2026. 06.19. ig Jegelve! A szerződés egyeztetés alatt!















































































Kiadó üzlethelyiség Újlipótváros frekventált részén!

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban, a Dráva utca közelében kínálunk hosszútávú bérletre egy 85 m²-es, földszinti, utcai és udvari bejárattal rendelkező üzlethelyiséget és egy opcionálisan bérelhető 53 m2 alagsori, aljzat betonnal és polcrendszerrel kialakított raktár helység.
A környéket lakóövezeti jelleg mellett üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és irodák pezsgő jelenléte határozza meg, így az ingatlan kiváló üzleti potenciállal rendelkezik.

Főbb jellemzők:
-Nagy utcai kirakat – erős vizuális megjelenés, kiváló reklámfelület
-Tágas, jól alakítható belső tér – jelenleg 3 nagyobb helyiség
-Utcai és udvari bejárat – sokoldalú hasznosíthatóság
-Jó-közepes- állapot – teljes mértékben saját igényre szabható
-Elektromos fűtés + klíma, meleg víz villanybojlerrel
Extra:
-Az bérleti díj tartalmaz egy külön helyrajzi számon lévő 53 m²-es alagsori tárolót
-Saját használatú, zárható 5 m²-es fedett udvari előtér - tároló
-Az 53m2-s, Pince részben polcrendszerrel kialakított
-Hasznosítási lehetőségek:
-Az ingatlan korábban táncstúdióként működött, de kiválóan alkalmas lehet:
-jóga- vagy mozgásstúdiónak
-szépségszalonnak, (fodrászat, körmös stb.)bemutatóteremnek, irodának,
-de akár lakássá történő átminősítésre is alkalmas lehet.

Elhelyezkedés:
-4 perc sétára a Dózsa György úti metrómegálló
-Több buszjárat a közelben
-30-as övezet, utcai parkolási lehetőség

-Ár:250.000 Ft/hó (ÁFA mentes, a teljes ingatlan bérletre vonatkozóan)


Kulcsos ingatlan, akár hétvégén is rugalmasan tudom mutatni! (8:30-20:30 között)
Kérem, a további információkért, megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak.
Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat változás vagy a valóságtól történő eltérés!

Adatbázisunkban további több hasonló ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai –
így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Referencia Trend Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data –
especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Referencia Trend Kft. as advertiser.
Hereby, you can learn our Privacy Policy.