Vác belvárosközeli részén, a Duna-part közelében családi ház garázzsal eladó!

Vác belvárosközeli részén, a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2018-ban részlegesen felújított, téglaépítésű családi házat.
Az ingatlan a 2600 Vác, Barabás Miklós utcában található, frekventált elhelyezkedéssel, közel a Duna-parti sétányhoz A belváros, üzletek, intézmények és tömegközlekedési lehetőségek rövid idő alatt elérhetők, így a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Ingatlanjellemzői:
•Telek mérete: 160 m²
•Hasznos lakótér alapterülete: 71 m²
•Garázs / gazdasági épület: 19 m²
•Építés ideje: kb. 1940 évek
•Szerkezet: hagyományos tömör tégla falazat

Helyiségek:
•3 szoba
•konyha
•spejz
•fürdőszoba
•előszoba
•közlekedő

A lakótér praktikus elrendezésű, külön és egybenyíló szobákkal, így családok számára is jól alakítható.

2018-ban elvégzett felújítások:
Az ingatlan részleges korszerűsítésen esett át, melynek során az alábbi munkálatok történtek:
•teljes elektromos hálózat cseréje
•teljes vízvezeték-hálózat cseréje
•nyílászárók cseréje korszerű műanyag szerkezetekre
•fürdőszoba teljes felújítása
•belső falak vakolása és festése
•belső udvar rendezése
•betonozás és járólapozás

A ház jelenlegi állapota rendezett, lakható, ugyanakkor energetikai korszerűsítés (homlokzati és tetőszigetelés) még nem történt.

Műszaki jellemzők:
Szerkezet:
•Alapozás: korának megfelelő sávalap
•Falazat: tömör tégla
•Födém: fa födémszerkezet
•Tetőszerkezet: hagyományos ácsszerkezet cserépfedéssel
•Homlokzat: vakolt, hőszigetelés nélküli
Burkolatok
•Szobák: parketta
•Egyéb helyiségek: hidegburkolat
Gépészet és közművek
•teljes közműellátottság
•internet szolgáltatás bevezetve
•fűtés: gázkonvektor, cserépkályha és elektromos panel
•melegvíz ellátás: villanybojler
Melléképületek:
Az ingatlanhoz tartozik egy 19 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs/gazdasági épület, amely:
•közvetlenül az utcafrontról megközelíthető
•a belső udvar felől is elérhető
•jelenleg gépkocsi-beállóként funkcionál

A lakóépület folytatásában kialakított padlásfeljáró helyiség méretéből adódóan tárolásra is alkalmas, így praktikus kiegészítő teret biztosít az ingatlanhoz.

Udvar és telek:

Az ingatlan utcafronti bejárata a szomszédos épülettel közös bejáróval rendelkezik. A telek fizikailag jelenleg nem leválasztott, ugyanakkor földmérő által kimért és vázrajzzal rendezett telekhatárral rendelkezik. A belső udvar rendezett, részben térkövezett.

Közvetlen környezet:

A Barabás Miklós utca csendes, kisvárosias hangulatú környezetet kínál, jellemzően családi házas beépítéssel.
A Duna-part néhány perc sétával megközelíthető, amely kiváló lehetőséget biztosít:
•sétára
•kerékpározásra
•futásra
•kikapcsolódásra
Vác belvárosa és főtere rövid idő alatt elérhető, ahol további üzletek, éttermek és kulturális lehetőségek állnak rendelkezésre.

Közlekedés:
Az ingatlan közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű:
•Budapest autóval gyorsan megközelíthető a 2-es főút és az M2 gyorsforgalmi út irányából
•a vasúti összeköttetés kiváló
•helyi és távolsági buszközlekedés könnyen elérhető
•a buszpályaudvar és a vasútállomás az ingatlantól kb. 15 perc sétatávolságra található

irányára: 68,9 M Ft.

Tovább olvasom