ELADÓ LAKÓÖVEZETI TELEK BALATONKENESÉN, MEGLÉVŐ LAKÓHÁZZAL

Balatonkenese Fő utcájában eladó egy 2 411 m²-es, belterületi, lakóövezeti ingatlan.

A telek jelenleg nem üres parcella: egy kb. 195 m²-es, két szintes, használható lakóház, udvar és garázs található rajta. Ezért az ingatlan egyszerre értelmezhető nagy méretű lakóövezeti telekként, meglévő házas ingatlanként és hosszabb távú fejlesztési lehetőségként.

A telek övezeti besorolása: Lf1 falusias lakóövezet.

A rendelkezésre álló önkormányzati tájékoztatás alapján az övezet főbb paraméterei:

legnagyobb beépíthetőség: 30%
legkisebb zöldfelület: 50%
legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
legkisebb kialakítható telekméret: 900 m²

A korábbi beépítési tájékoztatásban szereplő adatok 2026-ban önkormányzati tájékoztatással megerősítésre kerültek.

Az övezeti előírások alapján további lakóépület elhelyezése vizsgálható. A konkrét beépítési lehetőségeket a vevőnek saját tervezővel és az illetékes hatósággal kell ellenőriztetnie.

Telekadatok:

2 411 m² belterület
kb. 30 m utcafront / szélesség
teljes közmű
központi elhelyezkedés
kivett lakóház, udvar, garázs megnevezés
ritka telekméret Balatonkenese központi részén

Meglévő épület:

kb. 195 m² hasznos alapterület
2 szint
1987-es építés
2016-ban jelentős felújítás
használható, karbantartott állapot
azonnal birtokba vehető
igény esetén teljes berendezéssel együtt
energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, E besorolással

Az ingatlan különösen azoknak lehet érdekes, akik:

nagy belterületi telket keresnek Balatonkenesén
meglévő házzal együtt gondolkodnak
többgenerációs használatot terveznek
hosszabb távú telekértéket keresnek
befektetési vagy fejlesztési lehetőséget vizsgálnak

Ár: 179 900 000 Ft

Az ár a 2 411 m²-es belterületi telket, a rajta álló kb. 195 m²-es használható lakóházat, a teljes közművet és az önkormányzati tájékoztatásokkal alátámasztott további beépítési lehetőséget együtt tartalmazza.

Megállapodás esetén 10% foglalóval.

Az ingatlan foglaló nélkül nem kerül fenntartásra.

Érdeklődés esetén kérem, írja meg:

milyen vásárlási konstrukcióban gondolkodik
mikor tudná megtekinteni az ingatlant
saját használatra, többgenerációs célra vagy befektetési / fejlesztési célra keres

Telefonos egyeztetésre komoly érdeklődés és előzetes írásos egyeztetés után van lehetőség.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.

Tovább olvasom