Új építésű családi otthon Nemesvámoson – „B” Lakás (157,48 m²)

××× 6 SZOBA, 3 FÜRDŐSZOBA ÉS 1 GARÁZS... ×××

Veszprém karnyújtásnyira fekvő, rendkívül népszerű és dinamikusan fejlődő településén, Nemesvámoson eladó egy prémium kategóriás, kétszintes, NETTÓ 157,48 m² lakóterületű modern otthon. A projekt kiváló elhelyezkedése miatt tökéletes választás azoknak, akik a megyeszékhely közelségére vágynak, de egy csendes, zöld, családias és kertvárosi környezetben szeretnének élni.

Kiemelt Előnyök: méretes közösségi tér és a piacon ritka elrendezés

Az ingatlan tervezése során a maximális kényelmet és a kompromisszummentes helykihasználást tartották szem előtt, így az alábbi egyedülálló tulajdonságokkal rendelkezik:

• Közösségi tér: A földszinten egy rendkívül tágas, több mint 36 m²-es egybefüggő közösségi tér (nappali-étkező-konyha) került kialakításra. Az üvegfelületeknek köszönhetően a tér világos és innét jutunk ki a 38,45 m²-es teraszra és a privát zöld kertbe.

• Piacon egyedülálló, 5 Hálószobás kialakítás: Az új építésű ingatlanok piacán rendkívül ritka az 5 teljes értékű hálószobával rendelkező elrendezés. Ez a ház képes kiszolgálni a nagyobb családokat is. A földszinti hálószoba, mely saját fürdőszobával rendelkezik, tökéletesen alkalmas vendégszobának vagy csendes otthoni irodának, míg az emeleten található négy további különnyíló hálószoba biztosítja a családtagok zavartalan magánszféráját.

• Szintén nem megszokott a 3 fürdőszoba: az épületben 3 különálló fürdőhelyiség és egy extra WC található, így a reggeli és esti készülődés egy nagyobb családban is teljesen zökkenőmentes.

• Szülői Háló: Az emeleti szülői hálószoba (összesen 22,46 m²) teljesen elszeparált egységet alkot a maximális privát szféra érdekében, hiszen közvetlen, saját gardróbszobával (3,45 m²) és teljesen privát, saját fürdőszobával (3,53 m²) rendelkezik.

Kiváló műszaki tartalom és kényelmi jellemzők
• Szerkezet: A ház 30-as modern tégla falazattal és 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel épül, így az épület hőmegtartása kimagasló.

• Korszerű fűtésrendszer: Gazdaságos hőszivattyús rendszer, mely padlófűtéssel párosítva biztosítja az optimális hőérzetet és az alacsony rezsiköltséget.

• Privát erkély az emeleten: A földszinti nagy terasz mellett a tetőtérben egy további, 21,87 m²-es terasz áll rendelkezésre, közvetlen kijárattal a hálószobákból.

• Saját belső autóbeálló: 17,52 m²-es, közvetlen lakáskapcsolattal rendelkező önálló garázs.

Mit Tartalmaz a Vételár?
Az ingatlan megvásárlása teljes biztonságot és kiszámíthatóságot nyújt, hiszen az ár az alábbiakat mind tartalmazza:
• Kulcsrakész befejezés: A lakás teljesen kész, burkolt, festett állapotban kerül átadásra (egyedül a konyhabútor és a konyhai gépek nem része az ajánlatnak).
• Kész térkövezés: A járdák, a garázsbejáró és a gépkocsi-beállók térkő burkolatot kapnak.
• Kialakított kerítés: A telekhatárok lezárása és a lakások közötti szeparáció teljes mértékben elkészül, biztosítva a privát szférát.

Pontos Alapterület-eloszlás:

Földszint (95,81 m² lakótér + 38,45 m² terasz)
• Nappali & Étkező-Konyha: 36,33 m²-es, egybefüggő, világos élettér közvetlen kertkapcsolattal.
• Hálószoba (Földszint): 13,84 m² (ideális vendégszoba vagy dolgozószoba).
• Fürdőszoba (Földszint - Mosdó): 4,20 m²
• Kiszolgáló terek: Előtér (6,35 m²), Külön WC (3,00 m²), Tároló (1,32 m²), Közlekedő (2,37 m²).
• Funkcionális helyiségek: Háztartási helyiség (5,98 m²), Belső lépcső (4,65 m²).
• Garázs: 17,52 m².

Emelet (61,67 m² lakótér + 21,87 m² terasz)
• Hálószoba (Szülői háló): 15,44 m²-es szoba saját gardróbbal (3,45 m²) és 2. Fürdőszobával (saját fürdő) (3,53 m²).
• További hálószobák: Három különnyíló, jól bútorozható hálószoba (11,14 m², 10,95 m² és 8,50 m²).
• Fürdőszoba (Emelet - Közös fürdő): Egy további fürdő (3,60 m²) a gyermekszobák kényelmes kiszolgálására.
• Közlekedő: 5,00 m².

A nemesvámosi új építésű környezet, a kiváló helyi infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok, kerékpárút Veszprémbe) és a Balaton közelsége garantálja az ingatlan értékállóságát.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom