Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

Erkélyes, 4 + 1/2 szobás lakás praktikus elosztással – Újlipótváros kedvelt részén

A XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén, a Hegedűs Gyula utca és a Tisza utca sarkán kínálunk megvételre egy jó állapotú, 114 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást egy rendezett, kis lakóközösségű, kétemeletes társasházban.

Az ingatlan 2016-ban két lakás összevonásával, teljes körű felújítást követően nyerte el mai formáját.
A lakás jelenlegi kialakítása szerint 4 + 1/2 szobás, két fürdőszobával rendelkezik, és különleges adottsága, hogy igény szerint akár két teljesen szeparált élettérként is használható.
Ideális választás lehet:
- nagy családnak
- kétgenerációs használatra
- otthon + iroda céljára
- vagy akár befektetési célra is.

A hálószobák ablakai a csendes Tisza utcára néznek, míg a nappali és az erkély a Hegedűs Gyula utcára és a Tisza utcára is kilátást biztosít. A konyha ablaka a körfolyosóra nyílik.

Az otthon kényelmét tovább növeli:
– beépített gardróbszekrények,
– hűtő-fűtő klíma,
– modern kondenzációs gázkazán,
– cirkófűtés,
– hőtárolós villanybojler.

Az energetikai korszerűsítésnek és a jó szigetelésnek köszönhetően a lakás rezsije kedvező:
– villany: kb. 10.000 Ft/hó,
– gáz: kb. 12.000 Ft/hó,
– víz: kb. 7.000 Ft/hó.

A közös költség 37.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást és a felújítási alapot is.

A társasház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években megtörtént a közös gáz- és villanyhálózat felújítása, valamint a tetőszerkezet renoválása is.

Az ingatlanhoz két pincehelyiség is tartozik.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a Lehel piac, számos élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, kávézó és étterem. A közelben elérhető az M3-as metró, több villamos- és buszjárat, valamint a Nyugati pályaudvar is.

Nagy alapterület, praktikus elosztás, erkély és sokoldalú hasznosítási lehetőség Újlipótváros egyik legkedveltebb részén.

Irányár: 169,9 millió Ft

További kérdés esetén keressen bizalommal!