KÖLTSÉGHATÉKONY VÁROSLOGISZTIKAI RAKTÁR KIADÓ – BUDAPEST XXI. KERÜLET

• B kategóriás raktár kiadó – Budapest XXI. kerület - Csepel szigetcsúcs
• Azonnal birtokba vehető, rugalmasan alakítható 550 m² –5 500 m² közötti egységek
• Kiemelt városlogisztikai és üzleti lokáció a Csepel-sziget csúcsán, parkosított környezetben

📍 LOKÁCIÓ
• Gyors kapcsolat főbb útvonalakhoz, valamint autópályákhoz
• Ipari és városlogisztikai övezet Budapest XXI. kerületében, kedvező elérhetőséggel a belváros irányába is
• Országos és nemzetközi logisztikai kapcsolatok közúti és vasúti infrastruktúrával
• Kamion- és személyforgalom számára optimalizált megközelíthetőség
• Kedvező tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező lokáció

🏢 FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 550 – 5 500 m²
• Minimum bérelhető terület: 550 m²
• Rugalmasan osztható egységek
• Azonnal költözhető kapacitás
• Iroda + szociális blokk kialakítható
• Kamionudvar + hatékony belső logisztika
• Személyautó parkolók biztosítottak
• Funkciók: raktározás, disztribúció, városlogisztika, dokumentumtárolás, könnyűipar

⚙️ MŰSZAKI ADATOK
• B kategóriás ipari és logisztikai csarnok
• Belmagasság: 6,5 m
• Padlóterhelés: 7 T/m²
• Dokkolási arány: 2 kapu / 1 100 m²
• Cross-dock kialakítás biztosítható
• Extra dokkoló és drive-in kapuk kialakíthatók
• LED világítás és energiahatékony üzemeltetés

✨ BÉRLETI FELTÉTELEK
• Raktár: 3.99-4,15 EUR/m²/hó
• Iroda: egyedi kialakítás és megállapodás alapján
• Üzemeltetés: 0,8 EUR/m²/hó
• Építményadó-hozzájárulás: 196,83 Ft/m²/hó
• Parkolás: egyedi megállapodás alapján
• Elektromosenergia-fogyasztás külön mérőórával mérhető
• Szerződéses biztosíték: 2 havi bérleti és üzemeltetési díjnak megfelelő óvadék

⭐ A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.














EN
COST-EFFICIENT URBAN LOGISTICS WAREHOUSE FOR LEASE – BUDAPEST XXI DISTRICT

• B category warehouse space for lease – Budapest XXI District
• Immediately available, flexible units ranging from 550 m² to 5,500 m²
• Prime urban logistics and business location at the top of Csepel Island within a diverse industrial environment

📍 LOCATION

• Fast access to major transport routes and motorways
• Industrial and urban logistics zone in Budapest XXI District with convenient access to the city center
• National and international logistics connectivity via road and rail infrastructure
• Optimized accessibility for truck and passenger vehicle traffic
• Excellent public transportation connections

🏢 KEY FEATURES

• Available area: 550 – 5,500 m²
• Minimum leasable unit: 550 m²
• Flexibly divisible units
• Immediate occupancy available
• Office and social areas can be developed upon request
• Truck yard and efficient internal logistics layout
• On-site passenger car parking available
• Suitable for: warehousing, distribution, urban logistics, document storage, light industrial operations

⚙️ TECHNICAL SPECIFICATIONS

• B category industrial and logistics facility
• Clear height: 6.5 m
• Floor load capacity: 7 T/m²
• Docking ratio: 2 gates / 1,100 m²
• Cross-dock configuration can be provided
• Additional dock and drive-in gates can be developed
• LED lighting and energy-efficient operation

✨ COMMERCIAL TERMS

• Warehouse rent: EUR 3.99–4.15/m²/month
• Office rent: subject to individual design and agreement
• Service charge: EUR 0.8/m²/month
• Building tax contribution: HUF 196.83/m²/month
• Parking: subject to individual agreement
• Electricity consumption separately metered
• Security deposit: equivalent to 2 months’ rent and service charges

⭐ The above rental rates are indicative only. For a tailored commercial proposal and to arrange a site visit, please feel free to contact us.

Tovább olvasom