ELADÓ MEZŐGAZDASÁGI TELEK – ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, KIVITELEZETT BORÁSZATI ÉPÜLETTEL BADACSONY KÖZELÉBEN

Badacsony térségében, kivételes természeti környezetben eladó egy 5000 m²-es, szőlővel beültetett mezőgazdasági ingatlan, amely északi irányban, a Badacsony felé enyhén emelkedő lejtésű területen helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy jogerős építési tervvel és kivitelezett épületszerkezeti megoldásokkal rendelkezik, aminek a kivitelezése folyamatban van.

Várható átadás: 2027. Nyári hónapok


FŐ PARAMÉTEREK

Telek területe: 5000 m²
Szőlőterület: 4113,9 m² (82,27%)
Zöldfelület: 4329 m² (86,57%)
Beépített alapterület: 148,66 m²
Összes tervezett hasznos alapterület: 281,7 m²
Beépítettség: 2,97%
Építménymagasság: 3,50 m
Pinceszint + földszint + tetőtér kialakítási lehetőség


FUNKCIÓ ÉS HASZNÁLAT

Az épület kifejezetten borászati és mezőgazdasági célra került megtervezésre, az alábbi funkciókkal:

Borfeldolgozás és tárolás
Borospince és borkóstoló tér
Tárolóhelyiségek
Előkészítő és kiszolgáló funkciók
Szőlőgazdálkodáshoz kapcsolódó technikai helyiségek


ÉPÜLET ELRENDEZÉS

Pinceszint (110,21 m²)

Borospince (56,68 m²)
Borkóstoló tér (34,99 m²)
Zuhanyzó, WC
Tárolók
Közlekedők
Földszint (112,13 m²)

Több tárolóhelyiség
Fürdőszoba
Gardrób
Előtér
Tornác (18,88 m²)
Tetőtér (59,36 m²)

Tárolók
Fürdőszobák
Közlekedő


MŰSZAKI TARTALOM – RÖVIDEN ÖSSZEFOGLALVA

Szerkezet

Monolit vasbeton alapozás és koszorúk
C20/25 betonminőség
Porotherm 30 N+F teherhordó falazat
Vasbeton födémek (20 cm)
Zsalukő pincefalazat
Szigetelés

15 cm lábazati XPS hőszigetelés
15 cm homlokzati kőzetgyapot szigetelés
10 cm padlószigetelés
Talajnedvesség elleni bitumenes vízszigetelés (2 réteg)
Körbe futó dilatációs és technológiai rétegrend
Nyílászárók

Fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
Fa belső ajtók (részben üvegezettek)
Burkolatok

Greslap és laminált padló
Csempeburkolat vizes helyiségekben
Nemesvakolt és festett belső felületek
Homlokzat

Világos színű nemesvakolat
Részben Badacsony bazalt kőburkolat
Természetes, borvidéki építészeti karakter


MŰSZAKI MEGVALÓSÍTÁS ÁLLAPOTA

Építési és kiviteli tervek rendelkezésre állnak
Szerkezeti és statikai tervek elkészültek
Talajmechanikai szakvélemény szükséges kivitelezés előtt
Részben előkészített kivitelezési dokumentáció
A projekt azonnal folytatható / megvalósítható


ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ

Az L alakú épület a Badacsony felé tájolt, a terep lejtéséhez igazodó kialakítású.
A pinceszint részben a terepbe süllyesztett, így természetes hőstabil borászati környezetet biztosít.

Az épület két tömegből áll:

nagyobb fő tömeg (79 m²)
kisebb mellékszárny (68,6 m²)
A megjelenést a borvidéki, természetes anyaghasználat és a bazalt kőburkolat teszi karakteressé.



ELHELYEZKEDÉS ELŐNYEI

Badacsony borvidék közelsége
Panorámás, emelkedő telek
Szőlőművelésre kiváló adottságok
Nyugodt, természetközeli környezet
Befektetésnek és borászati vállalkozásnak is ideális


ELADÁSI LEHETŐSÉG

Teljes ingatlan (telek + terv + épület) együtt 599.000.000 FT
Vagy telek külön, építési tervekkel megegyezés szerint

További információért keressen bizalommal.

Tovább olvasom