Eladásra kínálunk egy barátságos hangulatú, téglaépítésű, téliesített nyaralót, amely mindössze néhány perc sétára található a Dunától, saját vízparti kapcsolattal. Az ingatlan árvízmentes környezetben helyezkedik el, csendes, természetközeli részen, ahol az utcában már több ingatlan is életvitelszerűen lakott, így akár állandó otthonnak is kiváló választás lehet.

A ház a 90-es években épült blokk szerkezettel, majd 2014-ben részleges felújításon esett át, amely során a villamoshálózat teljes cseréje és fázisbővítése is megtörtént. Az ingatlan bruttó 80 négyzetméter alapterületű, amelynek része egy 20 négyzetméteres terasz is. A terasz nemcsak kellemes pihenőhelyet biztosít, hanem a beépíthetőségi lehetőségeknek köszönhetően akár a lakótér részévé is alakítható. A garázs szintén később, 2013–2014 körül került hozzáépítésre.

A belső elrendezés praktikus és otthonos: egy külön nyíló szoba, egy egybenyitott konyha és étkező, valamint egy fürdőszoba WC-vel egy helyiségben. A központi tér hangulatát egy fatüzelésű kályha adja, amely a hűvösebb időszakban is komfortossá teszi az ott-tartózkodást. A nyílászárók többsége fa, zsalugáterrel ellátva, egy ablak már korszerű műanyagra lett cserélve. Az épület födémszigeteléssel rendelkezik.

A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik, amely saját fúrt kútról kapja a vizet, így a kinti zuhanyzási lehetőség is kényelmesen megoldott, nem külön melegítéssel, hanem a házból érkező meleg vízzel. A fűtés fatüzeléssel biztosított. Az ingatlan nem rendelkezik gáz- és csatornahálózati csatlakozással, utóbbi saját emésztővel megoldott. Internet jelenleg nincs bekötve, azonban az utcában már elérhető a szolgáltatás.

A telek különlegessége, hogy két helyrajzi számon szerepel: az egyik, 398 négyzetméteres területen található maga az épület, míg a mellette elhelyezkedő, 402 négyzetméteres telek jelenleg beépítetlen, így további lehetőségeket rejt magában. A tulajdoni lap szerinti besorolás hétvégi ház, udvar és gyeplegelő.

A délnyugati fekvésnek köszönhetően az ingatlan világos, napfényes, ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, feltöltődéshez vagy akár aktív kikapcsolódáshoz, legyen szó vízisportokról vagy horgászatról. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi, az ingatlan per- és tehermentes, birtokba adása rugalmasan megoldható.

Ez a nyaraló valóban ritka lehetőség a piacon, ahol a természet közelsége és a vízparti élmény egyaránt adott.

Tovább olvasom