Budapest II. kerület, Cseppkő utca Eladó lakóövezeti telek

II. kerület | Csatárka | Cseppkő utca

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékállóbb villanegyedében

A budai hegyvidék egyik legexkluzívabb, legcsendesebb és legkeresettebb részén, a presztízsértékű Csatárka városrészben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 859 m²-es építési telket.

Az ingatlan a környék utolsó szabad, beépíthető telkei közé tartozik, így nem csupán otthonteremtési, hanem hosszú távú értékmegőrzési és befektetési szempontból is rendkívüli lehetőség.

A telek nyugodt, kisforgalmú, elegáns családi házas környezetben helyezkedik el, prémium villák és modern luxusotthonok szomszédságában. A környék egyszerre biztosít teljes privát életteret és kiváló infrastruktúrát. Ez a kombináció teszi a II. kerület ezen részét az egyik legkeresettebb budai lokációvá.

A déli tájolású telek enyhén emelkedő terepszintjének köszönhetően ideális egy modern, részpanorámás luxusvilla vagy prémium kétlakásos projekt megvalósítására. A 75%-os zöldfelületi arány különösen ritka érték Budán, amely exkluzív kertkapcsolatos életérzést és kiemelkedő intimitást biztosít.

A telek főbb adottságai

- 859 m² belterületi, lakóövezeti építési telek
- Lke-2/SZ-10 övezeti besorolás
- 15% beépíthetőség
- 0,4 bruttó szintterületi mutató
- 6 méter építménymagasság
- 75% kötelező zöldfelület
- Jogilag rendezett, 1/1 tulajdon

MÉRETEK

- Utcafronti szélesség: 16,25 m
- Hátsó telekszélesség: 17,6 m
- Keleti oldalhossz: 51,37 m
- Nyugati oldalhossz: 50,07 m

BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan kiválóan alkalmas:

- exkluzív családi villa,
- prémium ikerház,
- vagy elegáns kétlakásos társasház építésére.

IINFRASTRUKTÚRÁLIS ELŐNYÖK

A telek mindössze kb. 350 méterre található a Rózsadomb Center bevásárló- és szolgáltató központtól, ahol szinte minden elérhető a mindennapi kényelmes élethez:

- orvosi központ,
- SPAR,
- DM,
- gyógyszertár,
- bank,
- posta,
- éttermek,
- kávézók,
- szépségszalonok,
- sportolási és kikapcsolódási lehetőségek.

Kamasz gyerekkel rendelkező családok számára a közlekedés szintén kiváló: a 11-es, 29-es és 111-es buszjáratok gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a belváros felé, a 111-es járat csúcsidőben néhány percenként közlekedik.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium budai életminőséget, diszkrét luxust, értékálló lokációt és hosszú távon is kiemelkedő presztízsű környezetet.