FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

A hirdetést közvetlenül a tulajdonos adta fel. Az ingatlan az OTP Ingatlan megbízásában is szerepel, ezért más ingatlanközvetítő nem jogosult annak hirdetésére vagy közvetítésére.

Eladó prémium minőségben, teljes körűen felújított lakás Újlipótvárosban, a Csanády utcában

Eladásra kínálunk egy világos, 59 m²-es, második emeleti, teljes körűen és ízlésesen felújított lakást Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban, a Csanády utcában.

A lakást a piacon elérhető egyéb ajánlatoktól az intelligensen kialakított alaprajz különbözteti meg, amelynek köszönhetően minden négyzetméter hatékonyan hasznosul, felesleges vagy nem funkcionális terek nélkül. Ennek eredményeként nincs szükség olyan plusz négyzetméterek megvásárlására, amelyek nem képviselnek valódi értéket.

Ugyanakkor a lakás világos és kiemelkedően tágas térérzetet biztosít a 3,9 méter belmagasságnak köszönhetően, amely jelentősen növeli a komfortérzetet és az otthonosság élményét.

Az épület:

A ház klasszikus téglaépítésű, nagyon karbantartott, rendezett lakóközösséggel rendelkezik.

Lifttel felszerelt, tiszta, igényes közös terekkel, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet és az ingatlan értékét.


A lakás elrendezése:

• amerikai konyhás nappali (29 m²),

• két külön nyíló szoba (12 m² és 8 m²),

• Előszoba (6 m²)

• fürdőszoba WC-vel. (3 m²)

Jelenleg a kisebb szoba dolgozó szobának van berendezve, de igény szerint könnyedén átalakítható második hálószobává vagy gyerekszobává.

A lakás belmagassága 3.9 méter.

A lakás prémium minőségű anyagokkal, teljes körű felújításon esett át, minden részletre kiterjedően.

A felújítás tartalma:

• teljesen új elektromos hálózat,

• teljesen új víz- és csatornarendszer,

• új fűtési rendszer,

• új, hőszigetelt nyílászárók (ablakok és ajtók),

• igényes szaniterek és burkolatok minden helyiségben.

A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, a vételár tartalmazza a bútorokat, így az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható.

Extra előny:

A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es tárolóhelyiség, amely közvetlenül a lakás bejárata mellett található – rendkívül praktikus megoldás.

Költségek:

• Közös költség: 14.000 Ft/hó,

• minden egyéb közmű egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

Környék

A lakás kiváló környező infrastruktúrával rendelkezik:
buszmegálló (közvetlenül a sarkon), a Szent István Park (2 perc sétára), a Duna-part (4 perc sétára), a Lehel téri metrómegálló (6 perc sétára), a WestEnd Bevásárlóközpont (8 perc sétára), valamint számos kávézó, étterem és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind néhány perc sétával elérhetők.
A környék csendes, ugyanakkor pezsgő és városias.

Az ingatlan kiváló választás egyedülállók, párok, kiscsaládok vagy befektetők számára, akik felújított, prémium minőségű otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében.


ENGLISH:

This ad is published directly by the owner. The property is also listed with OTP Ingatlan, therefore no other real estate agents may represent it.

Brand New Premium Fully Renovated Apartment for Sale in Újlipótváros – Csanády Street

We offer for sale a 59 sqm, bright, second-floor, fully and tastefully renovated apartment located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 13th district, Újlipótváros, on Csanády Street.

What sets this apartment apart from other market offerings is its intelligently designed layout, where every square meter is used efficiently, with no wasted or non-functional space. As a result, there is no need to pay for additional square meters that add no real value.

At the same time, the apartment offers a remarkable sense of space thanks to its impressive 3.9-meter-high ceilings, enhancing both comfort and the overall feeling of openness.

The Building:

The building is of classic brick construction, very well maintained, with an orderly and pleasant residential artistic community.
The building has an elevator and clean, high-quality common areas, contributing to everyday comfort and long-term property value.

Apartment Layout:

• Open-plan living room with American-style kitchen (29 sqm)

• Two separate bedrooms (13 sqm and 8 sqm)

• Hallway (6 sqm)

• Bathroom with toilet (3 sqm)

Currently, the smaller room is set up as a home office, but it can easily be converted into a second bedroom or a children's room.

Renovation & Quality:

The apartment has undergone a complete, premium-quality renovation with valid warranty, covering every detail:

• Completely new electrical wiring

• Completely new water and sewage systems

• New heating system

• New, thermally insulated windows and doors

• High-quality sanitary ware and wall/floor coverings throughout the apartment

Furnishing:

The apartment is sold fully furnished; the purchase price includes all furniture, making the property ready for immediate move-in or rental.

Additional Advantage:

A 3 sqm storage unit belongs to the apartment, located right next to the apartment entrance, providing a highly practical storage solution.

Costs:

• Common charges: HUF 14,000 / month

• All other utilities are paid based on individual consumption

Location:

The flat comes with excellent surrounding infrastructure:
Bus stop (just around the corner), Szent István Park (2 minutes walk), the Danube riverbank (4 minutes walk), Lehel tér underground (6 minutes walk), WestEnd Shopping Mall (8 minutes walk), numerous cafés, restaurants, and outstanding public transport connections are all within a few minutes’ walk. The neighborhood is quiet, yet vibrant and urban.

Ideal For:

This property is an excellent choice for the individuals, couples, small families, or investors seeking a renovated, premium-quality home in one of Budapest’s most desirable districts.

Tovább olvasom