Kérem, tekintse meg az ingatlanról készült bemutató videót. A videót a hirdetés nyitóképen találja.

Panorámás luxus Diósdliget szívében – ahol a modern design és a természet találkozik!

Budapest közelébe költözne, de nem mondana le a modern design és a tiszta levegő előnyeiről? Szeretne egy olyan házat, ahol a modern luxus és a természet nyugodt csendje találkozik? Esetleg befektetésen, kiadáson gondolkodik? Itt mindent megtalál!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladásra kínálunk Diósdliget egyik legkedveltebb részén, a Krisztina utcában egy 2024-es építésű, szinte új állapotú, háromszintes, 4 szobás (1 amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), bruttó 310 nm-es (nettó 225 nm) ikerház felet. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés: a legmagasabb műszaki tartalom, prémium anyaghasználat és lélegzetelállító örökpanoráma várja új tulajdonosát.
Az ingatlanban két külön lakás funkciónál, így akár kiadásra is tökéletes. Osztatlan közös tulajdonban van, az ügyvédi megosztási szerződés rendelkezésre áll.

A HELYISÉGEK MÉRETEIT AZ ALAPRAJZON TALÁLJA!

ÉPÍTÉSZETI NÍVÓ: CSIKÓS TERV ÉPÍTÉSZIRODA:
Az ingatlan terveit a neves Csikós Terv Építésziroda készítette. Az iroda évtizedes tapasztalattal rendelkezik a prémium kategóriás lakóépületek tervezésében; munkáikat a letisztult formavilág, a funkcionális térszervezés és az innovatív anyaghasználat jellemzi. A Krisztina utcai ház minden részletén érezhető az a szakmai alázat és precizitás, amellyel a környezetbe illesztették ezt a modern épületet.

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:
A ház tervezésekor az élhetőség és a reprezentatív megjelenés volt az elsődleges szempont. Az alaprajzi elrendezés tökéletesen különválasztja a közösségi tereket a privát szférától:

Pinceszint (A kikapcsolódás és praktikum helyszíne): Itt kapott helyet a tágas gépkocsitároló, egy konditeremnek, moziszobának, dolgozónak kialakított helyiség, gépészeti helyiség, valamint egy vizesblokkal szerelt helyiség.

Földszint (A családi élet központja): A hatalmas üvegfelületekkel ellátott, prémium minőségű gépekkel felszerelt, amerikai konyhás nappali és étkező, ami hátul közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Az elől található tágas teraszról a környék páratlan panorámájában gyönyörködhetünk. Ezen a szinten található még egy vendégszoba/dolgozószoba és egy fürdőszoba is.

Emelet (Privát szféra): Egy teljesen gépesített, minőségi étkezős konyha, 2 külön nyíló hálószoba terasz kijárattal, és egy elegáns fürdőszoba biztosítja a család nyugodt pihenését.

RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM ÉS KIVITELEZÉS
Az ingatlan alapozása statikailag méretezett vasbeton lemezalap, amely szilárd bázist biztosít a Porotherm 30 Klíma Profi falazatnak. Az épület kiváló energetikai mutatóit a homlokzaton alkalmazott 10 cm-es grafitos hőszigetelés, valamint a lábazati részeken elhelyezett 10 cm-es XPS szigetelés garantálja. A szintek közötti födémszerkezet 20 cm vastagságú monolit vasbetonból készült, amely nemcsak teherbírásban, de hangszigetelésben is kiemelkedő. A szeglemezes tetőszerkezet modern, 20 fokos dőlésszögű kialakítást kapott, korcolt héjazattal, 12 cm vastag fújt purhab szigeteléssel, alatta pedig a legmagasabb kategóriájú Dörken Delta Maxx páraáteresztő fólia és jelentős zárófödémi hőszigetelés gondoskodik a temperálásról.

A ház fűtését és melegvíz előállítását egy modern gázkazán látja el, amely minden helyiségben egyenletes hőleadást biztosító padlófűtéssel párosul. A földszinti nappali hangulatáról és biztonsági fűtéséről egy prémium, nagyteljesítményű fatüzeléses kandalló gondoskodik, amely kapacitásánál fogva az egész szintet képes önállóan befűteni. A nyári komfortot összesen 4 darab nagyteljesítményű klíma biztosítja. Az épület villamos hálózata (3x16 Amper és 1x16 Amper H-tarifa) és a teljeskörű napelem előkészítés a jövőbeli bővítésekre is felkészült. A homlokzati nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és hőszigetelt tokokkal rendelkeznek, melyeket távirányítású, elektromos Hella alumínium redőnyökkel szereltek fel.

