Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában egy gyönyörűen felújított, napfényes, két erkélyes lakást, rendezett, jó állapotú társasházban.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
A szecessziós stílusú, felújított homlokzatú társasház 1910-ben épült Koromvári Marcell és Jakab Dezső tervei alapján. Az épület rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakás a társasház 2. emeletén található. Elrendezése kiváló: nappali + 2 külön nyíló szoba, így családoknak és befektetésre is ideális választás.

A tágas helyiségek világosak és kellemes hangulatúak. A lakás néhány éve teljes körű felújításon esett át, modern és otthonos kialakítással. Két erkéllyel rendelkezik: az egyik a Hegedűs Gyula utcára, a másik a csendes belső udvarra néz.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
A fűtést és a melegvíz-ellátást modern kondenzációs kazán biztosítja. A lakás klimatizált.
A gépesített konyha beépített bútorral rendelkezik, amely tartalmaz: mosogatógépet, sütőt, főzőlapot, mikrohullámú sütőt.
További extrák: rejtett LED világítás, hangulatvilágítás, 3D projektor vetítővászonnal, hangszigetelt nyílászárók, hő- és hangszigetelt alumínium redőnyök, szúnyogháló, energiatakarékos LED világítás, beépített szekrény.

KÖLTSÉGEK
A közös költség havonta kb. 43.180 Ft, amely tartalmazza: a felújítási alapot, takarítást, szemétszállítást, közös villanyfogyasztást, biztosítást.

TÁROLÓ
A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik, amely díjmentesen használható.

PARKOLÁS
Az ingatlanhoz szintbeli, zárt, kamerával megfigyelt parkolóhely bérelhető a társasháztól havi 15.000 Ft/parkolóhely díjért. Emellett a tulajdonosok kedvezményes közterületi parkolási engedélyt is igényelhetnek.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK
Az elhelyezkedés kiváló: az M3-as metró, a 15-ös és 115-ös busz, a 950-es és 950A éjszakai járatok, valamint a 75-ös troli mindössze 5 perc sétával elérhető.

A belváros kb. 10 perc alatt megközelíthető. A Duna-part és a Pozsonyi út üzletei, éttermei 6–8 perc sétára találhatók. A Lehel piac és a WestEnd Bevásárlóközpont kb. 15 perc alatt elérhető gyalogosan.
600 méteren belül Aldi, SPAR és Príma üzletek is megtalálhatók. A környéken számos sportolási lehetőség, orvosi rendelő, játszótér és kutyafuttató található.
Óvoda, általános iskola és gimnázium 400 méteren belül elérhető.

AJÁNLJUK
Ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, igényes otthont vagy könnyen kiadható befektetési ingatlant keresnek Újlipótváros szívében.

A házban tervben van lift beszerelése, a folyamat már elindult, így a jövőben ez is növeli az ingatlan értékét.
A lakás beépített konyhabútorral és gépekkel együtt eladó, további bútorok és berendezések külön megállapodás alapján maradhatnak.
A megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.

Tovább olvasom