Eladó ház Szada közkedvelt, szőlőhegyi részén!

A 810 m2 parkosított kerttel rendelkező telken egy 135 m2 hasznos alapterületű, szigetelt, 3 szintes családi ház található.

Helyiséglista:

FÖLDSZINT:
Előtér (5 m²)
Amerikai konyhás nappali (34 m²)
Hálófülke / dolgozószoba (6 m²)
Mosdó (2 m²)
Fedett terasz (20 m²)

TETŐTÉR:
Szoba (7 m²)
Szoba (15 m²)
Fürdő (5 m²)
Előtér (1,5 m²)

SZUTERÉN:
Előtér / műhely (16 m²)
Közösségi helyiség (21 m²)
Mosókonyha (8 m²)
Kamra/tároló (6 m²)

A kert
A parkosított udvaron két óriási diófa, gyönyörű babérmeggy bokorsor, számos gyümölcsfa és cserje teszi hangulatossá a kintlétet. A gyermekek számára hinta, csúszda, és egy pihenő hinta is rendelkezésre áll. A kerti sütögetéshez térköves tűzrakóhely és előkészítő asztal lett kialakítva. A nyári medencézéshez / trambulinozáshoz egy vízszintes térkövezett tér is található az enyhén rézsűs telken. A locsolás külön mérős kerticsapról vagy a nagy méretű esővízgyűjtő tartályból megoldott. Az udvaron térkövezett (1 fedett és 1 nyitott) felszíni autóbeálló is helyet kapott.


A ház
Északkeleti - délnyugati tájolású
3+1 szint (szuterén, földszint, tetőtér + tetőtér feletti járható tároló hely)
Falazata 44 cm-es tégla 10 cm EPS hőszigeteléssel
2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Látszó fagerendás födém
Fedett, kertre néző terasz, amely közvetlen a nappaliból érhető el.
Elektromos hálózat: 1 fázis 32A. Réz vezetékezés. C60 M érintésvédelmi relé.
Gyors, optikai hálózatos internetelérés
Riasztó rendszer, minden szinten, minden helyiségben mozgásérzékelővel.
A fűtés és melegvíz előállítása egy programozható termosztát vezérlésű Buderus gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással (mindegyiken külön finomhangolható termosztatikus vezérlő)
Konyhabútor praktikus tárolókkal és minőségi gépekkel (AEG gáztűzhely, AEG hőlégkeveréses-gőzbevetéses sütő, illetve Bosch mosogatógép)
Az emeleten mindkét szobában hűtő-fűtő klíma és beépített szekrények
Az ingatlan besorolása kivett lakóház, udvar, CSOK igénybe vehető rá.


Környék és infrastruktúra
1 perc sétára elérhető a közkedvelt Margita, amely teret ad a természetbe vágyóknak (kutyasétáltatás, túraútvonalak, kilátó), Itt található a Trianon emlékmű is, amely gyönyörű kilátást nyújt a környező településekre, Budapest és a Dunakanyar hegyeire. Télen meredek lejtője pedig szánkózási lehetőséget kínál.

Gyalogos távolságra játszótér, védőnő, orvosi rendelő, cukrászat, kutyakozmetika, állatorvos, fodrászat, általános iskola, óvoda, posta.
Szadán és a vele szinte összeépült Veresegyházon is van termelői piac, illetve mindenféle szolgáltatás és vállalkozás megtalálható.
Boltok: Coop, CBA, Lidl, Spar, Lipóti pékség, Dm, Rossmann, etc.

Közlekedés
A buszmegálló gyalogos távolságra 10 perc. A buszok Vácra, Fótra, Budapestre és Gödöllőre is közlekednek.
Autóval Gödöllő központ 10-15 perc alatt, az M3 autópályán Budapest központ (forgalomtól függően) 30-60 perc alatt elérhető.
Budapest vonattal is megközelíthető Gödöllőről illetve Veresegyházról.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom