Eladó: Több célra hasznosítható ingatlan!!!
Jól működő Állateledel és Felszerelés szaküzlet-Gazdabolt!!!! Fagyizó-cukrászda. Költözés,
Pápá forgalmas részén többcélú ingatlan eladó.
Társasház besorolású. Teljes hasznosítható terület több, mint 400 m2. Telek területe 800 m2.
A főépületben: Üzlethelyiség 120m2, Lakás 120m2. Melléképületben: raktár-műhely-üzlet 135m2.
Az udvaron több, mint 50m2 fedett tároló. Garázs.
Az ingatlan könnyen megközelíthető, közvetlenül előtte térkövezett a tulajdonos által kiépített parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre. Az udvar 2 utcából gépkocsival bejárható kapun használható. Az üzlethelyiség a város egyik legforgalmasabb kereszteződésében helyezkedik el, sarki ingatlan, így amellett hogy minden irányból jól látható, figyelemfelkeltő hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik. A főépületben minden helyiség riasztóval és kamerákkal van felszerelve.
Az üzlethelyiség, raktár-mühely- üzlethelyiség és lakás teljesen külön villany elszámolással rendelkezik. Az ingatlanban jelenleg egy 17 éve jól működő magas árbevételt produkáló állateledel és felszerelés szaküzlet és egy Állattartók áruháza-gazdabolt és egy fagyizó-cukrászda működik. A teljes komplexum a vállalkozás árukészleteivel, teljes berendezésével, kapcsolataival, átadott tapasztalataival, tudásával együtt eladó elsősorban, de érték egyeztetéssel külön, árú készlet nélkül is eladásra kerül.
Befektetésnek is kiváló, könnyen bérbe adható ingatlan.
Főépület:
A földszinten lévő üzlethelyiség jelenleg egy egységet képező 120m2, de korábban 2 üzletként volt használva. Egy gipszkarton fallal könnyen megosztható. Külön víz és villany órával, külön vizesblokkal rendelkezik. A jelenleg összefüggő üzlet 2 utcáról megközelíthető 2 bejárattal rendelkezik. Az üzlet fűtését és világítását okos rendszer vezérli, így a fűtés és az energia költség is kedvezőbbek. A világítási rendszert a felszerelt mozgásérzékelőkkel az okos rendszer vezérli.
Az emeleten jelenleg egy 3 szobás 120m2-es kiváló minőségű lakás van. Nappalival, konyhával, nagy méretű gardrób szobával. A fenti ingatlan is 2 bejárattal rendelkezik, így könnyen kialakítható benne egy nagyobb és egy kisebb lakás. A lakáshoz tartozik egy kis méretű utcára néző és egy óriású méretű udvarra néző terasz.
Az épületben gáz fűtés van. Az alsó szinten padlófűtés.
Műhely-raktár-üzlethelyiség. 135 m2
A különálló épület jelenleg üzletként, raktárként és kis műhelyként funkcionál. Fűtése radiátorokkal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. 3 különálló bejárattal rendelkezik. Csatlakozik hozzá egy 30 m2 fedett külső üzletportál is. Külön villanyórával. 3 fázisú villannyal minden helyiségben. Korábban autószerelő műhelyként is használt, amihez megvan a régi szerelő akna és a középső helyiségben a belmagasság és a nagy ajtók lehetővé teszik a csápos emelő beszerelését is.
Az udvaron kialakításra kerültek raktározásra alkalmas betonozott fa szerkezetű épületek.
Ár, további képek és részletek személyesen vagy privát üzenetben.
Árak, forgalmi adatok: (a város ingatlan piaci összehosnlító adatait figyelembe véve)

Lakás 120m2 (700.000 Ft/m2)= 84.000.000 Ft
Üzlethelyiség 120m2 (650.000 Ft/m2)= 78.000.000 Ft
Üzlet, Műhely raktár 135 m2 (500.000 Ft/m2)= 67.500.000 Ft
229,5 millió forint


A teljes ingatlan az üzlet teljes felszerelésével (polcok, gépek, hütők...) árúkészlettel, bejáratott vevőkörrel, beszállítói infókkal, akár az esetleges új alkalmazottak betanításával, udvari épületekkel a teljes vételár: 269.000.000 Ft

Tovább olvasom