Prémium otthon az erdő szélén – modern családi ház Győrszemere nyugodt zsákutcájában!

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a modern műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költség tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!
Eladásra kínálunk Győrszemere egyik legcsendesebb, erdőszéli zsákutcájában egy 2023-ban épült, igényes kialakítású, nettó 96 m²-es, 4 szoba + nappalis családi házat, 768 m²-es telken.
Az ingatlan ideális választás családoknak, természetkedvelőknek vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni egy energiatakarékos, modern otthonban.

Ami az ingatlant igazán különlegessé teszi:
•24 m²-es hangulatos fedett terasz
•24 m²-es zárt lemezgarázs áramkiállással
•24 m²-es fedett nyári konyha sparhelttel és elektromos kiállással
•2 fedett, térkövezett kocsibeálló
•Részben parkosított kert és térkövezett udvar
•Elektromos kapu és modern alumínium kerítés
•Minimális rezsiköltség
•Gáz a telken belül található

Kiváló elhelyezkedés:
•Csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
•Közvetlen erdőszéli környezet
•Buszmegálló az utca elején

Modern műszaki tartalom és energiatakarékosság:
•20 cm-es külső hőszigetelés
•Bramac cseréptető
•Tégla falazat
•Fa födém, a padláson fújt hőszigeteléssel
•5,7 kW-os akkumulátoros napelemrendszer (a napelemek felhelyezése előtt „B” energetikai besorolás, az új energetikai tanúsítvány folyamatban)
•Ariston hőszivattyús padlófűtés
•Minden helyiség külön termosztáttal szabályozható
•„H” tarifa és 3x36 Amper
•2 db Midea hűtő-fűtő klíma
•Kandalló számára előkészített kémény
•Vízlágyító rendszer
•Gépesített, garanciális konyha
•Alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón
•Minőségi burkolatok minden helyiségben
•Gépesített konyha érvényes garanciákkal

Irányár: 109.990.000 Ft
Ha szeretné megtapasztalni ezt a nyugodt, modern életteret személyesen is, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

További lehetőség:
Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a közvetlen szomszédságában található, 777 m²-es, körbekerített üres telek is, amelyen fóliasátor és gyümölcsfák találhatók.
Telek ára: 13.500.000 Ft

Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére!
A Homexpert ingatlaniroda további szolgáltatásai:
Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel- CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
Ha ingatlant szeretne eladni, akkor is hívjon bizalommal!

Tovább olvasom