Balatonfűzfőn eladó egy különleges 4 évszakos wellness faház – stabil, magas hozamú befektetésként is.

Balatonfűzfő egyik csendes, természetközeli részén eladó egy egyedi hangulatú, egész évben használható és kiadható faház, amely nemcsak nyaralóként, hanem kiváló befektetésként is működik.

Az 53 m²-es ingatlan egy 800 m²-es telken helyezkedik el, mindössze kb. 500 méterre a Balatontól.

Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő, teljesen bejáratott szálláshely:

Booking értékelés: 9,4
Szallashu értékelés: 9,8
Airbnb értékelés: 4,74

A ház egész évben kiemelkedő kihasználtsággal működik – hétköznapokon is –, így valódi, működő befektetésként vehető át. A jelenlegi működés mellett éves szinten akár 10% feletti hozam is elérhető.

A szállás saját weboldallal is rendelkezik: tiltottrengeteg

Az ingatlan különlegessége a klasszikus balatoni A-frame faház hangulat és a modern komfort kombinációja. A retro életérzés itt nem elavultságot jelent, hanem karaktert, hangulatot és valódi balatoni atmoszférát – modern köntösben újragondolva.

Az elmúlt évek fejlesztései:
teljesen új tetőszerkezet szigeteléssel
új wellness kerti faház jacuzzival
hűtő-fűtő klíma
háromfázisú hálózatfejlesztés

A hálózat fejlesztésének köszönhetően akár elektromos szauna kialakítása is könnyedén megoldható.

Főbb jellemzők:
53 m² lakótér
800 m² telek
4 évszakos használat
fedett wellnessrész jacuzzival
pezsgőfürdő üzemeltetési engedély
hangulatos kiülő és kerti grill
intim, erdős környezet
azonnal tovább üzemeltethető

Az ingatlan kialakítására és hivatalos működtetésére az évek során jelentős energia és odafigyelés lett fordítva:

magánszálláshely engedély
hivatalos pezsgőfürdő üzemeltetés
kialakult vendégkör
bejáratott online jelenlét

Fontos jogi információ:

A helyi szabályzat szerint a minimális telekméret 800 m². A szomszédos telek egy része a jelenlegi telekhatárra nyúlik át, amelyet ügyvéd által készített és mindkét fél által elfogadott megosztási szerződés rendez. A szerződés rögzíti, hogy a jelenlegi kerítés jelenti a használati határt.

Lokáció:
Balaton-part: kb. 500 m
Veszprém: kb. 15 perc
Bakony: kb. 40 perc

Ez az ingatlan nem csupán egy nyaraló, hanem egy működő lifestyle-befektetés, amely az első naptól tovább üzemeltethető.

Tovább olvasom