Kiadó tégla lakás
|
Ingatlan állapota
|
újszerű |
|
Építés éve
|
1950 előtt |
|
Komfort
|
duplakomfortos |
|
Emelet
|
5 |
|
Épület szintjei
|
5 |
|
Lift
|
van |
|
Belmagasság
|
3 m-nél magasabb |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Bútorozott
|
megegyezés szerint |
|
Költözhető
|
2026. július |
|
Min. bérleti idő
|
3 hónap |
|
Akadálymentesített
|
nem |
|
Fürdő és wc
|
külön és egyben is |
|
Tájolás
|
dél |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Erkély mérete
|
17 m2 |
|
Kertkapcsolatos
|
nem |
|
Tetőtér
|
nem tetőtéri |
|
Gépesített
|
igen |
|
Kisállat
|
nem hozható |
|
Dohányzás
|
nem megengedett |
|
Parkolás
|
utca, közterület - fizetős övezet |
|
Ingatlan állapota
|
újszerű |
|
Építés éve
|
1950 előtt |
|
Komfort
|
duplakomfortos |
|
Emelet
|
5 |
|
Épület szintjei
|
5 |
|
Lift
|
van |
|
Belmagasság
|
3 m-nél magasabb |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Bútorozott
|
megegyezés szerint |
|
Költözhető
|
2026. július |
|
Min. bérleti idő
|
3 hónap |
|
Akadálymentesített
|
nem |
|
Fürdő és wc
|
külön és egyben is |
|
Tájolás
|
dél |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Erkély mérete
|
17 m2 |
|
Kertkapcsolatos
|
nem |
|
Tetőtér
|
nem tetőtéri |
|
Gépesített
|
igen |
|
Kisállat
|
nem hozható |
|
Dohányzás
|
nem megengedett |
|
Parkolás
|
utca, közterület - fizetős övezet |
Fenntarthatóság
|
Átlag gázfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
35 000 Ft/hó |
|
Közös költség
|
95 600 Ft/hó |
|
Fűtés
|
házközponti |
|
Szigetelés
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
nincs megadva |
|
Átlag gázfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Átlag áramfogyasztás
|
nincs megadva |
|
Rezsiköltség
|
35 000 Ft/hó |
|
Közös költség
|
95 600 Ft/hó |
|
Fűtés
|
házközponti |
|
Szigetelés
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
nincs megadva |
Leírás
Egy igazán hangulatos, belsőépítész által tervezett, 150 m²-es budai lakás kiadó a Rózsadomb lábánál, remek közlekedéssel, mégis nyugodt környezetben, kilátással a budai hegyekre. 2026 július 1-től költözhető.
A lakás egyik legjobb része a hatalmas, amerikai konyhás nappali, ami a négyszárnyú ajtóknak köszönhetően tovább bővíthető egy 70 m²-es, egybenyitott, napfényes közösségi térré. Két balkon nyílik a budai hegyekre, ami reggeli kávéhoz és esti lelassuláshoz is elég jó hely és további három balkon van az északi oldalon.
Négy külön nyíló hálószoba van, ezért családnak, együtt lakóknak vagy otthoni munkavégzéshez is kényelmes választás. A lakásban két fürdőszoba és egy külön WC található, az egyik hálóhoz saját zuhanyzó kapcsolódik.
A lakás tele van egyedileg tervezett, beépített megoldásokkal: rengeteg rejtett tároló, praktikus bútorok, két galériaágy – olyan érzés, hogy itt tényleg átgondolták, hogyan lehet egy nagy lakást hosszú távon is jól használni. A mozgatható bútorok maradhatnak, de igény szerint részben üresen is bérelhető.
Az 5. emeleti lakás nagyon világos, a társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel. A liftet nemrég újították fel.
A környék infrastruktúrája különösen erős: metró, villamos, busz, parkok pár perc sétára vannak, így autó nélkül is nagyon jól működik a mindennapi élet.
* BÉRLÉSSEL KAPCSOLATOS INFÓK *
HAVI BÉRLETI DÍJ
3-5 hónapos bérlés esetén: 1150.000.-HUF + rezsi /hó
6-11 hónapos bérlés esetén: 1050.000.-HUF + rezsi /hó
12+ hónapos bérlés esetén: 950.000.-HUF + rezsi /hó
KÖZÖS KÖLTSÉG: 95.600.-/hó
A bérleti díjon felül fizetendő.
MI VAN BENNE A KÖZÖS KÖLTSÉGBEN?
- fűtés
- vízdíj
- szemétszállítás
- közös képviselő díja
- lépcsőház takarítás és a ház összes fenntartási költségét
VAN-E EGYÉB KÖLTSÉG?
Nincs, csak ami nektek még kell (TV, Netflix etc)
MIKORTÓL KÖLTÖZHETŐ:
2026.07.01
HOGYAN KELL A HAVI DÍJAT RENDEZNI?
utalással, havonta
KAUCIÓ
Egyhavi bérleti díj, melyet az első hónappal együtt kell fizetni. Ha semmi kár nem történt a lakásban tartózkodásotok alatt, akkor a kiköltözéskor visszautalom.
LEHET-E KISÁLLATOT HOZNI?
Megbeszélendő, de alapvetően olyan élőlény hozható, akiért felelőséget tudtok vállalni.
SZERZŐDÉS LESZ ÉS MINDEN HIVATALOS?
Igen.
* A LAKÁSSAL KAPCSOLATOS INFÓK *
FŰTÉS
Házközponti fűtés van, korszerű gázkazán a ház közös területén. A fűtési rendszer automata időjárás-érzékelővel ellátott. A lakásban radiátorok vannak, melyeken állítható a hőmérséklet.
Ezen felül a fürdőszobákban elektromos padlófűtés is van, amely kapcsolóval és időkapcsolóval is beállíthatóak.
Kényelmi funkció továbbá, hogy a fürdőszobák tükrei mögött is van fűtőszál, mellyel a pára pillanatok alatt eltűnik.
MELEGVÍZ
A nagyfürdő melegvizét gázkazán látja el, a szülői hálóhoz tartozó fürdőszobának elektromos vízmelegítője van, akárcsak a konyhának, így mindenhol pillanatok alatt jön a melegvíz.
KLÍMA
Minden szobában külön klímaberendezés van.
FELSZERELTSÉG - GÉPESÍTÉS
A lakás teljesen gépesített:
- mosó-szárítógép
- mosogatógép
- side-by-side hűtő
- mikrohullámú sütő (nem beépített)
- TV, hangfalak
TÁJOLÁS ÉS ÁRNYÉKOLÁS
A nappali front és egy hálószoba déli fekvéső, a másik három hálószoba északi.
Minden homlokzati nyílászárón van redőny, a déli fronton mindegyik motorizált.
Minden homlokzati nyílászárón van fényáteresztő függöny.
A TÁRSASHÁZ
A ház az 1930-as években épült bauhaus stílusban. Folyamatosan karbantarott az épület, a 2010-es évek óta új házközponti kazán működik, 2020-ban az utcai homlokzat került teljes felújításra, 2025-ben pedig a lift teljesen megújult.
Ez egy viszonylag keskeny társasház, emeletenként csak két lakás van (a mi szintünkön a két lakást egybenyitottuk), továbbá 4 üzlethelyiség az utcafronton. Kedves, segítőkész a lakóközösség és gondnok is van.
PARKOLÁS
Parkolni az utcán lehet, de bérelhető teremgarázs hely is a környező utcákban vagy a Mammut bevásárlóközpontban.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
BKK megállók a közelben
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
