Harmónia a Dunakanyarban, ahol a természet és zöld környezet a belső tér szerves része.

Rendkívül alacsony rezsivel fenntartható otthon, ahol hőszivattyúval és napelemekkel az áram 0 ft, gáz nincs bekötve, gyakorlatilag csak víz, csatorna és internet díjakat fizetünk. Az internetet a ház előtt futó üvegkábelről kapjuk, kihagyás nélkül, tökéletesen megbízható szolgáltatással, így home officehoz is kiválóan alkalmas az ingatlan.

Ez a ház nem egy eladásra szánt tucatingatlan. Mérnöki precizitással, maximalizmussal és nagy odaadással épült 2021-ben, válogatottan magas minőségű alapanyagokból. Minimalista stílusa mellett merész designjával nem fél kilógni a sorból.

Az építkezés minden fázisáról műszaki ellenőr által vezetett naplót és fényképes dokumentációkat biztosítunk az új tulajdonosoknak. Építészünk, Farkas Gyula neve magában is garancia a jól átgondolt és élhető családi terekre. Tágas, nagy belmagasságú, kertre minden irányból nyitott amerikai konyhás nappalija az épület szíve, a családi élet központja. Innen nyíló fedett terasz pedig tovább növeli az amúgy sem szűkösnek mondható teret, mindezt madárcsicsergéssel fűszerezve, szellős, árnyékos, nyáron is kellemes klímával, nagy fák ölelése között.

4 szobával, gardróbbal, két fürdővel, szaunával, egy különálló wc-vel, egy gépész/mosókonyha helyiséggel, valamint egy 2,5 állásos garázzsal/műhellyel, teraszokkal, medencével minden funkciót szépen elkülönítve tudhatunk. Ezen felül egy további külön konyha rész is kialakítható a gyerekek részében (víz ki/be állások bekötve), ezzel akár ikerházként, külön lakórészként funkcionálhat a ház utca felöli egysége. Kétgeneráció összeköltözésére is alkalmas lehet így az épület, vagy akár vállalkozásnak, utcáról külön bejárattal nyitható itt bármilyen üzlethelyiség is, hatalmas üvegfalaival.

Mindezt Leányfalu legnívósabb utcájában, a Panoráma utcában, annak is azon a szakaszán, ahova még téli útviszonyok mellett is minden nap haza lehet jutni autóval (ez Leányfalun belül nem ennyire egyértelmű). A Panoráma utca ezen szakasza szinte teljesen sík, ez is egyedülálló a hegy felőli részeken. Kellő távolságra van a 11es út, a zaj nem jut fel, de 800 méteren belül van minden intézmény, iskola, óvoda, bolt, orvos, védőnő, gyógyszertár, strand, posta, benzinkút, cukrászda, Duna part, játszóterek, kázézók, éttermek, stb… a gyerekeink biztonságban, önállóan járnak iskolába alsó tagozatos koruk óta, nagyjából 15 perc kényelmes sétával. A környék egy biztonságos, kellemes családi házas övezet, amit biciklivel, rollerrel, görkorival járható utakon könnyen megközelíthetünk. Innen nem szükséges minden nap autóba szállni, babakocsival, gyalog is nekiindulhatunk, a központ negyed órán belül elérhető.

A leányfalusi eladó ingatlanok között kiemelkedő tulajdonságai a hőszivattyús hűtés-fűtés, rekuperációs szellőztetés, napelemrendszer (12 kw) még 8 évig éves szaldóval, zöldtető és prémium hőszigetelés, szauna, medence, dupla garázs mellett a kertben további 5 autónak parkolási lehetőség, intim, csendes telek zavaró szomszédok nélkül, műfüves játszótér, gyerekbarát kert, automata öntözés, központi porszívó, üvegszálas internet, 2,7 – 3 méteres belmagasságok, napfényes, tágas terek, óriási felületű ablakok, tetőablak, aminek köszönhetően éjszaka a csillagos ég alatt is feküdhetünk a ház ölelő biztonságán belül.

