5. emeleti, VILÁGOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ,3 szobás energiahatékony lakás TERASSZAL, prémium társasházban
Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a közkedvelt Lőportárdűlő városrészben kínálunk megvételre egy 2022-ben épült prémium társasházi lakást a Csata utcában.

Az 5. emeleten elhelyezkedő, nettó 96,19 m²-es ingatlan minden részletében a mai igényekhez igazodik: tágas terek, átgondolt alaprajz, magas műszaki tartalom jellemzi. A lakás központi élettere a közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, világos, nyugati tájolásának és nagy üvegfelületeinek köszönhetően pedig igazán kellemes atmoszférát teremt. Innen nyílik a 7,22 m²-es TERASZ is, ahonnan városi panoráma tárul elénk.

A két külön nyíló hálószoba ideális választás családoknak, pároknak vagy akár otthoni dolgozószoba kialakítására is. A lakás kényelmét tovább növeli a két fürdőszoba, a külön vendég-WC, valamint a praktikus gardróbhelyiség.

Az ingatlan korszerű hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, energetikai besorolása A++, így nemcsak modern és esztétikus, hanem rendkívül energiahatékony is. A társasház és a lépcsőház állapota kiváló, a lakás pedig azonnal birtokba vehető.

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: csendes, mégis központi elhelyezkedés, zöld környezet, remek közlekedés, üzletek, éttermek és szolgáltatások néhány perc távolságra.

Tároló és garázs külön vásárolható az ingatlanhoz.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik kompromisszummentes, modern otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében.

Irányár: 134,9 millió Ft


Angol leírás
Panoramic, immediately move-in ready, 3-room energy-efficient apartment in a premium condominium.
In one of the most dynamically developing areas of Budapest's XIII district, in the popular Lőportárdűlő neighborhood, we offer for sale a premium condominium apartment located on Csata Street, built in 2022. The property, situated on the 5th floor, has a net area of 96.19 m² and is designed to meet modern demands in every detail: it features spacious areas, a well-thought-out floor plan, and high technical specifications. The central living space consists of a nearly 40 m² living room-kitchen-dining area, which creates a truly pleasant atmosphere due to its bright, west-facing orientation and large glass surfaces. From here, you can access the 7.22 m² terrace that offers a city panorama. The two separately accessed bedrooms are an ideal choice for families, couples, or even for creating a home office. The comfort of the apartment is further enhanced by two bathrooms, a separate guest toilet, and a practical dressing room. The property has modern heat pump heating and an energy rating of A++, making it not only modern and aesthetically pleasing but also extremely energy-efficient. The condition of the condominium and the stairwell is excellent, and the apartment is immediately available for occupancy. One of the greatest advantages of the area is its excellent infrastructure: a quiet yet central location, green surroundings, great transportation, and shops, restaurants, and services just a few minutes away. A storage unit and garage can be purchased separately with the property. This apartment is a perfect choice for those seeking a modern, uncompromising home in one of the most livable neighborhoods in Budapest. Asking price: 134.9 million HUF.

Német leírás
Panoramablick, sofort bezugsfertige, 3-Zimmer-Energieeffizienzwohnung in einem Premium-Wohnhaus.
In einem der dynamischsten Stadtteile des XIII. Bezirks von Budapest, im beliebten Stadtteil Lőportárdűlő, bieten wir eine zum Verkauf stehende Premium-Wohnung in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus in der Csata Straße an. Die im 5. Stock gelegene, netto 96,19 m² große Immobilie entspricht in jeder Hinsicht den heutigen Anforderungen: Sie zeichnet sich durch großzügige Räume, einen durchdachten Grundriss und eine hohe technische Ausstattung aus. Das zentrale Wohnambiente besteht aus einem fast 40 m² großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das dank seiner hellen, westlichen Ausrichtung und großen Glasflächen eine wirklich angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auch auf die 7,22 m² große Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick über die Stadt bietet. Die beiden separat zugänglichen Schlafzimmer sind ideal für Familien, Paare oder sogar für die Einrichtung eines Homeoffice. Der Komfort der Wohnung wird durch zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum zusätzlich erhöht. Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung und hat die Energieeffizienzklasse A++, was sie nicht nur modern und ästhetisch, sondern auch äußerst energieeffizient macht. Der Zustand des Mehrfamilienhauses und des Treppenhauses ist ausgezeichnet, und die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ein großer Vorteil der Umgebung ist die hervorragende Infrastruktur: ruhige, dennoch zentrale Lage, grüne Umgebung, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Ein Abstellraum und eine Garage können separat zur Immobilie erworben werden. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein kompromisslos modernes Zuhause in einem der lebenswertesten Stadtteile Budapests suchen. Preis: 134,9 Millionen Ft.

Tovább olvasom