AMENNYIBEN ÖN A VÁROS ZAJÁTÓL ELSZAKADVA, PRÉMIUM KÖRNYEZETBEN KERES OTTHONT, MEGTALÁLTA!

**FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN!**

A XII. kerület méltán kedvelt Kútvölgy részén, a Cinege úton kínálunk eladásra egy 12 lakásos társasház első emeletén lévő NAPPALI + 2 SZOBÁS, 73 m2-es, + 10 m2 ERKÉLY, dél-keleti fekvésű, praktikus elrendezésű lakást.

A nappali és az étkező egy légtérben található, az étkezőből nyíló konyhát egy tolóajtóval tudjuk elválasztani. A tágas ablakokon ömlik be a napfény. Szintén az étkezőből nyíló 10 m2-es ERKÉLY a nyugalom szigete. HATALMAS ŐSFÁK és FENYŐFÁK ölelik körbe, így kellemesen hűsölhetünk itt a tikkasztó nyári hőségben.

A teljes kényelmet még KÉT HÁLÓSZOBA biztosítja, mindkettő a közlekedőből nyílik.

A közlekedőben BEÉPÍTETT SZEKRÉNYeket találunk, melyek RENGETEG TÁROLÁSI LEHETŐSÉGet kínálnak.

A lakás fűtéséről GÁZCIRKÓ és radiátorok gondoskodnak, a melegvízet gázbojler fűti fel.

Az ablakok műanyagok.

A lakáshoz tartozik a társasház pincéjében egy közös TÁROLÓ rész.

A társasház kertjében kényelmes PARKOLÓ került kialakításra.

A lakás egy tiszta, pénzügyileg rendezett, 12 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el. A lakók összetartók, környezetükre igényesek. A szépen gondozott közös kertben hatalmas fenyők, valamint örökzöld növények pompáznak.

A lakás tökéletes választás családok, üzletemberek, de akár befektetők részére is. Olyan leendő tulajdonost keresünk, aki igényes, aki értékeli a csendes, nyugodt, madárcsicsergős zöld környezetet.

Az ingatlan PER-, TEHER és IGÉNYMENTES, egy tulajdonosa van.

Helyiséglista:
Nappali: 24 m2
Szoba: 11,95 m2
Szoba: 7,5 m2
Konyha: 4,2 m2
Étkező: 10 m2
Fürdőszoba: 4,5 m2
WC: 1,1 m2
Előszoba: 3,8 m2
Közlekedő: 5,9 m2
ÖSSZESEN: 72,95 m2
Erkély: 10,1 m2

Szeretettel várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

PROPERTY DESCRIPTION
IF YOU ARE LOOKING FOR A HOME AWAY FROM THE HUSTLE AND BUSTLE OF THE CITY, IN A PREMIUM ENVIRONMENT, YOU HAVE FOUND IT!

In the highly sought-after Kútvölgy area of District XII, on Cinege Street, we are offering for sale a 73 m2 apartment with a LIVING ROOM + 2 BEDROOMS, plus a 10 m2 BALCONY, facing southeast, with a practical layout, located on the first floor of a 12-unit condominium.

The living room and dining area are in an open space, and the kitchen, opening from the dining area, can be separated with a sliding door. Sunlight pours through the large windows. The 10 m2 BALCONY, also opening from the dining area, is the island of tranquility. Surrounded by HUGE ANCIENT TREES and PINES, you can enjoy a fresh coolness here even in the heat of summer.

Complete comfort is further provided by TWO BEDROOMS, both accessible from the hallway.

The built-in wardrobes in the hallway offer PLENTY OF STORAGE SPACE.

Heating is provided by a GAS BOILER and radiators, and hot water is supplied by a gas water heater.

The windows are plastic.

The apartment comes with a shared STORAGE area in the basement.

Convenient PARKING is available in the condominium garden.

The apartment is located on the first floor of a clean, financially stable, 12-unit condominium. The residents are cohesive and take pride in their environment.

The well-kept communal garden features huge pines and evergreens.

The apartment is a perfect choice for families, business professionals, or even investors. We are looking for a future owner who is discerning and appreciates the quiet, peaceful, green surroundings with birdsong.

The property is FREE OF LEGAL DISPUTES, ENCUMBRANCES, AND CLAIMS, with a single owner.

Room List:

Living Room: 24 m2,
Room: 11.95 m2,
Room: 7.5 m2,
Kitchen: 4.2 m2,
Dining area: 10 m2,
Bathroom: 4.5 m2, WC: 1.1 m2,
Entryway: 3.8 m2,
Hallway: 5.9 m2,
TOTAL: 72.95 m2,
Balcony: 10.1 m2

I warmly await your honorable call any day of the week!