PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Nappali + 2 hálószobás, örökpanorámás lakás eladó a Krisztina körúton

A lakás jellemzői: Eladó tulajdonostól egy azonnal költözhető, csendes polgári lakás a Tabán aljában. Ajánljuk azoknak, akik új, napos otthont keresnek egy élhető környezetben. A lakás kifejezetten jó adottságú: legfelső emeleti, ezért rendkívül csendes, és télen-nyáron egyaránt világos. Az ingatlan az ötödik emeleten található, ablakokkal a belső udvar illetve az utcafront felé is.
Kiváló elosztású: belépve a körfolyosóról az előszobán keresztül a két hálószobába és a konyha-étkezőbe juthatunk. A konyha és étkezőből pedig tágas nappali (30 nm) nyílik, innen léphetünk ki az 5 nm-es loggiára is, amelyről pazar panoráma tárul elénk. A lakás külön fürdővel és wc-vel rendelkezik. Az egyedi fűtést és a meleg vizet az 5 éve cserélt Bosch kondenzációs kazán biztosítja. A lakás jó állapotú, a tulajdonos saját részére újította fel, cseréltette a régi villany- és vízvezetéket kb. 10-12 éve, és azóta folyamatosan karban van tartva.
A belmagasság 3 méternél magasabb, ami rendkívüli tágasságot ad a belső tereknek. A lakás belső burkolatai igényesek, a konyhában, előszobában es szülői halóban helyre szabott, asztalos készítette beépített bútorok találhatók, kihasználva a belmagasság adta teret es számos tároló helyet biztosítva. A nyílászárók az eredetiek másolatai, tömör fából méretre készíttetve. A nappali es a konyha-étkező közötti dupla szárnyas ajtó üvegezett, maximális világosságot biztosítva a belső tereknek. A nappaliban és a hálószobában valódi tölgyfa parketta van, hő-és hangszigetelt nyílászárók, spalettával ellátva a körfolyosó felé. Az ablakokon és teraszajtón redőnyök, a bejárati ajtón biztonsági rács található. A beépített indukciós főzőlap, elektromos sütő és mosogatógépen kívül a jelenleg lakásban lévő hűtőszekrény, mosógép és mikró – megegyezés alapján illetve igény szerint- szintén a tulajdon részét képezi.
Loggia és panoráma: A nappaliból, és az abból nyíló 5 m2-es loggiáról lenyűgöző panoráma tárul elénk a Budai Várra.
Parkolás és tárolás: A lakáshoz tartozik egy alagsori tároló, ami jelenleg felújítás alatt van. Parkolás az utcán lehetséges, a Krisztina körúton vagy a Gellérthegy utcában.
A tömegközlekedés is kényelmesen megoldható: mind Buda mint Pest fele. A pesti belváros és a Széll Kálmán tér is 10 percen belül elérhető.
Társasház: Az 5 emeletes társasház, a Krisztina körút és a Gellérthegy utca között helyezkedik el. Mindkét utcáról nyílik bejárata. A rendezett társasház jó lakóközösséggel és frissen kinevezett közös képviselővel rendelkezik, aki intézi a társasház felújítási munkálatait. A közös költség összege 25.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is.
Környék: A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: metró, villamos, üzletek, egészségügyi intézmények, éttermek és zöldterületek is pár perces távolságban találhatók.
A Tabán, a Vérmező és a Budai Vár közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt, ideális családok vagy szabadban sportolni vágyok számára is.
Az ingatlan a Tabán Krisztina körúti részén helyezkedik el. Kiváló tömegközlekedés (5, 105, 178, 210, 16, 216-os busz, 56-os villamos) és bevásárlási lehetőség a közelben: Spar, DM, pékség, zöldséges, posta, éttermek csupán pár száz méterre találhatók. A lakás sétatávolságra található iskoláktól, óvodáktól is.
Ideális azoknak akik Buda kellemes, élhető részén szeretnének egy egyedi otthont találni.
További információkért, vagy megtekintésért állunk rendelkezésre.


For sale direct from the owner and available immediately, a quiet, spacious, traditional Budapest apartment in Tabán, a central but leafy neighbourhood in the shadow of the Buda Castle boasting one of Budapest’s most beautiful areas of parkland.

The apartment is on the top floor of a five-storey block, and is filled with daylight even in winter. After a spacious vestibule with fitted, wooden storage spaces, the well-appointed kitchen opens onto a luxurious 30m2 living room. A spectacular and unbroken view directly onto the Buda Castle can be enjoyed from the windows and a balcony running the length of the front of the apartment.

The well-maintained apartment has separate bathroom and toilet, and is heated by an economical Bosch condensation gas boiler. The ceiling height of 3.6m enhances the sense of space, while recently laid, traditional oak parquet flooring adds a touch of class to the living room.

Windows and doors are all double glazed and crafted from solid wood to replicate the original style of the building. The front-facing windows and the door onto the balcony are fitted with rolling, external wooden blinds, while interior folding wooden shutters ensure privacy, quiet and undisturbed sleep in the rooms facing the interior courtyard.

The fully fitted kitchen boasts an induction cooker, Italian oven, Bosch washing machine, fridge and other kitchen equipment, all of which can be left in place if required. The apartment comes with a generous, private storage space in the cellar of the building.

Parking is possible either in front of the building on Krisztina körút or at the back on Gellérthegy utca, where there is a second entrance directly to the third floor. There is direct access to a growing network of cycle paths, and public transport is ideal, with the 56 tram and numerous buses stopping at Krisztina tér, a minute’s walk from the front door. Downtown Pest can be reached in minutes.

The apartment block is well maintained, with further renovation work planned. Monthly charges are HUF 25,000. Some of Budapest’s best schools and kindergartens, not to mention parks, playgrounds, thermal baths and other attractions, are all within walking distance.

For further information, or to arrange a viewing, we are at your disposal.

Tovább olvasom