Lakóingatlan besorolású (3%-os hitelnek megfelelő) „ikerházfél” Zamárdi-felsőn!
3 lakóegységből álló 2 szintes ház emeleti 70 nm-es lakása és az ehhez tartozó kb. 230nm-es, teljesen szeparált, csendes, déli tájolású kertrészlet, valamint az ide néző földszinti, 20 nm-es apartman, mely a lakással együtt kerül értékesítésre.
A lakóegységek külön helyrajzi számon vannak az ingatlannyilvántartásban, jogilag önállóak!
A lakás nappali + 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc és előszoba helységekből áll, egy kb 4 nm-es terasz és padlás tartozik hozzá. Összkomfortos, téliesített, körbenapozott, világos. Jogilag az ikerházhoz hasonló a helyzet, csak itt nem egymás mellett, hanem egymás alatt helyezkednek el a lakrészek és míg az egyik ingatlanrész az utca felé tájolt, a hirdetett lakás és a kis apartman a hátsó kert felé, vagyis egy normál ikerháztól eltérően, egymástól valóban teljesen elszeparáltan helyezkednek el.

A különálló kis apartman 1 szobából plusz fürdőszobából áll. Jelenleg teljesen különálló, de a lépcsőházon keresztül akár könnyedén egybenyitható a lakással. Elhelyezkedéséből adódóan viszont külön nehezen hasznosítható, így kötelezően megvásárolandó. A lakás ára 98 mft, míg az apartman 18 mft. A 3% os hitel igénybevétele esetén 2 szerződéssel, de csak egyben eladóak. Megvásárlásuk esetén a telek is mind jogilag, mind fizikailag is megosztásra kerül, külön gépkocsibejárattal.

Igény esetén az egész ház egyben is megvásárolható. Ez esetben az utca felé néző, földszinti, 3 hálószobás 45 nm-es szeparált apartman tartozik még hozzá, nagy terasszal. Így a teljes telekterület 506 nm, a tejes ház kb. bruttó 175 nm A ház teljesen összenyitható. Önmagában a 45 nm-es apartman nem képezi értékesítés tárgyát.

A házat szüleim építették, minőségi kivitelezéssel, saját célra. Alapvetően jó állapotban van, minimális ráfordítással akár azonnal költözhető.
A 45 nm-es apartmant nyaranta kiadjuk, visszatérő vendégkörrel rendelkezik.

A hirdetésben a házat kívülről ábrázoló fotón a földszint kisebb apartman terasza, valamint az emeleti lakás bejárata és a hátsó kertre néző ablakai láthatóak.

A telekkel határos és jelenleg össze is van vele nyitva, egy a merőleges utca felől is megközelíthető másik, üres telkünk. Ez önálló helyrajzi számmal bír, területe 560 nm. Megfelelő ajánlat esetén megfontolom ennek az értékesítését is.

Az ingatlan előtt halad el a balatoni bicikliút, így gazdasági tevékenységre is alkalmas.

A vízpart 150 méterre, utcavégi lejárókon keresztül érhető el, melyet csak az itteni nyaralótulajdonosok használnak. A szabadstrand kb. 500 méterre található. A Széplak-Alsó vasútállomás gyalogos távolságra található. A közelben több életvitelszerűen itt lakó szomszéd él. Éttermek, fagyizók, kávézó, pizzériák a közelben.

Tovább olvasom