Energiatakarékos családi birtok, ház Bicskén!

Olyan otthont keres, ahol a rezsiköltségek miatt nem kell aggódnia a napelemes rendszernek és a kiváló szigetelésnek köszönhetően? Tágas teret, biztonságos udvart és egy szerető család múltját keresi új otthonául, ahol a gyerekek és a nagyszülők is megtalálják a saját helyüket? Akkor itt megtalálta!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Bicske egyik legkedveltebb, központi részén eladóvá vált egy három generáció óta féltve őrzött és folyamatosan modernizált családi birtok. Az 5 szobás ingatlan 3 szinten terül el, összesen bruttó 290 nm-es, amiből a hasznos, nettó 138 nm. Ha a tetőteret is beépítik, akkor plusz 62,70 nm-t nyerhet. A 1750 nm-es telken fekvő ingatlan tökéletes egyensúlyt teremt a múltbéli stabilitás és a jövőbe mutató, modern technológiai megoldások között.

A HELYISÉGEK MÉRETEIT AZ ALAPRAJZON TALÁLJA!

ÉLETTÉR ÉS ELRENDEZÉS
A 108 nm es földszint elosztása a mai igényekhez igazodik: a ház szíve a tágas, amerikai konyhás nappali-étkező, amely mellett három teljes értékű szoba, fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy praktikus spájz található. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy 32 nm-es, elkerített teraszra, amely a pihenőkertre néz.

Az ingatlan hatalmas növekedési potenciállal bír: a bruttó 98,51 nm, amiből hasznos 62,70 nm-nyi terület beépítése már előkészítésre került. A tetőablakok a helyükön vannak, valamint a szaniterek és radiátorok is rendelkezésre állnak, így rövid időn belül további szobák alakíthatók ki.

A pincerészen alakították ki a gépészetet és különböző tárolásra alkalmas helyiségeket, amiket az alaprajzon megtalál. A pinceszint redukált alapterülete 34,12 nm.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTHATÓSÁG
Az épület alapja a masszív B30-as tégla falazat, amely 2017-ben 10 cm-es homlokzati és EPS lábazati hőszigetelést kapott, a tetőt pedig 1999-ben cserélték le, prémium Bramac cserép fedi. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő energetikai függetlenség: a tetőre telepített 7.2 kW teljesítményű napelemes rendszer (8.8 kW-os Huawei inverterrel) nemcsak környezettudatos, de még 7 évig a rendkívül kedvező szaldó elszámolásban maradhat, így a rezsiköltségek minimálisra csökkenthetők. 2021-ben új, műanyag ablakokat, 2023-2024-ben pedig a 4 klímát raktak be.

A lakók komfortérzetét a téli hónapokban egy 24 kW-os központi vegyestüzelásű kazán biztosítja, míg az átmeneti időszakokban és a nyári hőségben 4 db modern Midea hűtő-fűtő inverteres klíma felel az ideális hőmérsékletért. A melegvizet villanybojler biztosítja. Gáz nincs a házban, csonk az udvarban megtalálható. A villanyszámla éves szinten 7.100 ft, míg a víz 7.000 ft 3 havonta.

A TELEK ÉS A MELLÉKÉPÜLETEK
A telek hátsó részén egy 40 nm-es, autentikus „hátsó ház” áll, amely saját közművekkel (víz, villany) és cserépkályhával rendelkezik. Itt megtalálható egy szoba, konyha helyiség és egy kamra. Ez a különálló épületrész ideális vendégháznak, nagyszülők külön lakrészének vagy akár irodának is. Az állapota felújítandó. Az udvaron további tárolók és egy 4 nm-es kerti fémszerkezet segíti a rendszerezést.

A kert két funkcionális egységre oszlik: egy gondozott, füvesített, gyerekbarát pihenőkertre (hintával, homokozóval, medencével) és egy bőségesen termő, művelt konyhakertre tucatnyi gyümölcsfával. A parkolásról elektromos kapu, 3 autó számára alkalmas fedett beálló és további utcai parkolóhelyek gondoskodnak.

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ
Az ingatlan logisztikai szempontból kifogástalan: az M1-es autópálya és az 1-es főút közelsége miatt Budapest és Tatabánya is 20-25 perc alatt elérhető. A vasútállomás mindössze 5 perc séta, ahonnan a főváros és Győr irányába is sűrűn indulnak járatok, mégis a ház fekvésének köszönhetően a vasút zaja egyáltalán nem hallható.

A közvetlen környezetben, 400 méteren belül elérhető minden fontos szolgáltatás: bankok, bevásárlási lehetőségek (Spar), orvosi rendelő, valamint óvodák és iskolák. A kikapcsolódni vágyókat a közeli BTC Sportközpont, a modern Bicske Szíve Park uszodája, illetve a 10 percre fekvő Alcsúti Arborétum és az etyeki borvidék várja.

KINEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan páratlan lehetőség nagycsaládosoknak, akik biztonságos és tágas környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, valamint összeköltöző generációknak, akiknek fontos a közelség, de az önálló élettér is. A modern energetika és a bővíthetőség miatt kiváló befektetés azoknak is, akik értékálló, alacsony fenntartású otthont keresnek.

VÁSÁRLÁSI ÉRVEK:
Rezsinullázó technológia és energiahatékonyság:
-Szaldó elszámolású napelem, korszerű szigetelés

Azonnali értékteremtési potenciál (Bővíthetőség):
-Tetőtéri tartalék, különálló kis ház

Páratlan közlekedési és infrastrukturális előnyök:
-Zajmentes közelség, minden sétatávolságra

Többgenerációs és többfunkciós kialakítás
-Két generáció együttélése, nagy telek

Megbízható építési mód és családi örökség:
-Nem „eladásra épült”, Bramac tető és profi ácsmunka

Extrák a kényelemért:
-Okos parkolás, klímatizált komfort

Zárja be ezt az ajtót, hogy kinyithasson egy másikat: ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy generációkon átívelő, biztos alap a jövőjéhez. Ne maradjon le erről a ritka, szaldós napelemmel felszerelt bicskei otthonról, ahol a fenntarthatóság és a nyugalom találkozik. Várom megtisztelő hívását, nézzük meg együtt leendő otthonát!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és szeressen bele leendő otthonába!

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS KÉPZELJE EL MAGÁT EBBEN A CSODÁS HÁZBAN!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom