Eladó fejlesztési terület Kötcsén – egyedülálló kapacitású turisztikai, rendezvény- és szolgáltató központ a Balaton közelében

Irányár: 2.000.000 EUR

Kötcsén, a Balaton déli partjának közelében eladó a Kék Liget Panzió, amely nem csupán meglévő szálláshely, hanem egy jelentős méretű fejlesztési terület is. Az ingatlan adottságai alapján a környék egyik legnagyobb potenciállal rendelkező turisztikai és szolgáltató célú birtoka lehet.

A terület különlegessége, hogy a térségben jelenleg nem jellemző hasonló kapacitású, egy kézben lévő szálláshely vagy komplex szolgáltató központ. Ez ritka piaci pozíciót adhat egy olyan befektető számára, aki a Balaton közelségében, de mégis nyugodt, természetközeli környezetben szeretne nagyobb léptékű projektet létrehozni.

Az ingatlan jelenleg 40 fő elszállásolására alkalmas, ugyanakkor a meglévő épületállomány és a fejlesztési koncepció alapján akár továbi 36 apartman kialakítása is lehetséges, amely a teljes kapacitást megközelítőleg 180-200 főre emelheti.

A birtokon egy főépület 800 m² alapterülettel 99% készültségi szinten és két különálló, egyenként kb. 400 m²-es épület található 50%-os készültségi szinten, így a funkciók jól elválaszthatók vagy egymásra építhetők.

A Kék Liget alkalmas lehet rendezvényhelyszín, magánkomplexum, sportcélú edzőközpont, retreat központ, apartmanház, glamping projekt, wellnessbirtok, céges elvonulóhely vagy tematikus táborhelyszín kialakítására. A nagy terület, a meglévő szálláskapacitás, a bővíthetőség és a természetközeli elhelyezkedés együtt olyan alapot ad, amelyből a megfelelő koncepcióval egy regionálisan is meghatározó központ építhető fel.

Az értéke nemcsak a jelenlegi működésben, hanem a jövőbeni hasznosítási lehetőségekben van: nagy létszámú csoportok fogadása, zárt körű események, sporttáborok, céges programok, privát elvonulások vagy akár exkluzív magánbirtok jellegű működtetés is elképzelhető.

Főbb jellemzők:
Kötcse, Somogy megye, Balaton déli partjának közelében

Ingatlantípus: Fejlesztési terület / panzió / turisztikai birtok
Terület: 10 hektár
Jelenlegi kapacitás: 40 fő
Fejlesztési potenciál: akár további 36 apartman
Potenciális kapacitás: több mint 180 fő

Épületállomány: Főépület 800 m² és 2 különálló, egyenként 400 m²-es épület
Lehetséges funkciók:
rendezvényhelyszín, szolgáltató központ, magánkomplexum, sportcélú edzőközpont, retreat, apartmanház, glamping, wellness

Irányár2.000.000 EUR

Ideális hasznosítási irányok

Rendezvényhelyszínként a Kék Liget alkalmas lehet esküvők, céges rendezvények, zárt körű események, workshopok, táborok vagy többnapos programok megtartására, különösen azért, mert a szálláskapacitás és a természetközeli környezet egy helyen biztosítható.

Sportcélú edzőközpontként jó alap lehet csapatok, sportegyesületek, utánpótlás-programok vagy speciális edzőtáborok számára. A nagy terület, a nyugodt környezet és a bővíthető szálláskapacitás alkalmassá teszi hosszabb tartózkodású, zárt rendszerű programok befogadására.

Magánkomplexumként az ingatlan exkluzív családi vagy vállalati birtokként is működtethető, ahol a vendéglátás, pihenés, rekreáció, sport és természetközeli életmód egy privát területen belül valósítható meg.

Turisztikai és szolgáltató központként a birtok a környék egyik meghatározó vendégfogadó pontjává válhat, mivel hasonló méretű, fejleszthető, egy kézben lévő kapacitás a térségben ritkaságnak számít.

Tovább olvasom