Figyelem! Ingatlanosok kérem NE KERESSENEK!

Kedves Érdeklődő!

Eladóvá vált a Budapest, VIII. kerület, Népszínház utcában, a Tolnai utca torkolatával szemben, a Blaha Lujza tértől három perc sétára, egy 2 egész szobás, 57 nm-es, azonnal költözhető és kiadható, frissen festett és felújított, teljesen bútorozott és gépesített, ötödik emeleti lakás. Belső udvarra néző ablakokkal, minden helyiség ablakokkal szellőztethető, még a konyhából nyíló spejz is. Az épület utcafronti tetőszerkezetének és teljes külső homlokzatának a felújítása záró szakaszába érkezett, a nyár folyamán végleg befejeződik. A felújítás az épület belső homlokzatával, lépcsőházaival és egyéb részeivel (függő folyosók) folytatódik a következő években, további támogatott pályázatokon keresztül. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonjoggal, 2007 óta én vagyok a tulajdonosa. A házban két lift könnyíti meg az emeletekre való feljutást. A házban engedélyezett az Airbnb ezért bátran ajánlom a lakást befektetőknek is. Két egymásból nyíló szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, kamra.

A társasház tiszta és csendes. Az igényes és belül újszerű állapotú ingatlan a belső lépcsőházban van, így rendkívül csendes, a lakóközösség rendezett. Legfelső emeleti elhelyezkedése miatt kellemesen napfényes otthon. A szobák egymásból nyílnak, de külön ajtóval zárhatóak, 16 és 22 négyzetméteresek. A lakásban Bosch-Junkers cirkófűtéses gázkazán, sarokkád és légkondicionáló berendezés van beépítve. Az ingatlan az elmúlt években folyamatosan műszaki és esztétikai felújításon esett át. Korszerűsítettük az elektromos hálózatot, valamint a vízvezetékeket. A bejárati ajtó cseréje és a műanyag redőnnyel felszerelt termo üvegezésű ablakok felújítása is megvalósult. A szobák aljzata laminált lappal fedett (alatta megtalálható az eredeti parketta), az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.

A lakás helyiségeinek belmagassága 3,6 méter, kivételt képez a két szoba, ahol álmennyezet kialakításával a belmagasságot 3,4 méterre csökkentettük. Biztonsági rácsokkal szerelve.A lakásban egyedi víz-, villany-, és gázóra van. Átlagrezsije 55.000 Ft (Ebben benne a közös költség, víz, áram, gáz, amely egyedi fogyasztás alapján mérhető.

A Tolnai Lajos utcában, új építésű társasházak mélygarázsában bérelt parkolót is könnyű találni, havidíjuk kb. 20 ezer Ft, mi is ott béreljük. Alkalmi parkolás pedig az épület mögötti Kiss József utcában mindig megoldható közterületen.

Bevásárlásra: közel az utcában a Tesco expressz, a Rákóczi úti ALDI, az Europeum, a Corvin Palace, a Spar, a Teleki téren és Rákóczi téren található piac, az utcában DM, valamint kisboltok és zöldségesek kínálnak lehetőséget.
A környék tömegközlekedése kiemelkedő, A Blaha Lujza téri M2 megálló 200 méterre, a II. János Pál pápa téri M4 megálló 350 méterre található. Amennyiben földfelszíni közlekedési eszközt választunk használhatjuk a 4-6-os, 28, 28A, 37, 37A, 62-es jelzésű villamosokat. Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E, valamint az éjszakai buszokkal is rövid idő alatt, biztonságos helyen a II. János Pál pápa tér mellett elsétálva haza tudunk jutni. A felsorolt tömegközlekedési eszközök megállója kivétel nélkül 3-4 perces kényelmes sétatávolságra található.

Figyelmébe ajánlom ezt a kellemes, hangulatú otthont, amelynek közelében megtalálható a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, az Óbudai Egyetem - Keleti Károly Gazdasági Kar, továbbá az ELTE, a Semmelweis Egyetem (SOTE), a Károli Gáspár Egyetem, a Színház- és Filmművészeti Egyetem.

Közelben park futópályával!

ÁRA: 67.900.000 Ft
Figyelem! Ingatlanosok kérem NE KERESSENEK!

Érdeklődni mindennap 8-21 óra között lehetséges.

IN ENGLISH

Description

My property is up for sale in Budapest, District 8 – Józsefváros. I offer a fully furnished 57 sqm apartment in Népszínház street. It is located in close proximity to Blaha Lujza square with a confortable 3 minutes walk. There is a large, 22 sqm livingroom, a sunny kitchen, a specious, 16 sqm bedroom, one bathroom, one toilet and a pantry which opens directly from the kitchen. The apartment is located on the 5th floor, with a view to the Courtyard. The flat is very quiet and is on the top floor which allows the apartment to have sunshine throughout the day.
The renovation of the building’s street-facing roof structure and entire exterior facade has reached its final stage and will be fully completed over the summer. The renovation will continue in the coming years with the building’s interior facades, stairwells, and other areas (suspended corridors), funded through additional grant applications.
It is in a classical building with two staircases, with one elevator each for easy access to flats. My apartment is situated in the inner staircase which is located further down from main street therefore is is very quiet. I bought the flat back in 2007 and ever since when I the opoortunity I have refurbished it in various phases. It is equipped with a Bosch-Junkers gas boiler which provides the central heating and hot water too, a corner-bath, air condition, shutters and railings for safety and security purposes. All individual utility meters have been changed to new ones over the last two years.

The apartment is free of encumbrances (no morgage) and can be taken into possession immediately.
Airbnb rentals and guests are welcome for licenced flats in the building as a result I would also recommend the apartment to investors. It also can easily be rented within a week for university students and young couples for 220.000 HUF/months.
Fees: its monthly common costs are 31.000 HUF which includes cleaning of the building, basic lift maintenance and rubbish take away. Total monthly costs are at around 55.000 HUF.

District 8 - Józsefváros, Palotanegyed, Corvin-negyed
The district gives home to many universities and has excellent public transport links. At the Eastern Railway Station, the metro lines M2 and M4 intersect, while at Kalvin Square the lines M3 and M4 meet. The József Boulevard section of the Grand Boulevard (Nagykörút) and the tram line 4-6 passes through it as well. One of the largest libraries in Budapest is the Szabó Ervin Library Central Library of Budapest.
Students may prefer the neighbourhood due to the proximity of the Faculty of Humanities at ELTE, the Semmelweis University (SOTE), the Pázmány Péter Catholic University, the Károli Gáspár University of the Reformed Church, the University Of Theatre And Film Arts.
The closest shopping malls are the Arena Plaza next to the Eastern Railway Station and Europeum next to Blaha Lujza Square. The Corvin Plaza (with the Corvin Cinema) is a little bit further down the Arena Mall, are open to the public, but culture lovers can also enjoy the plays of Erkel Theatre.
Those looking for green space in the National Museum's garden, the Orczy Garden and II. János Pál pápa Square can enjoy the proximity to nature. The dynamically developing part of the district is Corvin Square, which is popular with neighbourhood workers for its newly built condominiums and office buildings.
Sales price: 67.900.000 HUF (190.000 EUR)

Tovább olvasom