Sóstóhegy egyik legkedveltebb, modern lakóparkjában eladó egy 2019-ben épült, kétszintes, prémium kialakítású ikerházfél, igényesen kialakított kerttel, modern belső terekkel és kiváló családias környezettel.

A zárt, átmenő forgalomtól mentes, teljes egészében újépítésű lakópark nyugodt környezetben található, kiváló lakóközösséggel, sok kisgyermekes családdal és közös játszótérrel — ideális választás családok számára.

Az ingatlan kb. 500 m² saját használatú telekrésszel rendelkezik. A ház előtti, nagyméretű térkövezett udvarrész kb. 140 m², ahol több autó kényelmes parkolása is megoldható.

A ház 128 m² alapterületű, amelyből 15 m² garázs, elektromos szekcionált garázskapuval.

Kültéri kialakítás:

* 19 m² fedett hátsó terasz
* a teraszhoz kapcsolódó, kb. 40 m²-es burkolt kerti pihenőrész
* 16 m² emeleti, üvegkorlátos terasz műfű borítással
* 2,5 m² fedett első terasz

A kert igényesen parkosított, gyepszőnyeggel kialakított, automata öntözőrendszerrel és teljes csepegtetőrendszerrel ellátott. Az udvarban épített magaságyások és gondozott növényzet található.

Az ingatlan téglaépítésű, 15 cm homlokzati szigeteléssel. A rezsiköltség rendkívül kedvező, a fűtés költsége átlagosan kb. 10.000 Ft/hó.

Az ikerház kialakítása kimondottan jól átgondolt: a lakóegységek a lépcsőháznál, a fürdőhelyiségeknél és a földszinti szobánál kapcsolódnak, dupla főfalas megoldással, amely kiváló hangszigetelést biztosít.

A háromrétegű műanyag nyílászárók kívül-belül antracit színűek. Minden nyílászárónál rejtett redőnytokos előkészítés található, több ablakon pedig motorizált antracit alumínium redőny és szúnyogháló került felszerelésre.

A ház 2021-ben teljes körű belső esztétikai felújításon esett át, prémium minőségű anyagok felhasználásával.

A belső tér különlegességei:

* egyedi gipszkarton álmennyezetek
* rejtett LED hangulatvilágítások
* minőségi kerámia hidegburkolatok
* igényes laminált padlóburkolatok
* egyedileg gyártott beépített bútorok

A földszinten található:

* amerikai konyhás nappali és étkező
* kamra
* külön WC
* zuhanyzós fürdőszoba
* hálószoba
* garázs

A prémium konyhabútor Whirlpool 6th Sense beépített gépekkel felszerelt, továbbá beépített hűtő, külön beépített fagyasztó és víztisztító rendszer is rendelkezésre áll.

A vételár részét képezik az egyedileg készített beépített bútorok:

* rejtett előszobai gardrób
* nappali médiafal beépített bútorzata
* az emeleti hálószobában mennyezetig érő tolóajtós gardrób
* egyedi beépített sminkasztal
* egyedi TV-szekrény
* további beépített bútorok

Az emeleten:

* 3 hálószoba (1 nagyobb, 2 kisebb)
* kádas fürdőszoba
* közvetlen teraszkapcsolat

Műszaki tartalom:

* kombi gázkazán
* földszinten padlófűtés
* emeleten radiátoros fűtés
* 2 db klíma (szintenként 1)
* optikai internet

Lokáció szempontjából kiváló választás: iskola, óvoda, szupermarket és buszmegálló a közelben található, Nyíregyháza belvárosa pedig kb. 10 perc autóútra elérhető.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, műszakilag kifogástalan állapotú.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek.

Tovább olvasom