Otthon, garázs, műhely – minden egy helyen Szigetcsépen!

Szigetcsép csendes, aszfaltos utcájában kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, masszív szerkezetű családi házat, amely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozásra, vagy akár otthon + műhely kombinációra.

Az ingatlan 1978-ban, B30-as téglából épült, és az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át. A tetőszerkezet teljes megújítást kapott: új tetőlécek és cserépfedés biztosítják a hosszú távú stabilitást. A homlokzat 6 cm dryvit szigeteléssel és új színezéssel friss, esztétikus megjelenést kapott.

Szintek, alapterületek:

- Szuterén: 62,79 m²
- Földszint: 75,84 m² + loggia
- Emelet: 35,39 m²
- Földszint – modernizált lakótér

A földszinti lakótér korszerűsítése megtörtént:

- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- új burkolatok
- teljesen megújított villanyhálózat

Az elosztás praktikus: a földszinten 2 nagy méretű szoba található, mindkettő közvetlen loggia-kapcsolattal. Ezen a szinten helyet kapott továbbá a konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, különálló WC, valamint a lépcsőház, amely a ház minden szintjét kényelmesen összeköti.

Szuterén – valódi érték, ipari árammal

A szuterén belülről és kívülről is megközelíthető, így kiváló:

- tárolásra
- barkácsolásra
- hobbihelyiségnek
- asztalos / kézműves műhely kialakítására

Itt 380V ipari áram is rendelkezésre áll.

- Elektromos hálózat
- 3×16 A
- szintenként külön megszakítótáblák
- Emelet – alakítható, korszerűsítést igényel

Az emeleti szint jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ugyanakkor jó lehetőséget ad az új tulajdonosnak az egyéni igények szerinti kialakításra. Itt:

- 2 további szoba
- 1 fürdőszoba található

A nyílászárók fából készültek, a burkolatok cserére szorulnak, a tetőtéri rész szigetelése javasolt.

Fűtés, hűtés:

- a fűtést jelenleg a szuterénben elhelyezett gázkazán biztosítja
- a földszinten klíma kiépített

Telek, parkolás, garázs

- A 900 m²-es telek tágas, részben betonozott, részben füves kialakítású, több autó parkolása is könnyedén megoldható.
- A különálló tégla garázs kétállásos, elektromos garázsajtóval felszerelt.

Biztonság, kerítés:

- riasztórendszer (távfelügyeletre köthető)
- kovácsoltvas és színezett zsalukő kerítés

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik stabil szerkezetű házat keresnek jó alapokkal, amely már részben korszerűsített, ugyanakkor további értéknövelő felújításokra is lehetőséget kínál.

Ha olyan otthont keres, ahol a lakhatás mellett a hobbi, a vállalkozás vagy a műhely is helyet kaphat, érdemes személyesen is megtekinteni!

Tovább olvasom