MŰSZAKI ADATOK:
-telek méret 936nm
-ebből beépített 249,31nm
GÉPÉSZET:
-VIESSMANN Vitocal222 hőszivattyú – garázs kivételével minden helyiségben padlófűtés, szobákban és nappaliban falfűtés
-VITOVENT 300F rekuperációs szellőztető
-BEAM központi porszívó, 10 méteres csővel, 4 csatlakozási ponttal
-Levegős hőcserélős kandalló – légtechnikai rendszerrel a szobákba meleg levegő- befújással
-FAN-COIL garázs fűtés / hűtés
-TORRO öntözőrendszer a teljes kertre sprinkler és drain, külön öntöző mérőórával
-3x32 A, és 3x16 B-GEO villany
-12kW-os napelem rendszer, még 8 évig éves szaldó elszámolással a ház önfenntartó nulla rezsis
-2GBit üvegkábeles internet
-szauna finn kályha és infra panelek egyben
-autómata HÖRMANN kapu 6 méter széles, és 5,5 méteres garázsajtó
-medence gépészet homokszűrős vízforgató, napkollektoros fűtés
-napos teraszon 5,5m x 3,5 méteres karos árnyékoló
-ablakokon és ajtókon szúnyogháló
-beépített, gépesített konyha 1,2 x 3 méteres konyhaszigettel
-GABION kerítés
TECHNIKAI ADATOK:
-38as POROTHERM tégla
-15cm grafitos homlokzati hőszigetelés
-monolit vasbeton födém
-lapostető zöldtetővel, átlagos 35cm hőszigeteléssel
-15nm üvegtető 3 rétegű hőszigetelő biztonsági üveggel
-ledes világítás
-villanyautó töltőpont kialakítva
-GEBERIT beépített wc tartályok
-JAN Magyarország belső nyílászárók
-ISO-THERMO műanyag nyílászárók
-SIEMENS PLC alapú világítás vezérlés
-LEGRAND VALENA kapcsolók, konnektorok
-Kertben műfüves gyerekparadicsom, játszótér, hinták fedett állvánnyal

Az ingatlan MAGÁNSZEMÉLYKÉNT hirdetjük, ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni, kérem tartsák ezt tiszteletben, és ne hívjanak fel se hidegen, se langyosan, se melegen! Köszönjük a megértésüket!

--------------------

Harmony in the Danube Bend, where nature and greenery become an organic part of the interior living space.

An exceptionally energy-efficient home with extremely low utility costs. Thanks to the heat pump system and solar panels, electricity costs are practically zero, there is no gas connection, and only water, sewage, and internet fees remain. The property is connected to a fiber-optic cable running directly in front of the house, providing uninterrupted and highly reliable internet service — making it ideal for remote work and home office use.

This is not a mass-produced property built for quick resale. Constructed in 2021 with engineering precision, uncompromising attention to detail, and great dedication, using carefully selected premium-quality materials throughout. While minimalist in style, its bold architectural design confidently stands out from the ordinary.

Complete construction logs supervised by a technical inspector, along with full photographic documentation of every phase of the build, will be provided to the new owners. The architect, Gyula Farkas, is known for creating thoughtfully designed and highly livable family spaces.

The spacious open-plan living room with American-style kitchen, generous ceiling heights, and panoramic garden connection from every direction forms the heart of the home and the center of family life. The adjoining covered terrace further expands the already generous living space, surrounded by mature trees, birdsong, fresh air, and pleasant shaded summer temperatures.

The house offers 4 bedrooms, a walk-in wardrobe, 2 bathrooms, a sauna, a separate guest WC, a utility/laundry room, and a 2.5-car garage/workshop, along with terraces and a swimming pool — all with well-separated functional areas. In addition, a second kitchen can easily be created in the children’s wing (water connections are already installed), allowing the street-facing section of the home to function as a separate apartment or semi-detached unit. This makes the property ideal for multi-generational living or even for running a business with a separate street entrance and impressive floor-to-ceiling glass walls.

The property is located in the most prestigious part of Leányfalu, on Panoráma Street — specifically on the section that remains easily accessible by car even during winter road conditions, which is a major advantage in the area. This part of Panoráma Street is also almost completely flat, a rare feature in the hillside sections of the village.

The house is far enough from Route 11 to remain peaceful and quiet, yet within 800 meters of all essential amenities including schools, kindergarten, shops, medical services, pharmacy, thermal beach, post office, gas station, pastry shop, Danube riverbank, playgrounds, cafés, restaurants, and more. Children can safely walk to school independently from an early age, with the center reachable in approximately 15 minutes on foot.

The neighborhood is a safe and pleasant residential area with family homes, easily accessible by bicycle, scooter, or roller skates on quiet streets. Daily car use is unnecessary — the town center is comfortably reachable even on foot with a stroller.

Among the properties currently available in Leányfalu, this home stands out with its heat pump heating and cooling system, heat recovery ventilation, 12 kW solar panel system with annual net-metering still valid for 8 more years, green roof, premium insulation, sauna, swimming pool, double garage, and additional parking for 5 cars within the property. The private and peaceful plot offers complete privacy without disturbing neighbors, plus a child-friendly garden with artificial grass playground, automatic irrigation system, central vacuum system, fiber-optic internet, 2.7–3 meter ceiling heights, sun-filled spacious interiors, huge windows, and skylights that allow you to lie beneath the stars while remaining within the comfort and safety of your home.

Tovább olvasom