Gyál közkedvelt, kertvárosias részén, Gyálligeten kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, azonnal birtokba vehető családi otthont, amely egy privát, aszfaltozott zsákutca végén helyezkedik el.
A nettó 82 m²-es, 2 szoba + nappalis épület egy 603 m²-es, intim, gondosan kialakított kerttel rendelkezik, ahol a nyugalom és a kényelmes mindennapok garantáltak.
A házhoz terasz és fedett gépkocsibeálló is tartozik.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube bemutató videót. Köszönöm.

Műszaki tartalom és extrák:
- az ingatlan 2002-ben épült 30-as Ytong falazattal és beton födémmel
- a zsindelytetős ház energetikai korszerűsítésen is átesett, 5 évvel ezelőtt a zárófödémre 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelés került
- fehér, műanyag, 2 rétegű nyílászárók redőnnyel felszereltek
- a fűtésről 1 éve beépített modern kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással
- a nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet
- a gépesített beépített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik

Az ingatlan korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van.
A ház praktikus kialakítású, a tágas nappali-konyha-étkező világos és otthonos, közvetlen teraszkapcsolattal, valamint 2 db kényelmes szoba, egy kellemes fürdő és egy előszoba helyiségekből áll.

Kert és parkolás:
A teljesen körbekerített, összközműves telek különösen hangulatos hátsó kerttel rendelkezik, amely ideális pihenésre és családi összejövetelekre egyaránt.

A kert extrái:
- fúrt kút és öntözőrendszer
- tágas szaletli
- sütögető, kő grillsütő
- kerti tó
- kellemes terasz
- magas tuják és gondozott növényzet
- fa kerti tároló

A kovácsoltvas nagykapun keresztül megközelíthető a kőburkolattal ellátott, tágas, fedett gépkocsibeálló.

Jogi háttér:
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, tulajdonosai külföldön élő magyar házaspár.

Jogilag az ingatlan egy 2 lakásos társasház egyik albetétje, azonban használatát tekintve teljes értékű, önálló családi házként funkcionál:
- saját helyrajzi számmal rendelkezik
- külön közműórákkal ellátott
- saját bejárattal és lekerített kertrésszel rendelkezik
- kizárólag a szomszéd fedett kocsibeállójával kapcsolódik

A kis zsákutcában mindössze 3 igényes családi ház található, csendes, békés, rendszerető lakóközösség.

Helyiségek:
- nappali-konyha-étkező: 43,1 m2, terasz kapcsolattal
- szoba: 12,6 m2, fürdő kapcsolattal
- fürdő: 10,5 m2
- szoba: 12,6 m2
- előszoba: 3 m2
- terasz: 11 m2

Az ingatlan Gyálliget kedvelt, nyugodt részén, a Liszt Ferenc utca közelében található.

A közelben néhány percen belül elérhető:
- Lidl, Aldi, Penny, Coop
- üzletek, hentes, zöldséges
- étkezde
- iskola és óvoda.

A buszmegállók gyalogosan 3–8 perc alatt megközelíthetők, ahonnan közvetlen járatok indulnak:
- Budapest Kőbánya-Kispest
- Határ út
- Gyál központja
- Vecsés irányába

Autóval:
- M0 autóút: kb. 6 perc
- M5 autópálya: kb. 10 perc

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához akár kedvező Otthon Start, CSOK Plusz vagy piaci hitelkonstrukció is igénybe vehető.
Tapasztalt hitelügyintéző segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom.

Megtekintési időpontért keressen bizalommal – ez az otthon ideális választás lehet saját részre vagy akár értékálló befektetésként is.

Tovább olvasom