A belső terekben a luxus nem csupán esztétika, hanem alapfelszereltség: a fürdőszobákat elegáns Porcelanosa Arosa burkolatok díszítik, prémium Wellis szaniterekkel és csaptelepekkel kiegészítve. Mind a földszinten, mind az emeleten a vételár részét képezik a magas minőségű, gépesített konyhák, melyek minden modern háztartási eszközzel felszereltek. A kerti kényelmet a hátsó kertben már teljesen kiépített, automata öntözőrendszer teszi teljessé.

Az összes közművet átalány formájában fizetik, a gáz havi 30.000 ft, a villany 30.000 ft (otthonról dolgoznak), a víz kéthavonta 12.000 ft.
Parkolni két kisebb autóval lehet a garázsban, de akár felszíni autóbeálló kialakításának lehetősége is megvan.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Diósdliget ezen része az agglomeráció egyik legnívósabb, családias kertvárosi övezete, ahol a Krisztina utca csendje és a jó levegő garantálja a nyugodt pihenést. A környéket rendezett utcák, új építésű ingatlanok és biztonságos, zöld környezet jellemzi, amely ideális választás a természetközeli életmódot kedvelőknek.

A közlekedés kiváló: az M0-s, M1-es és M7-es autópályák közelsége révén Budapest belvárosa vagy a környező bevásárlóközpontok (Etele Plaza, Savoya Park) 15-20 perc alatt elérhetőek. A tömegközlekedést kedvelők számára a közeli buszjáratok gyors és közvetlen összeköttetést biztosítanak a fővárosi csomópontokhoz, így a kényelem és a mobilitás itt kéz a kézben jár.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANIA?
-Két független lakóegység: Az ingatlan tervezésekor kiemelt szempont volt a szeparáltság. Akár két generáció együttélése, akár otthoni iroda vagy befektetési célú bérbeadás a cél, a ház struktúrája tökéletesen kiszolgálja ezeket az igényeket.

-Panoráma és lokáció: Diósdliget az agglomeráció egyik legkeresettebb része. A Krisztina utca nyugodt, kertvárosi környezetet biztosít, miközben Budapest percek alatt elérhető.

-Tervezői nívó: Az épületet a neves Csikós Terv Építésziroda jegyzi. Az iroda évtizedes tapasztalattal rendelkezik a modern, funkcionális és esztétikailag is maradandó lakóépületek tervezésében; munkáikat a precizitás és az emberközpontú terek jellemzik.

KIKNEK AJÁNLJUK EZT A KIVÉTELES INGATLANT?
-Összeköltöző generációnak, befektetőknek:
Az ingatlan legnagyobb előnye a két, teljesen szeparált lakóegység. Ideális választás olyan családoknak, ahol a nagyszülők és a fiatalok egymáshoz közel, mégis egymás zavarása nélkül, önálló konyhával és élettérrel rendelkező szinten kívánnak élni.
A ház kialakítása révén az egyik szint akár azonnal bérbe adható. A külön bejárat és a teljes gépészeti felszereltség lehetővé teszi, hogy a tulajdonos a saját lakhatása mellett jelentős havi bevételre tegyen szert, vagy akár az egész házat két külön apartmanként hasznosítsa.

-A fenntarthatóság kedvelőinek:
Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik értékelik a jövőálló megoldásokat. A napelem-előkészítés, a kedvezményes H-tarifa és a nagyteljesítményű kandalló kombinációja az alacsony rezsiköltséget és a függetlenséget keresők számára kiemelkedő érv.

-Az igényes életmód képviselőinek:
Akiknek a „luxus” nem csak egy szó, hanem a mindennapi valóság: a Porcelanosa burkolatok, a Wellis szaniterek és a Krisztina utca csendjéből elénk táruló panoráma azoknak szól, akik a minőségi pihenést és az esztétikumot helyezik előtérbe.

AZ INGATLAN 90-95%-OS KÉSZÜLTSÉGBEN VAN. A TULAJDONOS VÁLLALJA A TERVEK SZERINTI TELJES KÖRŰ BEFEJEZÉST (KERT ÉS ELŐKERT BEFEJEZÉSE, A HÁZ KÜLSŐ SZÍNEZÉSE, ÖSSZES BELSŐ BURKOLAT BEFEJEZÉSE, SZÚNYOGHÁLÓ FELRAKÁSA, KERÍTÉS ÉS A HIÁNYZÓ ERESZCSATORNA ELKÉSZÍTÉSE A TERVEK SZERINT, MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL), +25 MILLIÓ FORINTÉRT, ÍGY ÖNNEK CSAK A BEKÖLTÖZÉSSEL KELL FOGLALKOZNIA!

Ha Ön nem köt kompromisszumot a minőségben, és fontos Önnek a csend, a biztonság, valamint a lenyűgöző panoráma, akkor ez az ingatlan az Ön új otthona!

Szeretné Ön lefoglalni Diósd egyik legmodernebb, panorámás házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

Ne csak nézelődjön, hanem jöjjön el, érezze meg a különbséget!

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK

Tovább olvasom