ÁRCSÖKKENÉS -Eladó Farkasvölgy zöldövezetében egy exkluzív, panorámás, erdőszéli lakás a XII. kerület egyik legkeresettebb részén.

Az ingatlan a Kázmér lejtőn található, 15-ös szám alatt, 140 négyzetméteres lakótérrel, 83 négyzetméteres terasszal, valamint 102 négyzetméternyi privát kerthasználattal. Az amerikai konyhás nappali mellett három hálószoba, két fürdőszoba, három tárolóhelyiség, és kétállásos gépkocsibeálló tartozik a lakáshoz(kötelezően megvásolandó).

A háromlakásos épület a 90-es években épült, a déli tájolású, nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos lakást 2015-ben teljes körűen felújították. A felújítás során vörösfenyőből készült, háromrétegű nyílászárókat, motoros redőnyöket, modern kandallót, valamint csúcsminőségű burkolatokat és beépített bútorokat kapott. A konyha a legmagasabb minőségű gépekkel van felszerelve, amelyek a vételár részét képezik, a beépített bútorokkal együtt.

Az alaprajz alapján a lakás elrendezése a következőképpen néz ki:

Nappali, konyha, étkező: A lakás központi része egy tágas, egybefüggő tér, amely 56,32 négyzetméteren helyezkedik el. A nappali parkettázott, és közvetlen kapcsolatban áll az amerikai konyhával és az étkezővel. A nagy ablakfelületek világos és nyitott teret biztosítanak.

Gyerekszoba: 11,95 négyzetméteres helyiség, amely szintén parkettával borított. Ideális gyermekek számára, de akár irodaként is használható.

Hálószoba: Két hálószoba található az ingatlanban, az egyik 17,05, a másik 17,02 négyzetméteres. Mindkét szoba parkettával van burkolva, és kiváló elhelyezkedésű a lakás hátsó részén, ami nyugalmat biztosít.

Garderobe: Mindkét hálószobához egy-egy gardrób tartozik, amelyek 3,34 és 2,38 négyzetméteresek.

Fürdőszobák: A lakásban két fürdőszoba található, az egyik 6,41 négyzetméteres, a másik 3,36 négyzetméteres. Mindkét fürdőszoba modern szürke kerámia burkolatot kapott, ami elegáns megjelenést kölcsönöz a helyiségeknek.

Közlekedő és előtér: A közlekedő 2,38 négyzetméteres parkettázott terület, amely összeköti a különböző helyiségeket. Az előtér kőburkolattal ellátott, 2,81 négyzetméteres tér, amely a lakás bejáratánál található.

Kamra: A konyha mellett egy 5,73 négyzetméteres kamra található, amely praktikus tárolóhelyet biztosít.

Háztartási helyiség / Gépészet: 3,33 négyzetméteres helyiség, amely a háztartási gépek és a gépészet számára lett kialakítva.

Az alaprajz praktikus, jól szervezett elrendezést mutat, ahol a tágas nappali-konyha-étkező tér a központi szerepet kapja, míg a hálószobák és fürdőszobák elkülönülnek a nyugalom és privát szféra biztosítása érdekében.

A környezet csendes, barátságos lakóközösség jellemzi. A kert intim, a lakás minden szobája közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A három tároló közül az egyik jelenleg hangszigetelt zeneszobaként funkcionál. A fűtött lehajtóval rendelkező, kétállásos gépkocsibeálló közvetlenül a lakás bejárata mellett található. A parkolóhelyek és tárolók ára külön 20 millió forint, amelyek kötelezően megvásárolandók. A privát, öntözőrendszerrel ellátott kert 102 négyzetméterét kizárólagosan a földszinti lakás tulajdonosa használhatja a megosztási szerződés alapján.

A lakás energiahatékonysága kiváló: mennyezeti és falfűtése-hűtése hőszivattyúval működik, napelemek pedig 2023 januárjában kerültek felszerelésre, így az ingatlan szinte teljesen rezsimentes. Az épület AA++ energetikai besorolással rendelkezik, minden közmű külön mérőórával van felszerelve.

Az elhelyezkedés ideális, a XII. kerület központja mindössze 5 percre, a Belváros pedig 15 percre található. A közelben számos nemzetközi iskola és óvoda található, így a környék különösen népszerű a családok körében.

Ideális választás gyermekes családoknak vagy befektetőknek, hosszútávú bérbeadás esetén havi 2000-2500 euró bevételre lehet számítani.

Az ár magában foglalja a tisztasági festést és a parketták felújítását. Garázs és tároló kötelezően megvásárolandó.

A tároló és a garázs kötelezően megvásárolandó 20 M Ft.
Ingatlan közvetítők kérem ne keressenek!

Tovább olvasom