Panorámás, energiatakarékos otthon Zalakaroson – ahol a nyugalom és a modern kényelem találkozik

Eladó egy 2024-ben kibővített és teljeskörűen megújított családi ház Zalakaros csendes belterületi részén, 2078 m²-es telken, lélegzetelállító panorámával a városra, a környező dombokra és erdőkre.

Az ingatlan különlegessége, hogy eredetileg a 70-es években épült egy hagyományos borospince kis présházzal, amely később modern könnyűszerkezetes bővítéssel nyerte el mai, tágas és korszerű formáját. A régi és az új épületrész harmonikus egységet alkot, ötvözve a stabil alapokat a mai kor energiatakarékos megoldásaival.

A lakóház besorolású ingatlan összesen 100 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, melyből 86 m² a lakótér, továbbá két fedett terasz – egy 11 m²-es és egy 15 m²-es – biztosít tökéletes helyszínt a pihenéshez és a csodás panoráma élvezetéhez.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* 2024-ben kibővített és korszerűsített
* Beton alapon könnyűszerkezetes kivitelezés, részben alápincézve
* 3 szobás kialakítás
* Bramac tetőcserép
* 20 cm kőzetgyapottal szigetelt födém
* 5 cm grafitos külső szigetelés
* Műanyag nyílászárók, részben szúnyoghálóval
* Elektromos padlófűtés
* Klíma
* Nobo fűtőpanelek a szobákban
* 32 A és H-tarifa
* Villanybojler
* Közművesített: víz, villany, csatorna
* Gázbekötési lehetőség telken belül
* Kamerarendszer
* Nagyméretű pince rengeteg tárolási lehetőséggel
* Több autó számára kialakított parkolási lehetőség
* A bútorok ajándékba maradnak
* A teljes, rendkívül részletes tervdokumentáció rendelkezésre áll

Helyiségek:

* előszoba
* amerikai konyhás nappali-étkező
* 2 hálószoba
* fürdőszoba-WC káddal és tusolóval
* külön WC
* háztartási helyiség/tároló
* fedett teraszok

A ház világos, élhető terekkel rendelkezik, kiváló elrendezésének és modern műszaki tartalmának köszönhetően pedig rendkívül alacsony fenntartási költséggel működtethető. A könnyűszerkezetes technológia kiváló hő- és hangszigetelést biztosít, így az ingatlan minden évszakban komfortos és energiatakarékos.

Miért éppen Zalakaros?

Zalakaros az ország egyik legismertebb és legkedveltebb fürdővárosa, amely a gyógy- és termálturizmus mellett nyugodt, természetközeli életérzést kínál. A település rendezett, folyamatosan fejlődő infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrizte csendes, barátságos hangulatát. A környék kiváló lehetőségeket kínál kirándulásra, kerékpározásra és kikapcsolódásra is.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is, ha egy modern, panorámás és energiatakarékos házat keres különleges környezetben.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

⸻

Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros – Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie

Zum Verkauf steht ein 2024 erweitertes und vollständig modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Innenlage von Zalakaros auf einem 2078 m² großen Grundstück mit wunderschönem Panorama auf die Stadt, die umliegenden Hügel und Wälder.

Die Besonderheit der Immobilie liegt darin, dass ursprünglich in den 1970er Jahren ein traditioneller Weinkeller mit kleinem Presshaus errichtet wurde, welcher später durch eine moderne Leichtbau-Erweiterung zu einem großzügigen und modernen Wohnhaus ausgebaut wurde.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 100 m² Nutzfläche, davon 86 m² Wohnfläche sowie zwei überdachte Terrassen mit 11 m² und 15 m² – perfekt zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht.

Hauptmerkmale der Immobilie:

* 2024 erweitert und modernisiert
* Leichtbauweise auf Betonfundament, teilweise unterkellert
* 3 Zimmer
* Bramac-Dachziegel
* 20 cm Steinwolldämmung im Dachbereich
* 5 cm Graphit-Außendämmung
* Kunststofffenster, teilweise mit Insektenschutz
* Elektrische Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Nobo-Heizpaneele in den Zimmern
* 32 A Stromanschluss und H-Tarif
* Elektroboiler
* Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation vorhanden
* Gasanschluss auf dem Grundstück möglich
* Kamerasystem
* Großer Keller mit viel Stauraum
* Parkmöglichkeiten für mehrere Autos
* Möbel inklusive
* Vollständige und detaillierte Plandokumentation vorhanden

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich
* Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates WC
* Hauswirtschafts-/Abstellraum
* überdachte Terrassen

Das Haus überzeugt durch helle Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und äußerst niedrige Betriebskosten. Dank moderner Leichtbauweise bietet die Immobilie ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und sorgt das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort.

Warum Zalakaros?

Zalakaros zählt zu den bekanntesten Kurorten Ungarns und ist besonders für sein Thermalbad und seine ruhige, naturnahe Atmosphäre beliebt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder auch als Investition – für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit Panorama in besonderer Lage suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

Tovább olvasom