Kivételes fejlesztési lehetőség Budapest I. kerületében, Víziváros szívében

Eladásra kínálunk egy 844 m²-es, jó állapotú, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető épületet Budapest egyik legértékesebb és legstabilabb lokációjában, az I. kerületi Vízivárosban.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy irodaépület, hanem egy ritka fejlesztési lehetőség Budapest belvárosi, történelmi környezetében. A jelenlegi iroda funkció mellett az épület adottságai és a hatályos Vt−V/I/03 településközpont vegyes övezeti besorolás alapján többféle hasznosítási irány is vizsgálható. Társasház udvaráról nyíló teljes épület, központi lokációval, a Mammut bevásárlóközponttól pár percre.

Az ingatlan ideális lehet:

exkluzív cégközpont vagy irodaház kialakítására,
boutique hotel, apartmanház vagy hostel koncepcióra,
egészségügyi intézmény, rendelőközpont vagy oktatási funkció számára,
valamint egyéb vegyes, városi hasznosításra.

Önmagában lehet egyéb megfelelési követelmény, de az övezeti besorolás lehetőséget ad rá.
A lokáció kiemelkedő: néhány perc sétára található az M2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több busz- és villamosjárat. A környék egyszerre kínál belvárosi elérhetőséget, presztízst, szolgáltatásokat, éttermeket, kávézókat és nyugodtabb, történelmi városi hangulatot.

Az épület jelenlegi állapota lehetővé teszi a gyors indulást, ugyanakkor a fejlesztési potenciál teszi igazán értékessé. A központi fűtésnek és a karbantartott állapotnak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvezőbb, miközben a lokáció és a méret hosszú távon is értékálló befektetést kínál.

A hatályos övezeti besorolás alapján a funkcióváltás, átépítés, illetve a beépítési paraméterek további vizsgálata különösen izgalmas lehetőséget jelenthet fejlesztők, befektetők és intézményi vásárlók számára. A pontos műszaki és építési lehetőségek természetesen építészeti és hatósági egyeztetés alapján tisztázhatók.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kész terméket, hanem nagy értékű budapesti lehetőséget keresnek: olyan épületet, amelyből prémium lakások, reprezentatív központ, egészségügyi intézmény vagy szálláshely-koncepció is kialakítható.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom