Tulajdonostól eladó egy 80 m²-es, világos, kiváló elosztású, 2 és fél szobás, hallos polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén helyezkedik el. A tágas szobákhoz 2, Margit körútra néző erkély tartozik, amelyek még világosabbá és hangulatosabbá teszik a lakást. A 3 méteres belmagasság tovább növeli a terek eleganciáját és a polgári hangulatot.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes, jelenleg üres, így akár rövid időn belül birtokba vehető, az adásvétel pedig gyorsan és gördülékenyen intézhető.

A lakás 1 évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során megtörtént:
•festés-mázolás,
•parketta csiszolása és lakkozása,
•a fűtés korszerűsítése (új kondenzációs kazán, radiátorok és kémény),
•valamint a teljes elektromos hálózat cseréje.

A külső nyílászárók cseréje 4 évvel ezelőtt megtörtént, az ablakok redőnnyel felszereltek.

A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es saját tároló a pincében.

A társasház folyamatosan karbantartott:
•az elektromos hálózat 4 éve került felújításra,
•a lift felújítása 3 éve valósult meg,
•a lépcsőházi nyílászárók cseréje idén történt.

A közös költség jelenleg 38.240 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.

A lakás kiváló választás saját otthonnak, rendelőnek vagy irodának is, de elhelyezkedésének és állapotának köszönhetően bérbeadásra is ideális lehet. Az ingatlan az elmúlt években folyamatosan bérbe volt adva, havi 350.000 Ft bérleti díj mellett, így befektetési célra is kifejezetten kedvező lehetőség.

Lokációja kiváló: a Mechwart liget, valamint a 4-es, 6-os és budai fonódó (17-es) villamos megállói mindössze 2 perc sétára találhatók, míg a Margit híd budai hídfő gyalogosan körülbelül 5 perc alatt elérhető.

A lakás közvetlen közelében helyezkedik el a szépen felújított, parkosított Mechwart liget, amely kellemes környezetet és kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít a környéken élők számára.

Ingatlanosok kérem szépen ne keressenek! Előre is nagyon köszönöm!

Tovább olvasom