Nagy lehetőségek egy jövőbiztos házban – 10 évig nulla áramszámla és saját bevételi forrás!

Röviden, számokkal kifejezve:
Az ingatlan hibrid kialakítása 2026-ban is kimagasló passzív jövedelmet kínál. A kis lakás havi 120-140.000,- forintért, az üzleti tér pedig további 150–250.000 forintért adható ki. Havi szinten így 280–400.000 forint bevételre tehet szert, ami a 2035-ig tartó szaldó elszámolás miatti nulla közeli áramszámlával óriási megtakarítást, bevételt képezhet. Ez a passzív jövedelem teljes egészében fedezheti egy 50 millió forintos Otthon Start hitel havi törlesztőrészletét. Nagyobb hitelösszeg igénylése esetén is a havi fix terhek 60–80%-át átvállalja az ingatlan saját bevétele. Ezáltal a ház nem csupán otthon, hanem egy önfenntartó pénzügyi eszköz, amely drasztikusan tehermentesíti a családi költségvetést.

Ha szeretne többet olvasni erről a csodálatos otthonról:
Jó pár éve szerettem bele és azóta is töretlen a rajongásom a ház iránt. Tágas, kényelmes, világos otthon, hatalmas terekkel.
Az alsó szinten egy étterem működött régen, a helyiségek ennek megfelelően lettek elhelyezve. Az étterem egy részéből egy kis lakás lett kialakítva, hivatalosan is külön lakóegység, kiadható, így állandó bevételi forrás vagy nagyobb család esetén szülő, nagyobb gyerek lakhat teljesen külön.
A kis lakás rezsije átlagosan 22 e Ft volt egy hónapban. Jelenleg a kondenzácós kazán csak a kis lakást fűti, a nagy lakás fűtését a napelemek telepítése óta klímák látják el, de bármikor visszaköthető a központi fűtésre (is).
Az étterem másik része, körülbelül. 40 nm jelenleg egy webáruházat szolgál ki, múlt hónapig egy kreatív hobby üzlet is működött itt. A hátsó részben az étterem kiszolgáló helyiségei találhatóak, részben már összenyitva, átalakítva. Itt is van egy pici konyha és egy WC is. Az alsó rész hasznos területe kb. 100nm, a kis lakáson felül.
Ehhez csatlakozik egy külön garázs, ami az utca felől megközelíthető és közvetlen kapcsolatban van az épülettel. itt található a kondenzációs kazán is.
Erről a szintről elérhető egy pince, ami kb. 8-9 nm. itt volt korábban a vegyes tüzelésű kazán és egy házi vízmű. Jelenleg ezek már nem üzemelnek.

A felső szint teljes területe szintén kb. 130nm. Egy hatalmas nappali, étkező egyben (tényleg nagy!), egy normál méretű konyha, pici speiz, két szoba, fürdőszoba és külön WC található itt. Az óriási ablakok miatt egész évben világos a lakás. Az ablakok redőnyőkkel vannak felszerelve, részben eletromos redőnyök. Az utca felőli ablakok fóliázva vannak, megakadályozzák az utca felőli belátást.
A nappaliban kandalló található és itt lett kialakítva a födémben egy tetőtérbe való feljáró lehetősége, így nagyobb bontás nélkül kialakítható egy lépcső.
A felső teraszra a nappaliból és az étkezőből is ki lehet jutni, a ház hátsó oldalán van, így viszonylag csendes. A ház első részén is terasz van, a két első szobából lehet kijutni a külső lépcső folytatása ez a ház oldalán végigfutó terasz. Az emelet külső és belső lépcsőn is megközelíthető.
A ház háta mögött nagyméretű fedett beálló, terasz található, körülbelül 32 nm.
Bár a fő utcán van a ház, estére lecsendesedik a forgalom, éjszaka egyáltalán nem zavaró.
2025. decemberében került átadásra a 10 kW teljesítményű napelem rendszer, úgyhogy még közel 10 évig szaldós elszámolásban van, így gyakorlatilag majdnem le lehet nullázni a rezsiköltséget.

Az ingatlan egy rendkívüli méretű, 1700 nm-es, gondozott telken fekszik, amely tágas életteret és teljes privát szférát biztosít. Nagyon szeretem a kertet, ezért folyamatosan alakítok valamit rajta, a két oldalsó kerítés mellett tuja sor illetve körülbelül 1 éves babérmeggy sövény lett telepítve. A kertben több gyümölcsfa is található (szilva, kajszi, őszibarack, cseresznye, alma, körte, datolyaszilva és egy füge fa).
Az öntözést fúrt kút biztosítja, ebből kettő is van.

A ház hátsó felén helyezkedik egy egy nagy garázs, amiben akár 3 autó is elfér. A garázs alatt szintén ekkora méretű boltíves, hangulatos borospince található.

Tervben és folymatban van pár esztétikai frissítés, külső homlokzatok színezése, terasz burkolat, alsó terasz tetőcsere, belső festés, stb.

Műszaki felszereltség:
Kondenzációs gázkazán,
Hűtő-fűtő klíma.
Fa nyílászárók redőnnyel, részben elektromos vezérléssel.
Elektromos nagykapu és garázsajtó.
Hagyományos, igényes belső állapot (fa ajtók, parketta).

A lokáció kiváló: buszmegálló 100 méteren belül, HÉV állomás sétatávolságra, az iskola, játszótér szintén közel van, a helyi Szatócs bolt, Gyroszos, dohánybolt, lottózó, posta, automata pár háznyira.
Budapest autóval 25-35 perc alatt elérhető.

Megváltozott élethelyzetem miatt (munka, család) praktikusabb lenne egy helyileg közelebb lévő otthonra váltanom.
Egy olyan új tulajdonost keresek, aki látja benne azt a hatalmas potenciált és szabadságot, amit nekünk nyújtott.

Kérdéseivel keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek! Köszönöm

Tovább olvasom