II. kerület | Csatárka | Cseppkő utca

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékállóbb villanegyedében

A budai hegyvidék egyik legexkluzívabb, legcsendesebb és legkeresettebb részén, a presztízsértékű Csatárka városrészben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 859 m²-es építési telket.

Az ingatlan a környék utolsó szabad, beépíthető telkei közé tartozik, így nem csupán otthonteremtési, hanem hosszú távú értékmegőrzési és befektetési szempontból is rendkívüli lehetőség.

A telek nyugodt, kisforgalmú, elegáns családi házas környezetben helyezkedik el, prémium villák és modern luxusotthonok szomszédságában. A környék egyszerre biztosít teljes privát életteret és kiváló infrastruktúrát. Ez a kombináció teszi a II. kerület ezen részét az egyik legkeresettebb budai lokációvá.

A déli tájolású telek enyhén emelkedő terepszintjének köszönhetően ideális egy modern, részpanorámás luxusvilla vagy prémium kétlakásos projekt megvalósítására. A 75%-os zöldfelületi arány különösen ritka érték Budán, amely exkluzív kertkapcsolatos életérzést és kiemelkedő intimitást biztosít.

A telek főbb adottságai

- 859 m² belterületi, lakóövezeti építési telek
- Lke-2/SZ-10 övezeti besorolás
- 15% beépíthetőség
- 0,4 bruttó szintterületi mutató
- 6 méter építménymagasság
- 75% kötelező zöldfelület
- Jogilag rendezett, 1/1 tulajdon

MÉRETEK

- Utcafronti szélesség: 16,25 m
- Hátsó telekszélesség: 17,6 m
- Keleti oldalhossz: 51,37 m
- Nyugati oldalhossz: 50,07 m

BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan kiválóan alkalmas:

- exkluzív családi villa,
- prémium ikerház,
- vagy elegáns kétlakásos társasház építésére.

IINFRASTRUKTÚRÁLIS ELŐNYÖK

A telek mindössze kb. 350 méterre található a Rózsadomb Center bevásárló- és szolgáltató központtól, ahol szinte minden elérhető a mindennapi kényelmes élethez:

- orvosi központ,
- SPAR,
- DM,
- gyógyszertár,
- bank,
- posta,
- éttermek,
- kávézók,
- szépségszalonok,
- sportolási és kikapcsolódási lehetőségek.

Kamasz gyerekkel rendelkező családok számára a közlekedés szintén kiváló: a 11-es, 29-es és 111-es buszjáratok gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a belváros felé, a 111-es járat csúcsidőben néhány percenként közlekedik.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium budai életminőséget, diszkrét luxust, értékálló lokációt és hosszú távon is kiemelkedő presztízsű környezetet.

Tovább olvasom