Magánszemélyként eladásra kínálok az Orczy úton egy 76m2, 2+1 fél szobás, 2 erkélyes (kb. 2 x 3m2), világos, zöldre néző, tehermentes polgári jellegű lakást.

Rendezett, kamerákkal felszerelt, liftes társasháznak az Orczy úttól távolabb eső épületében a 3. emeleten található ez a déli fekvésű, alacsony rezsijű (közös költség 21.000Ft / hó) lakható állapotú, de modernizálásra és gondos kezekre váró lakás.

A tágas, 3 méteres belmagasságú előszobából közelíthető meg az összes helyiség, a szobák külön nyílnak, a WC és fürdőszoba is külön található. A lakás összes ablaka a társasház zöld udvarára tekint és az összes nyílászáró hőszigetelt műanyagra lett már cserélve és elektromos redőnnyel felszerelt.

A nappaliban hűtő / fűtő klíma is található, de a fűtésről alapvetően gázkonvektorok gondoskodnak. A tágas és világos nappali a fákra néző ablakaival kellemes atmoszférát nyújt, míg a külön nyíló szobák közül a nagyobb a fő hálószoba, a kisebb félszoba pedig dolgozó- vagy gyerekszobaként szolgálhat. A hálószobából és a konyhából nyíló erkélyek lehetőséget biztosítanak a kiülős reggeli kávézásra vagy pihenésre.

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus elosztás: mivel minden helyiség külön nyílik, így ideális választás akár családosoknak, akár fiatal pároknak első lakásnak vagy befektetőknek. A lakás teljes bútorzata a vételár részét képezi, így akár rögtön kiadható vagy tetszés szerint átalakítható, mivel az épület betonpilléres, tégla falazatú, így az összes közfal mozdítható. Az átalakításra terv is készült, melyet igény esetén a vevő rendelkezésére bocsátok.

Az elektromos vezetékek és biztosítéktábla már cserélve lett, de az elektromos hálózat bővítésre szorul, mert a mai igényeknek kevés a konnektor a lakásban. A fürdőszoba és a WC is a retró kategóriába esik, valamint a parketta és hidegburkolatok is kb. 70 évesek, megérettek a cserére, ezzel az új tulajdonosnak mindenképp számolni kell.

Elhelyezkedés szempontjából kiváló: az Orczy-park csak pár perc séta, a közelben boltok, játszótér, óvodák, iskolák, kórházak, egyetemek is megtalálhatók. A közlekedés is remek: a belváros gyorsan elérhető, a 23/24 villamos a ház előtt áll meg, az M3 Nagyvárad téri metró csak 2 megálló, a Keleti pu. pedig 4.
A lakáshoz tartozik egy kb. 6m2 pince tároló fakk is.

A társasház udvarán található egy kis játszótér, melynek fejlesztése szerepel a társasház jövőbeni tervei között. Parkolás a ház előtt az Orczy úton vagy a környező utcákban megoldható, az udvarban parkolóhely „kihalásos alapon” igényelhető.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető és rugalmasan megtekinthető hétköznap és hétvégén is. Felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal!

Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni, kérem ennek tiszteletben tartását, köszönöm!

Tovább olvasom