Ez egy őszinte hirdetés lesz, amiben leírom a pozitív és negatívumokat is.

Ha egy több generációs tehermentes házat keresel, akkor ez a hirdetés Neked szól. Minden szint akár belülről, akár kívülről megközelíthető és lezárható.

Olcsó, mivel zártkerti az ingatlan, művelési ágból kivett lakóházként szerepel.

Közigazgatásilag Rezihez tartozik, annak ellenére, hogy a falu 6 km-re található. Amennyiben ismerős a környéken, akkor a Gyöngyösi Betyárcsárdától visszafelé Keszthely irányában található kb 300 méterre a Sümegi úton.

Kétféle fűtés rendszerrel is rendelkezik, vegyes tüzelésű kb 4 éve vásárolt kazán, ami mindkét szintet ellátja meleggel és szinteken továbbá cserépkályhák találhatók, amik évet óta nagyon jól teszik a dolgukat. A melegvízről villanybojler gondoskodik.

3 fázis , éjszakai és nappali áram is be lett vezetve, így 2 villanyóra van.

A nyílászárók dupla rétegűek, redőnnyel elátottak és műanyagból készültek, a bővítéskor kerültek beépítésre.

Az ingatlannak saját vízórája van. A szennyvíz elvezetésről, szennyvíz gyűtő és szippantós kocsi gondoskodik. Évente 1-2 alkalommal van csak rá szükség.

Az ereszcsatorna vízét, két földben elrejtett darabonként kb 2m3 tartályban gyűjtjük, ami nagy segítség a kert öntözéséhez.

Nézzük a többi pozitív tulajdonságot, Hévíz mindössze 7 perc autóval, Keszthely sem több 15 percnél. A háztól kb 200 méterre található a buszmegálló, ahol szinte az összes távolsági busz megáll, még a Sopronból Pécsre menő is. Télen a havazás vagy a jég sem gond, mivel a főúton előbb takarítják az utat, mint Hévízen vagy Keszthelyen.

A ház előtt egy méretes kert található, kb 24*60 méteres, ahol akár medence is könnyen elhelyezhető. Ott található egy lemezből készült masszív zárható tároló, kb 6*4 méteres, ahova bármilyen kerti és egyéb szerszám, bicikli elhelyezhető.

A földszinten a ház előtt, két autó bőven elfér és itt került elhelyezésre egy fatároló is. Továbbá a házban kialakításra került egy nagy méretű 4*7méteres garázs.

Földszinti rész, néhány lépcső után elérhető, ahol először egy nagyon világos folyosóra érünk, innen nyílik a lenti rész, a garázs lejárat, továbbá egy lépcsőház található.
A földszinten egy 15m2 szoba, 10 m2 konyha, 5m2-es fürdő wc és egy 12m2 kamra - régi boros pince, tökéletes hőmérséklettel a lekvárok tárolásához.

Emeletre felérve az étkező / konyhába jutunk. Balra a 22 m2 szoba, 9 m2 erkély, szemben egy zárt kamra, jobbra a vendégszoba és zuhanyzó wc. A konyha és háló között található a nagy méretű cserépkályha, ami egy kis kiegészítéssel az egész szintet fűti. Az emeleten egy nagyméretű 6*4 méteres, járólappal fedett + kb 4*4 méteres betonos terasz kapott helyet.

Tetőtér úgy lett kialakítva, hogy akár belülről is elérhető legyen, de mivel jelenleg lomtárként használjuk ezért oda nem készült el a benti lépcső. Azonban a házon kívülről könnyedén elérhető a ház mögötti úton. Ahogy jeleztem a tetőtér nem került beépítésre, de ott is egy külön álló apartmant könnyedén kialakítható.

Bramac tető, ami az igazi nehéz cserepekből áll és még sosem volt vele probléma.

A ház teljes északi oldalról kapott egy közetgyapotos, lemezes szigetelést is. Továbbá mivel a ház igen nagy része kb 25 éve épült, ezért az akkor technológiákkal lett megvalósítva, 38 cm-es porotherm téglák és szigetelt vakolóanyag, amit a kőművesek nagyon nem szerettek, mivel lassal lehetett vele haladni.

Nézzük akkor a negatívumokat:
- A házra kell majd költeni. Első lépésként a garázs feletti terasz vízszigetelését kell majd rendbe tenni a déli oldalon, továbbá a lépcsőfordulóban is elkezdett kicsit vizesedni a fal. Szerencsére ezt egy műveleten belül el lehet végezni.
- Külső lépcső a földszint és az emelet között tervben volt, de nem készült el.
- Ahogy feljebb írtam a tetőtér belső kialakításra vár. Nincs benne lambéria és szigetelés sem a tető alatt.
- Továbbá, ha nem szeretsz füvet nyírni, akkor szintén nem javaslom ezt az ingatlant, mivel a kert hatalmas és egy része dombon fekszik.


Ezektől eltekintve, egy nagyon jól lakható, akár 2 generációs ház, plusz tetőtér kialakítható kiadásra, bőven parkolóhellyel és dupla szélességű telekkel, mivel 2 telekből lett össszevonva.

Köszönöm, hogy elolvastad!

További szép napot,
Tamás