Eladásra kínáljuk szívünkhöz nőtt, életünk első saját lakását a Torontál utcában.

Az ingatlan 4. emeleti, belső kétszintes, amerikai konyhás, 2+1 félszoba + gardrób szobás, bruttó 63m2/nettó 45m2 méretű. Alsó szinten található az amerikai konyhás nappali, a kisszoba, a fürdőszoba és a külön WC, valamint a beépített szekrénnyel rendelkező előszoba. Felső szinten foglal helyet egy szoba, valamint egy gardrób szoba.

A lakás légkondícionálóval ellátott, tájolása kelet-északkeleti, télen is világos, nyáron reggeltől a kora délutáni órákig napos terekkel rendelkezik. Kilátás a belső zöld parkra nyílik, autóforgalom a lakás oldalán nincs. Az ingatlan kiváló állapotú, bentlakásunk során folyamatosan karbantartott és fejlesztett, minőségi fa és kő burkolatokkal, igényes belső nyílászárókkal.

A lakás következő elemei kerültek felújításra vagy beépítésre a közelmúltban: Fűtési rendszer felújítása, lakáshoz tartozó egyedi kémény bélelése, új kondenzációs kazán beépítése, új konyhapult beépítése, 8 ponton záródó biztonsági ajtó beépítése, új műanyag 3 rétegű üveggel szerelt VELUX tetőablakok fent motoros redőnnyel, lent motoros napvédő rolóval, fürdőszobaszaniterek. A tető állapota kifogástalan, a lakásról téli időszakban készített hőkamerás tanulmány is rendelkezésre áll, mely igazolja a tetőszigetelés megfelelőségét.

Vízfogyasztás elszámolása egyedi mérőóra alapján történik. A fűtés és melegvíz költség az új kazánnak és a benapozottságnak köszönhetően a leghidegebb téli időszakokban sem haladja meg a 12.000 Ft-ot. A közös költség 18.000 Ft/hónap.

Az ingatlan felosztása rendkívül praktikus és élhető, fiatal pároknak vagy egy gyermekes családoknak jó szívvel tudom ajánlani. A fenti szoba két külön ablakkal rendelkezik, így két kisebb szobára átalakítható, jelenleg mi térelválasztó bútorral választottuk ketté. Így kialakítható a lenti amerikai konyhás nappali, gyerekszoba, fenti háló, dolgozó és külön gardrób funkció is.

A lakás azonnal, vagy tisztasági festés után beköltözhető, felújítási munkálatokat nem igényel. Az ingatlant várhatóan 5 hónapon belül tudjuk átadni a leendő tulajdonosnak.

A lépcsőház minden évben karbantartásokat hajt végre, legutóbbi a villamos felszállók cseréje és a pince betonozása volt, az elkövetkezendő két évre a tető kibúvok külső felújítása és a lépcsőház belső festése van beütemezve.

A húszlakásos, téglából épített társasház az 1950-es években épült, a 4. szint pedig a 2000-es évek elején került kialakításra ráépítésként. Lift nincs.

Parkolás a ház előtti nyilvános parkolóhelyeken lehetséges. A lakáshoz nem tartozik egyéb kötelezően megvásárlandó tétel.

Csendes, kertvárosias környék, mégis sok szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető: háziorvosi rendelő, több óvoda, iskola valamint játszóterek is csupán 5-10 perc sétára találhatóak. Közelben található bolt, pékség, gyógyszertár, könyvtár, kávézók, cukrászdák, hamburgerező, kifőzdék. Bosnyák téri piac és a Zenit Corso 1 megálló busszal, vagy 10 perc séta.

Kiváló tömegközlekedés: busz és trolimegállók 5 perc sétára találhatóak: 7/110/112/8E/133E buszok a belváros felé, illetve 82-es troli Örs vezér tere / Mexikói út felé. Emellett az 1-es villamos és Zugló vasútállomás is 10 perc sétára találhatóak.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük.

Tovább olvasom