FRISSEN FELÚJÍTOTT, MÉG LAKATLAN GARZON ORBÁNHEGYEN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
12. kerületben, Orbánhegy egyik kedvelt mellékutcájában található az ingatlan. Tökéletes választás azoknak, akik a zöldövezeti nyugalmat szeretnék ötvözni a városi kényelemmel. A környék közlekedése kiváló: a közelben elérhetők a 105-ös, 112-es, 212-es és 22-es buszjáratok, valamint az 59-es és az 56/61-es villamosok, így a belváros és a budai városrészek gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségekben sincs hiány: a közeli MOM Park és Hegyvidék Központ mellett számos pékség, kávézó és kisebb üzlet található a környéken. A lokáció családosok számára is ideális, hiszen óvoda, iskola és játszótér is kényelmes sétatávolságra helyezkedik el.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Egy folyamatosan karbantartott, földszint + 2 emeletes, 8 lakásos, rendezett társasházban található. Az épület homlokzata felújításra szorul, de a társasháznak 4 millió forintot meghaladó tartaléka van, és döntés született arról, hogy 2026-ban az elektromos hálózat egy része, a külső homlokzat, az oldalsó járda, a lépcsőház, valamint a bejárati ajtó környezete felújításra kerül. Ehhez pályázatot is benyújtanak. A házhoz közös kertrész és egy kis közös pihenő terasz is tartozik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Orbánhegy egyik csendes, zöldövezeti mellékutcájában, a XII. kerület kedvelt részén várja új tulajdonosát ez a 41 m²-es, félemeleti garzonlakás, amelyet 2026-ban teljes körűen felújítottak. A munkálatok befejezése óta még senki sem lakta, így új tulajdonosa valóban egy friss, azonnal költözhető otthonba érkezhet.
A lakás nyugati fekvésének és kertre néző ablakainak köszönhetően kellemesen világos, ugyanakkor rendkívül csendes. A tágas szoba otthonos életteret kínál, az ablakos konyha pedig szép beépített bútorral felszerelt, így egyszerre praktikus és esztétikus. A természetes fényt kapó fürdőszoba igényesen kialakított, épített zuhanykabinnal.
A felújítás során nemcsak esztétikai megújulás történt: teljesen megújult fürdőszoba, az egész lakásban kicserélték a vízvezeték- és csatornarendszert, új hideg és melegburkolatok kerültek a lakásba, valamint korszerű szerelvényeket építettek be. Az ingatlan így műszakilag és megjelenésében is modern, gondozásmentes állapotban várja új lakóját.
A lakás igény szerint akár bútorozottan is megvásárolható, külön megállapodás alapján. Ideális választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt gyorsan és könnyen kiadható.

LAKÁS MÉRETEI:
Alapterület: 41nm
- szoba: 21 nm
- konyha: 9 nm
- fürdőszoba, wc: 5 nm
- előszoba: 6 nm
Belmagasság: 2,65 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét kombi cirkó kazán állítja elő. Vízóra nincs.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 24.460 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást és a házzal kapcsolatos összes költséget
- Rezsiköltség: 17.000 Ft/hó

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 3nm-es saját, zárható. száraz tároló a pincében.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán a ház előtt lehet, kerületi lakosoknak parkolási matricával ingyenesen.

IRÁNYÁR: 79,9 MFt

Tovább olvasom