Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, a Csigekert utca közelében, csendes zsákutcában eladó egy igényesen kialakított, háromszintes családi ház, 776 m²-es parkosított telken.

A 11 éve épült, nettó 300 m² alapterületű ingatlanhoz egy 31 m²-es, kétállásos garázs is tartozik. Az épület modern műszaki megoldásokkal és kiemelkedő energetikai paraméterekkel rendelkezik:

20 cm vastag grafitos külső hőszigetelés
pince alatt 15 cm hőszigetelés
födémen 25 cm fújt cellulóz szigetelés
háromrétegű hőszigetelt nyílászárók

A teljes házban padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, szintenként külön szabályozható rendszerrel. Jelenleg folyamatban van a fűtés korszerűsítése: a melegvíz-ellátást hamarosan hőszivattyú biztosítja, a tetőre pedig napelemek kerülnek felszerelésre. A rendszer része egy 300 literes puffertartály is.

Elosztás

A pince-szuterén szint két irányból is megközelíthető, így akár külön lakrészként vagy vállalkozási célra is kiválóan alkalmas.
A térkövezett udvaron akár 6 db autó is meg tud állni. Az utcán + 2 db autó tud parkolni a kerítés előtt.

A földszinten található:

előszoba
dolgozószoba
gardrób
vendég WC
szülői háló sajátfürdőszobával, gardróbbal,
tágas amerikai konyhás nappali étkezővel és kamrával

A konyhából és az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a 17 m²-es, üvegtetővel fedett, motoros árnyékolóval felszerelt teraszra, itt egy külső nappali van kialakítva, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.Hűvösebb időben a terasz mennyezetén egy sötéten sugárzó teszi elviselhetővé a kint létet.

Az emeleten:
3 hálószoba, minden szobához saját
gardrób csatlakozik, valamint zuhanyzós-kádas fürdőszoba és külön wc találhatók.
A lépcsőház és az emeleti közlekedő állandó megvilágítását egy fénycsatorna biztosítja.

A ház különlegessége a szintenként kialakított szennyesledobó rendszer, amely közvetlenül a pincei háztartási helyiségbe vezeti a ruhákat.

A komfortot összesen 5 db split klíma biztosítja, minden hálószoba klimatizált.

Kültéri extrák:

A parkosított kert valódi privát pihenőövezet:

6 személyes jakuzzi
6×3 méteres, 1,5 m mély, hőszivattyúval fűthető medence
napozóterasz
6×3 méteres filagória
kerti sütő
szerszámtároló
külső WC

Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik prémium környezetben, nyugodt utcában keresnek modern és energiatakarékos otthont.

Az ingatlan teher és permentes.

Ingatlanközvetítők jelentkezését kifejezetten nem kérem. Az első három hónapban nem kívánok közvetítővel szerződni. Kérem ennek tiszteletben tartását.

Tovább olvasom