Törökbálint, Felsővölgyi út Eladó ikerház

Please, scroll down for English!

Eladó Törökbálint kedvelt, családi házas övezetében egy 2018-ban épült, kifogástalan állapotú ikerház, gondozott, nagy kerttel — energiatudatos otthon, csendes, zöld környezetben, természetvédelmi terület közelében.
Az ingatlanról:
• Hasznos alapterület: 140 m² (ebből garázs:15 m²)
• Telek: 930 m², saját használatú
• Elrendezés: nappali–konyha–étkező + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba
• 1 autós garázs + 2 autós, alábetonozott beálló
• Rendezett jogi háttér, társasházi alapító okirattal

Miért érdemes ezt az otthont választani?
• Jelentősen alacsonyabb rezsiköltség: Stiebel Eltron talajszondás hőszivattyús rendszer + 26 paneles napelemrendszer, 2032-ig érvényes szaldó elszámolással — egy 5 fős háztartás éves villamosenergia-fogyasztását fedezi.
• Prémium kivitel: 30 cm Porotherm + 12 cm grafitos hőszigetelés, beton födém 20 cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárók, mennyezeti fűtés-hűtés, padlófűtés, automata redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon.
• Profi biztonság: 7 kamerás Ubiquiti UniFi rendszer, Monitor Alarm riasztó, okos zárral szerelt acél biztonsági ajtó, Legrand videó kaputelefon távoli kapunyitással.
• Rendezett, sík fekvésű kert: Leylandi ciprus sövény, nagy, már beállt fák, sziklakert, rózsák, füvesített nagy zöldfelület, díszköves szegélyek és dekorációk, alkonykapcsolós Philips kerti világítás, kerti tároló (kisház)
• Kiváló elhelyezkedés: M7 autópálya 5 perc, Móricz Zsigmond körtér ~15 perc, iskola, óvoda, Interspar/Auchan/Aldi 10 percen belül.
Beépített elemek a vételár részét képezik: IKEA konyha AEG gépekkel, Grohe csaptelepek, IKEA gardróbok és fürdőszobabútorok, csillárok, függönykarnisok, AEG központi porszívó, Rain Bird öntözőrendszer, kerti tároló
Friss Energetikai Tanúsítvánnyal rendelkezik a ház, mely 2031.08.18-ig érvényes: A+++ !
Írjon személyes megtekintésért!

Modern, Energy-Efficient Family Home in Törökbálint
For sale: a modern, energy-efficient semi-detached home in Törökbálint's sought-after residential district with a grand, well kept garden— built in 2018, meticulously maintained, turnkey condition. Quiet, leafy setting with a nature preserve nearby.
Key facts:
• Net floor area: 140 m² (including garage:15 m²)
• Plot: 930 m², for exclusive use
• Layout: open-plan living/kitchen/dining + 4 bedrooms + 2 bathrooms
• 1-car garage + reinforced 2-car driveway
• Legally clear property, registered condominium deed

What makes this home stand out:
• Significantly lower utility bills: Stiebel Eltron ground source heat pump (GSHP) + 26-panel solar system with net metering valid until 2032 — covers the full annual electricity consumption of a 5-person household.
• Premium build: 30 cm Porotherm brick + 12 cm graphite insulation, concrete slab with 20 cm insulation, triple-glazed windows, ceiling heating and cooling, underfloor heating, automatic programmable shutters, and mosquito screens on every window.
• Professional security: 7-camera Ubiquiti UniFi system, Monitor Alarm, smart lock on the steel security door, Legrand video intercom with remote gate control.
• Neatly maintained, flat garden: Leyland cypress hedge, large mature trees, rock garden, roses, a lawn with a spacious green area, decorative stone borders and features, dusk-to-dawn Philips garden lighting, and a garden storage shed.
• Prime location: M7 motorway, 5 minutes by car, central Budapest ~15 minutes, schools, kindergartens, and supermarkets (Interspar, Auchan, Aldi) all within 10 minutes.
Included in the price: IKEA kitchen with AEG appliances, Grohe taps and rain shower, IKEA wardrobes and bathroom cabinetry, chandeliers, curtain holders, AEG central vacuum, Rain Bird irrigation system, storage shed
The property has a new Energy Performace Certificate (EPC), valid until 18.08. 2031.: A+++ !
Please write to schedule a private viewing!