel
-spájz
-közlekedő és lépcsőfeljáró az emeletre

Tetőtér:
-egy hálószoba
-kis tárolóhelyiség
-előtér
-további kb. 16 m² hasznos alapterület még beépíthető
-kis panorámás terasz kilátással a Csattogó-völgy felé

A ház hangulatos, otthonos terekkel rendelkezik.

Műszaki tartalom és felújítások
Az ingatlan 2017 és 2021 között több ütemben felújításon esett át:
-a vízvezetékek cseréje megtörtént egészen a vízórától
-a gázvezetékek is cserélve lettek
-új rézkábelezés készült a ház nagy részében kivéve a földszinti gyerekszobában
-3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
-a ház grafitos homlokzati szigetelést kapott (kb. 12–15 cm), a homlokzat színezése az új tulajdonosra vár

A fűtésről egy 8 éves gázcirkó gondoskodik, emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan nappali és éjszakai árammal is rendelkezik, valamint Telekom vezetékes internet elérhető.

A jelenlegi tulajdonos tapasztalata alapján a gázszámla a leghidegebb téli hónapokban sem haladta meg a 38.000 Ft-ot, 21,5 °C nappali és 19 °C éjszakai hőmérséklet mellett.

Az ingatlanhoz tartozik:
-kisebb pince
-külön kazánház
-felújítandó garázs
-parkolási lehetőség a ház előtt

A ház egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: Verőce központja, boltok, a Zsengélő, játszótér, vasútállomás és egyéb szolgáltatások is sétatávolságon belül elérhetőek, miközben az utca nyugodt és rendezett.

Ez az ingatlan ideális választás lehet kisebb családoknak, pároknak vagy akár azoknak is, akik egy jó állapotú, tovább alakítható otthont keresnek a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén.

Tovább olvasom