Mezőtúr, Petőfi Sándor utca 3. Fszt. 1. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

J-N-Sz Megyében, Mezőtúr központi részén, a Petőfi út főtérhez közeli részén, a 2020-ban épült Múzeum kert Társasházban, tulajdonostól eladó üzlethelység/iroda.
A földszinti ingatlan kiváló állapotú, 75 m²-es, utcafrontos elhelyezkedésű rendezett, liftes társasházban található.
Az ingatlan jelenleg üzlethelyiség/iroda besorolású, azonban adottságainak köszönhetően többféle funkcióra is kiválóan alkalmas, pl üzlethelység, iroda, egészségügyi/szolgáltató funkció, ráfordítással lakássá is alakítható vagy két külön egységre osztható.
Üvegportálos utcai bejárattal rendelkezik, valamint további külön bejárattal a társasházi folyosóról, ami ritka rugalmasságot biztosít.
A belső tér egylégterű, osztatlan, modern, letisztult kialakítású: magasfényű világos minőségi greslap burkolat, igényes kialakítású vizesblokk, modern magasfényű beépített konyhabútor hűtővel, energiatakarékos LED panelvilágítással, nagy teljesítményű Gree hűtő-fűtő klímával (aminek igazából nem is indokolt a használata sem a leghidegebb, sem a legmelegebb időszakokban, mivel rendkívül kiegyenlített a belső hőmérséklet: állandó 22-24 fok közötti). A fűtés és hűtés geotermikus rendszerrel megoldott, az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező. Az ingatlanhoz tartozik a saját, utcafronti magán előkert és előtér, valamint 2 db, egyenként 6 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló, közvetlenül a folyosóra nyíló kijáratnál (a vételáron felül megvásárolható).
Az új építésű, liftes társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A környéken ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Közvetlen közelben találhatók: iskolák, óvodák, színház/mozi, kiállítóterem, városközpont.
Az ingatlan tehermentes, magántulajdon, jelenleg is bérelt. A jelenlegi bérlő a továbbiakban is maradna.
Ritka lehetőség azok számára, akik hosszú távon értékálló, prémium adottságú ingatlant keresnek. Érdeklődni és az ingatlant megtekinteni előzetes időpont egyeztetéssel lehetséges!