350 NM-ES KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ, BELSŐ 2 SZINTES, TORNÁCOS CSALÁDI HÁZ 883 NM-ES TELKEN 129 MFT!

Balatonfüred az északi part egyik legkedveltebb és legértékállóbb települése, ahol az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. A város egyszerre kínál exkluzív balatoni életérzést, történelmi hangulatot, kiváló infrastruktúrát és kiemelkedő turisztikai vonzerőt. Az egész évben pezsgő élet, a Tagore sétány, a kikötő, a borászatok, a kiváló éttermek és a kulturális programok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Balatonfüred nemcsak nyaralóövezetként, hanem hosszú távú befektetési szempontból is rendkívül keresett lokáció legyen.

Ebben a különleges környezetben kínálunk megvételre Balatonfüred közkedvelt Ófalu részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, rendkívül sokoldalúan hasznosítható 350nm-es családi ingatlant, mely 883 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan összesen 9 szobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés, apartmanozás, rövid és hosszú távú bérbeadás vagy akár kisebb idősek otthonának kialakítására is. A telek adottságainak és az elhelyezkedésnek köszönhetően befektetési célra is kiváló lehetőség, akár további fejlesztési potenciállal. Az ingatlan adottságai lehetőséget biztosíthatnak ikerház kialakítására is.

A ház eredetileg körülbelül 1975-ben épült, azonban az alsó szint teljes körű felújítása körülbelül egy évvel ezelőtt megtörtént. A tulajdonos nemcsak esztétikai korszerűsítést végzett, hanem a teljes közműhálózat cseréje is megtörtént, így a víz-, villany- és egyéb rendszerek modernizálása már megvalósult.

Jelenleg az ingatlan háromszor 25 amperes, valamint háromszor 16 amperes elektromos hálózattal rendelkezik, amely jelentős energiaigény esetén is megfelelő kapacitást biztosít. Az alsó szint összkomfortos, azonnal költözhető állapotban van.

A fűtés korszerű megoldásokkal biztosított: padlófűtés került kialakításra az alsó szinten, emellett hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak az ideális hőmérsékletről egész évben. Az épület légkondicionált, így a nyári időszakban is kellemes komfortérzetet biztosít.

Az emeleti és tetőtéri rész jelenleg szerkezetkész állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be. A tetőtér beépített, azonban további munkálatokat igényel. A tető cseréje javasolt, amelyet az ár és az ingatlan jelenlegi állapota is figyelembe vesz.

Az ingatlan egyik különleges hangulati eleme a gyönyörű, klasszikus tornácos kialakítás, amely remekül illeszkedik Balatonfüred Ófalu részének tradicionális atmoszférájához. A napfényes udvar rendkívül barátságos és intim hangulatot biztosít, kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, pihenésnek vagy vendégek fogadásának.

Az udvarban autóval beállási lehetőség biztosított. Az ingatlan szolgalmi úton közelíthető meg, amely csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít az ott élők számára.

A különálló pince nem közvetlenül az épület alatt helyezkedik el, hanem külön kialakítással rendelkezik, amely tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének is ideális lehet.

Az ingatlan teljesen tehermentes, így az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető, akár azonnali költözéssel.

Ajánlom:
• nagycsaládosoknak
• többgenerációs együttélésre
• befektetőknek
• apartmanozásra
• vendégház kialakítására
• rövid és hosszú távú kiadásra
• kisebb idősek otthonának
• vállalkozási célra
• balatoni értékálló befektetésként

Balatonfüreden az ilyen adottságokkal rendelkező, több funkcióra alkalmas ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra, különösen az Ófalu történelmi és hangulatos részén.

Amennyiben egy kiváló lehetőségekkel rendelkező, értékálló balatoni ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen az otthon, a befektetés és a fejlesztési potenciál, úgy ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére. Független hitelszakértőink segítséget nyújtanak kedvező hitelkonstrukciók, CSOK Plusz és egyéb támogatások ügyintézésében. Megbízható ügyvédi háttérrel biztosítjuk az adásvétel gyors és biztonságos lebonyolítását.
--------------------
350 NM EXCELLENT LOCATION, INTERNAL 2-LEVEL, TERRACED FAMILY HOUSE ON 883 NM PLOT 129 MFT!

Balatonfüred is one of the most popular and most valuable settlements on the northern shore, where the demand for real estate is constantly increasing. The city offers an exclusive Balaton lifestyle, historical atmosphere, excellent infrastructure and outstanding tourist attraction. The year-round vibrant life, the Tagore promenade, the harbor, wineries, excellent restaurants and cultural programs all contribute to making Balatonfüred an extremely sought-after location not only as a holiday area, but also as a long-term investment.

In this special environment, we offer for sale a 350 sqm family property with excellent features and extremely versatile use, located on an 883 m² plot.

The property has a total of 9 rooms, making it a perfect choice for larger families, multi-generational living, apartment living, short and long-term rentals or even a small senior home. Due to the characteristics of the plot and the location, it is also an excellent opportunity for investment purposes, with further development potential. The characteristics of the property can also provide an opportunity to build a semi-detached house.

The house was originally built around 1975, but the lower level was completely renovated about a year ago. The owner not only carried out aesthetic modernization, but also replaced the entire utility network, so the modernization of the water, electricity and other systems has already been implemented.

Currently, the property has three 25-amp and three 16-amp electrical networks, which provide adequate capacity even in the event of significant energy demand. The lower level is fully equipped and ready to move into immediately.

Heating is provided with modern solutions: underfloor heating has been installed on the lower floor, and cooling and heating air conditioning units ensure the ideal temperature all year round. The building is air-conditioned, thus providing a pleasant feeling of comfort even in the summer.

The upper floor and attic are currently structurally ready, so the new owner can finish it according to his own ideas. The attic is built-in, but requires further work. Replacing the roof is recommended, which is also taken into account in the price and the current condition of the property.

One of the special atmospheric elements of the property is the beautiful, classic porch design, which fits perfectly with the traditional atmosphere of the Old Village part of Balatonfüred. The sunny courtyard provides an extremely friendly and intimate atmosphere, and can be an excellent place for family gatherings, relaxation or receiving guests.

Parking is available in the courtyard. The property can be approached via a service road, which provides a quieter, more peaceful environment for the residents.

The separate cellar is not located directly under the building, but has a separate design, which can be ideal for storage, a workshop or even a wine cellar.

The property is completely unencumbered, so it can be taken into possession within a short time after the sale, even with immediate moving in.

I recommend:
• for large families
• for multi-generational living
• for investors
• for apartment building
• for developing a guesthouse
• for short and long-term rental
• for small senior citizens' homes
• for business purposes
• as a value-added investment on Lake Balaton

In Balatonfüred, properties with such characteristics, suitable for multiple functions, come on the market extremely rarely, especially in the historical and atmospheric part of the Old Town.

If you are looking for a value-added property on Lake Balaton with excellent opportunities, in which home, investment and development potential are present at the same time, then this property is definitely worth viewing!

Our office is at our clients' disposal with full administration. Our independent credit experts provide assistance in the administration of favorable credit structures, CSOK Plusz and other subsidies. With a reliable legal background, we ensure the fast and safe processing of the sale and purchase

Tovább olvasom